151 / 236
EPRA Kostratio
(x 1 000 EUR)
31.12.2015
31.12.2014
(I) Administratieve/operationele uitgaven volgens de financiële IFRS-resultaten
-41494
-36955
Huurkortingen
-3718
-2932
Niet bij de eigenaar teruggevorderde huurlasten en belastingen op verhuurde gebouwen
-3478
-2513
Netto herdecoratiekosten
-1105
-928
Technische kosten
-5643
-3802
Commerciële kosten
-950
-1138
Kosten en belastingen op niet-verhuurde gebouwen
-3451
-3922
Beheerkosten vastgoed
-15343
-14544
Algemene kosten van de vennootschap
-7806
-7176
(V) Aandeel van de uitgaven van de joint ventures
-31
-32
EPRA KOSTRATIO (RECHTSTREEKSE KOSTEN VAN DE LEEGSTAND INBEGREPEN) (A)
-41525
-36987
(IX) Directe kosten van niet-verhuurde gebouwen
5059
5219
EPRA KOSTRATIO (RECHTSTREEKSE KOSTEN VAN DE LEEGSTAND NIET INBEGREPEN) (B)
-36466
-31768
(X) Bruto huurinkomsten verminderd met de grondkosten
205622
198759
(XII) Toegevoegd: Deel van de huurinkomsten van de joint ventures
691
689
BRUTO HUURINKOMSTEN (C)
206313
199448
EPRA kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand inbegrepen) (A/C)
20,13 %
18,54 %
EPRA kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand niet inbegrepen) (B/C)
17,68 %
15,93 %
*
Algemene en gekapitaliseerde exploitatiekosten (aandeel van de joint ventures inbegrepen)
1887
2269
Cofinimmo kapitaliseert de algemene kosten en exploitatielasten die rechtstreeks zijn verbonden aan de ontwikkelingsprojecten (juridische kos-
ten, kosten voor projectbeheer, gekapitaliseerde interesten …).
Ontwikkelingsprojecten
In de loop van 2015 heeft Cofinimmo op verschillende herbestemmingswerven gewerkt. Voor meer details betreffende de huidige en toekomstige
werven, zie bladzijde 56 voor Zorgvastgoed, bladzijde 62 voor Kantoren en bladzijde 70 voor Vastgoed van Distributienetten.
147