130 / 222
1
Deze gegevens worden niet vereist door de regelgeving op de GVV’s en zijn niet
onderworpen aan een nazicht vanwege overheidsinstanties. De commissaris
is nagegaan of de ratio’s “EPRA Resultaat”, “EPRA NAW”, “EPRA NNNAW” en
“EPRA Kostratio” werden berekend volgens de definities opgenomen in de
“EPRA Best Practices Recommendations 2014” en of de financiële gegevens
die gebruikt werden bij de berekening van deze ratio’s overeenstemmen
met de boekhoudkundige gegevens die in de geauditeerde geconsolideerde
jaarrekeningen zijn opgenomen.
GEGEVENS OVEREENKOMSTIG HET EPRA REFERENTIESYSTEEM
Gegevens overeen-
komstig het EPRA
referentiesysteem
1
EPRA key performance indicatoren
2014
2013
Definities
(x € 1 000)
€/aandeel
(x € 1 000)
€/aandeel
1 EPRA Resultaat
Courant resultaat afkomstig van de strategische
operationele activiteiten.
120479
6,70
119209
6,78
2 EPRA NAW Netto Actief Waarde (NAW) aangepast om
rekening te houden met de reële waarde van de
vastgoedbeleggingen en met uitsluiting van bepaalde
elementen die niet kaderen in een financieel model
van vastgoedinvesteringen op lange termijn.
2094867
96,08
2036 162
98,85
3 EPRA NNNAW EPRA NAW aangepast om rekening te houden met de
reële waarde van (i) de financiële instrumenten, (ii) de
schuld en (iii) de uitgestelde belastingen.
2006201
92,01
1 972270
95,74
2014
2013
Definities
in %
in %
4 (i) EPRA Netto
Initieel
Rendement
(NIR)
Geannualiseerde bruto huurinkomsten op basis
van de lopende huren (‘passing rents’) op
afsluitingsdatum van de jaarrekeningen, met
uitsluiting van de vastgoedkosten, het geheel
gedeeld door de marktwaarde van de portefeuille
verhoogd met de geschatte overdrachtsrechten
en -kosten bij hypothetische vervreemding van
vastgoedbeleggingen.
6,06%
6,20%
(ii) EPRA
Aangepast
NIR
Deze ratio voert een correctie uit op het EPRA
NIR met betrekking tot het teneinde lopen van de
huurkortingen en andere incentives.
6,04%
6,16%
5 EPRA
Huurleegstand
Geschatte Huurwaarde (GHW) van leegstaande
oppervlaktes gedeeld door de GHW van de totale
portefeuille.
4,93%
5,04%
6 (i) EPRA Kostratio
(rechtstreek-
se kosten van
de leegstand
inbegrepen)
Administratieve/operationele uitgaven volgens de
financiële IFRS resultaten met inbegrip van de directe
kosten van de niet verhuurde gebouwen, het geheel
gedeeld door de bruto huurinkomsten verminderd met
de kosten van de grond.
18,54%
18,87%
(ii) EPRA Kostra-
tio (recht-
streekse
kosten van
de leegstand
niet inbegre-
pen)
Administratieve/operationele uitgaven volgens de
financiële IFRS resultaten verminderd met de directe
kosten van de niet verhuurde gebouwen, het geheel
gedeeld door de bruto huurinkomsten verminderd met
de kosten van de grond.
15,93%
16,01%
126