Cofinimmo - Jaarlijks financieel verslag 2014

196 / 222

192
JAARREKENINGEN / Bijlagen bij de geconsolideerde jaarrekeningen
Belangen zonder overheersende zeggenschap1
De belangen zonder overheersende zeggenschap vertegenwoordigen
de belangen van derden in de dochtervennootschappen die de Groep
noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks bezit.
Cofinimur I
Eind 2011 verwierf Cofinimmo via haar dochtervennootschap Cofinimur
I een portefeuille van agentschappen en kantoren van de Groep MAAF.
Foncière Atland bezit 2,35% van de aandelen in de structuur van
Cofinimur I. Bij de verwerving gaf Cofinimur I bovendien obligaties terug-
betaalbaar in aandelen (OTA) uit die beschouwd worden als belangen
zonder overheersende zeggenschap en waarvan de houders gekwali-
ficeerd worden als houders van aandelen terugbetaalbaar in aandelen.
Foncière Atland is een Franse beursgenoteerde vastgoedvennootschap
die het SIIC-statuut geniet. Ze is gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed, kan-
toren, activiteitsruimten, opslagplaatsen en winkels.
Voor meer informatie:
Pubstone
Eind 2007 verwierf Cofinimmo de volledige portefeuille met cafés/
restaurants die tot dan eigendom was van Immobrew NV, dochterven-
nootschap van AB InBev en die de nieuwe naam Pubstone NV kreeg.
Op 31.12.2014 heeft AB InBev een onrechtstreeks belang van 10% in de
structuur van Pubstone.
Naar aanleiding van de herstructurering van de Pubstone Groep in
december 2013 bezit AB InBev bovendien een rechtstreeks minder-
heidsbelang van 10% in Pubstone Properties BV.
Anheuser-Busch InBev (AB InBev) is de grootste brouwerij ter wereld
volgens het gebrouwen biervolume. De vennootschap is beursgeno-
teerd en haar administratieve zetel is in Leuven (België) gelegen.
Zie voor meer informatie over de Groep:
Silverstone
Tijdens het boekjaar 2012 voerde Cofinimmo in de vennootschap
Silverstone NV een structuur in die een portefeuille van woonzorgcentra
in België bezit. Senior Assist bezit 5% van Silverstone NV op 31.12.2014.
De familiale Groep Senior Assist werd in 2005 opgericht en bouwde
haar activiteit uit in de sector van thuiszorg en huisvesting van zorg-
behoevende bejaarden. De Groep baat 32 woonzorgcentra in België
uit.
Zie voor meer informatie over de Groep: .
Het bezit van deze belangen door derde partijvennootschappen buiten
de Groep en bijgevolg “zonder zeggenschap” voor Cofinimmo, wordt
beschouwd als niet-materieel tegenover de totaliteit van het eigen ver-
mogen van de Groep (op 31.12.2014 bedroegen de minderheidsbelan-
gen € 67 miljoen in vergelijking met het eigen vermogen van Cofinimmo
van € 1609 miljoen, hetzij 4,2%).
Variatie in de belangen zonder overheersende zeggenschap
(x €1000) Cofinimur I Pubstone Silverstone Totaal
Atland HoudersvanOTA InBev Senior Assist
OP 01.01.2013 1345 48133 11658 5127 66263
Belangen in de resultatenrekening 62 2860 -265 470 3127
Reserves van de geschatte
overdrachtsrechten en -kosten
1 -15 -21 -35
Transacties met belangen zonder
overheersende zeggenschap
277 277
OTA coupon -2727 -2727
Dividenden -32 -241 -273
Andere -136 10 16 3 -107
OP 31.12.2013 1240 48276 11671 5338 66525
Belangen in de resultatenrekening 84 2927 -132 499 3378
Reserves van de geschatte
overdrachtsrechten en -kosten
-1 -8 -9 -18
OTA coupon -2703 -2703
Dividenden -35 -284 -319
Andere 1 130 131
OP 31.12.2014 1289 48630 11531 5544 66994
1 De term “Belangen zonder overheersende zeggenschap” zoals gedefinieerd door
IFRS 12 komt overeen met de minderheidsbelangen.
2 Voor meer informatie, zie Bijlage 4 op bladzijde 151.
Joint ventures
Op 31.12.2014, boekt de Cofinimmo Groep de joint venture Cofinéa I vol-
gens de vermogensmutatiemethode omdat de Groep samen met de
aanverwante aandeelhouders controle over deze vennootschap uitoe-
fent krachtens een contractueel samenwerkingsakkoord.
Gezien het aandeel in het resultaat van de Cofinimmo Groep, wordt
deze joint venture als immaterieel beschouwd.
Ter herinnering: op 20.06.2014 heeft Cofinimmo alle aandelen van de
aandelen van de vennootschap FPR Leuze verworven 2.
Sindsdien oefent Cofinimmo de exclusieve controle over de vennoot-
schap uit en neemt zij deze dochtervennootschap op in haar reke-
ningen volgens de integrale consolidatiemethode. Het aandeel van
Cofinimmo in het resultaat van FPR Leuze vóór de verwerving van de
aandelen is te vinden onder “aandeel in het resultaat van de aanver-
wante vennootschappen en joint ventures” op de geconsolideerde
resultatenrekening.