138 / 222
GEGEVENS OVEREENKOMSTIG HET EPRA REFERENTIESYSTEEM
EPRA Kostratio’s
(x€1 000)
31.12.2014
31.12.2013
(i)
Administratieve/operationele uitgaven volgens de financiële IFRS resultaten
-36955
-37323
Huurkortingen
-2932
-2479
Niet bij de huurders teruggevorderde huurkosten en belastingen op verhuurde gebouwen
-2513
-2376
Netto herdecoratiekosten
-928
-1 176
Technische kosten
-3802
-5 114
Commerciële kosten
-1 138
-957
Kosten en belastingen op niet-verhuurde gebouwen
-3922
-4075
Beheerkosten vastgoed
-14544
-14258
Algemene kosten van de vennootschap
-7 176
-6888
(v)
Aandeel van de uitgaven van de joint ventures
-32
-110
EPRA KOSTRATIO (RECHTSTREEKSE KOSTEN VAN DE LEEGSTAND INBEGREPEN) (A)
-36987
-37433
(ix)
Directe kosten van niet-verhuurde gebouwen
5219
5677
EPRA KOSTRATIO (RECHTSTREEKSE KOSTEN VAN DE LEEGSTAND NIET INBEGREPEN) (B)
-31 768
-31 756
(x)
Bruto huurinkomsten verminderd met de grondkosten
198759
197664
(xii) Toegevoegd: Deel van de huurinkomsten van de joint ventures
689
683
Bruto huurinkomsten (C)
199448
198347
EPRA kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand inbegrepen) (A/C)
18,54%
18,87%
EPRA kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand niet inbegrepen) (B/C)
15,93%
16,01%
* Algemene en gekapitaliseerde exploitatiekosten (aandeel van de joint ventures inbegrepen)
2269
2534
Cofinimmo kapitaliseert de algemene kosten en exploitatielasten die rechtstreeks verbonden zijn met de ontwikkelingsprojecten (juridische
kosten, kosten voor projectbeheer, gekapitaliseerde interesten…).
Ontwikkelingsprojecten
In 2014 heeft Cofinimmo aan diverse grote herontwikkelingswerven gewerkt. Voor meer details betreffende deze lopende en toekomstige
werven, zie bladzijde 44 van het gedeelte Kantoren, bladzijde 52 van het gedeelte Zorgvastgoed en bladzijde 60 van het gedeelte Vastgoed
van distributienetten.
134