132 / 222
EPRA Huurleegstand
2
(x €1 000)
2014
Kantoren
Zorgvastgoed
Pubstone
België
Pubstone
Nederland
Cofinimur I
Frankrijk
Andere TOTAAL
België Frankrijk Nederland Duitsland
Huur
oppervlaktes
654 115 429087 210544 38 193
4637 312811
48076
59868 23026 1 780357
GHW
3
van de
leegstaande
oppervlakten
9373
-
700
20
-
194
118
299
8 10712
GHW
3
van
de totale
portefeuille
94 130 49 152
28 112
5254
833 18229
9 177
8311
4237 217435
EPRA HUUR-
LEEGSTAND
9,96% 0,00% 2,49% 0,39% 0,00% 1,06% 1,29% 3,60% 0,18% 4,93%
1
Zie Bijlage 5 voor meer details betreffende de sectoriële informatie.
2
Voor meer details betreffende de huurleegstand, zie het vastgoedverslag op
bladzijde 88.
3
GHW = Geschatte Huurwaarde.
GEGEVENS OVEREENKOMSTIG HET EPRA REFERENTIESYSTEEM
EPRA Netto Initieel Rendement (NIR) en Aangepast Netto Initieel Rendement (Aangepast NIR)
1
(x €1 000000)
2014
Kantoren
Zorgvastgoed
Vastgoed van
distributienetten
Andere TOTAAL
België Frankrijk
Neder-
land Duitsland België
Neder-
land Frankrijk
Vastgoedbeleggingen in reële
waarde
1 312,0 821,3 379,4
77,0
11,4 272,2 149,4 111,9 64,6 3 199,2
Activa bestemd voor verkoop
-
-
-2,4
-
-
-
-
-0,9
-
-3,3
Projectontwikkelingen
-65,7
-16,3 -4,0
-1 ,1
-
-
-
-0,2 -1,6 -88,9
Vastgoed beschikbaar voor
verhuur
1 246,3 805,0 373,0
75,9
11,4 272,2 149,4 110,8 63,0 3 107,0
Geschatte overdrachtsrechten
en -kosten bij hypothetische
vervreemding van
vastgoedbeleggingen
31,1
20,5 25,3
1,9
0,6 29,9
9,0
7,4
1,5 127,2
Investeringswaarde van het
vastgoed beschikbaar voor
verhuur
1 277,4 825,5 398,3
77,8
12,0 302,1
158,4 118,2 64,5 3234,2
Geannualiseerde bruto
huurinkomsten
87,8 50,9 24,9
5,6
0,8 19,6
10,3
7,7
4,3
211,9
Vastgoedkosten
-14 ,3
-0,2
-0,2
-0,0
-0,0 -0,6 -0,3
-0,2 -0,2
-16,0
Geannualiseerde netto
huurinkomsten
73,5 50,7
24,7
5,6
0,8 19,0 10,0
7,5 4,1
195,9
Huurkortingen die vervallen
binnen 12 maanden en andere
incentives
-0,6
-
-
-
-
-
-
-
-
-0,6
Geannualiseerde en
aangepaste netto
huurinkomsten
72,9 50,7
24,7
5,6
0,8 19,0 10,0
7,5 4,1
195,3
EPRA NIR
5,75% 6,14% 6,20%
7,15%
6,95% 6,30% 6,27% 6,41% 6,38% 6,06%
EPRA AANGEPAST NIR
5,70% 6,14% 6,20%
7,15%
6,95% 6,30% 6,27% 6,41% 6,38% 6,04%
128