146 / 236
EPRA Netto Initieel Rendement (NIR) en Aangepast Netto Initieel Rendement (Aangepast NIR)
1
(X 1 000000 EUR)
2015
Zorgvastgoed
Kantoren Vastgoed van distributienetten Andere TOTAAL
België Frankrijk Neder-
land
Duitsland
België Neder-
land
Frankrijk
Vastgoedbeleggingen in reële
waarde
772,7
383,5
105,1
67,1
1241,1
274,3
147,1
116,7
26,8 3134,4
Activa bestemd voor verkoop
-
-2,2
-
-
-
-
-
-0,7
-
-2,9
Projectontwikkelingen
-2,3
-4,7
-5,7
-
-45,5
-1,0
-
-0,7
-1,7
-61,6
Vastgoed beschikbaar voor
verhuur
770,4 376,6
99,4
67,1 1 195,6 273,3
147,1
115,3 25,1 3069,9
Geschatte overdrachtsrechten
en -kosten bij hypothetische
vervreemding van
vastgoedbeleggingen
19,3
25,7
0,9
3,2
29,9
30,0
8,8
7,8
0,6
126,2
Investeringswaarde van het
vastgoed beschikbaar voor
verhuur
789,7
402,3 100,3
70,3 1 225,5 303,3 155,9
123,1
25,7 3 196,1
Geannualiseerde bruto
huurinkomsten
48,1
24,9
7,0
4,7
85,9
19,7
10,2
7,8
1,8
210,1
Vastgoedkosten
-0,4
-0,2
-0,2
-0,1
-16,7
-0,6
-0,3
-0,2
-0,2
-18,9
Geannualiseerde netto
huurinkomsten
47,7
24,7
6,8
4,6 69,2
19,1
9,9
7,6
1,6 191,2
Huurkortingen die binnen
12 maanden vervallen en andere
incentives
-
-
-
-
-1,9
-
-
-
-
-1,9
Geannualiseerde en
aangepaste netto
huurinkomsten
47,7
24,7
6,8
4,6 67,3
19,1
9,9
7,6
1,6 189,3
EPRA NIR
6,05 % 6,14 % 6,84 % 6,51 % 5,65 % 6,28 % 6,31 % 6,12 % 6,29 % 5,98 %
EPRA AANGEPAST NIR
6,05 % 6,14 % 6,84 % 6,51 % 5,49 % 6,28 % 6,31 % 6,12 % 6,29 % 5,92 %
1
Voor meer details betreffende de huurleegstand, zie het vastgoedverslag op bladzijde 97.
2
Zie Bijlage 5 voor meer details betreffende de sectoriële informatie.
3
GHW = Geschatte Huurwaarde.
EPRA Huurleegstand
2
(X 1 000000 EUR)
2015
Zorgvastgoed
Kantoren Vastgoed van distributienetten Andere TOTAAL
België Frankrijk Nederland Duitsland
België Nederland Frankrijk
Huuroppervlaktes (in m²)
376785 210544
50253
22734 635787 309557
47953
59601
15830 1729044
GHW
3
van leegstaande
oppervlaktes
-
700
20
-
9895
271
236
260
-
11382
GHW
3
van de totale
portefeuille
46519 29368
6658
4681
92842
18225
9092
8303
1772 217460
EPRA HUURLEEGSTAND
0,00 % 2,38 % 0,31 % 0,00 % 10,66 % 1,49 % 2,60 % 3,13 % 0,00 % 5,23 %
142
Gegevens overeenkomstig het EPRA-referentiesysteem