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Données non requises par la réglementation sur les SIRs et non soumises à
un contrôle de la part des autorités publiques. Le Commissaire a vérifié que
les données «EPRA Résultat», «EPRA VAN», «EPRA VANNN» et «EPRA Ratio de
coûts» sont calculés conformément aux définitions reprises dans «EPRA Best
Practices Recommendations» 2014 et que les données financières utilisées
dans le calcul de ces ratios concordent avec les données comptables telles
qu’incluses dans les états financiers consolidés audités.
DONNÉES CONFORMES AU RÉFÉRENTIEL EPRA
Données
conformes au
référentiel EPRA
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EPRA Indicateurs de performance
2014
2013
Définition
(x € 1 000)
en €/
action
(x € 1 000)
en €/
action
1 EPRA Résultat
Résultat courant provenant des activités
opérationnelles stratégiques.
120479
6,70
119209
6,78
2 EPRA NAV
Valeur de l’Actif Net (VAN) ajustée pour tenir compte
des immeubles de placement à la juste valeur et
excluant certains éléments qui ne sont pas supposés
s’intégrer dans un modèle financier d’investissement
immobilier à long terme.
2094867
96,08
2036 162
98,85
3 EPRA VANNN
EPRA VAN ajustée pour tenir compte des justes
valeurs (i) des instruments financiers, (ii) de la dette
(iii) et des impôts différés.
2006201
92,01
1 972270
95,74
2014
2013
Définition
en %
en %
4 (i) EPRA
Rendement
Initial Net
(RIN)
Revenus locatifs bruts annualisés basés sur les
loyers passant à la date de clôture des états
financiers, moins les charges immobilières, le
tout divisé par la valeur de marché du portefeuille
augmenté des frais et droits de mutation estimés
lors de l’aliénation hypothétique des immeubles de
placement.
6,06%
6,20%
(ii) EPRA RIN
Ajusté
Cette mesure incorpore un ajustement par rapport
à l’EPRA RIN relatif à l’expiration des périodes de
gratuités et autres incentives.
6,04%
6,16%
5 EPRA Taux de
vacance locative
Valeur Locative Estimée (VLE) des surfaces vides
divisée par la VLE du portefeuille total
4,93%
5,04%
6 EPRA Ratio de
coûts (frais
directs de
vacance inclus)
Dépenses administratives/opérationnelles selon
les résultats financiers IFRS comprenant les coûts
directs des immeubles non-loués divisées par les
revenus locatifs bruts diminués des coûts du foncier.
18,54%
18,87%
EPRA Ratio de
coûts (frais
directs de
vacance exclus)
Dépenses administratives/opérationnelles selon les
résultats financiers IFRS diminués des coûts directs
des immeubles non-loués, le tout divisé par les
revenus locatifs bruts diminués des coûts du foncier.
15,93%
16,01%
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