132 / 222
EPRA Taux de vacance locative
2
(x €1 000)
2014
Bureaux
Immobilier de santé
Pubstone
Belgique
Pubstone
Pays-Bas
Cofinimur I
France
Autres
TOTAL
Belgique France Pays-Bas
Alle-
magne
Surfaces
locatives
(en m²)
654 115 429087 210544 38 193
4637 312811
48076 59868 23026 1 780357
VLE
3
des
surfaces vides
9373
-
700
20
-
194
118
299
8 10712
VLE
3
du
portefeuille total
94 130 49 152
28 112
5254
833 18229
9 177
8311
4237 217435
EPRA TAUX
DE VACANCE
LOCATIVE
9,96% 0,00% 2,49% 0,39% 0,00% 1,06% 1,29% 3,60% 0,18% 4,93%
1
Pour plus de détails sur les informations sectorielles, nous vous renvoyons à la
Note 5.
2
Pour plus de détails concernant le taux de vacance locative, nous vous
renvoyons au rapport immobilier en page 88.
3
VLE = Valeur Locative Estimée.
DONNÉES CONFORMES AU RÉFÉRENTIEL EPRA
EPRA Rendement Initial Net (RIN) et Rendement Initial Net Ajusté (RIN Ajusté)
1
(x €1 000000)
2014
Bureaux
Immobilier de santé
Immobilier de réseaux
de distribution
Autres TOTAL
Belgique France Pays-Bas Allemagne Belgique Pays-Bas France
Immeubles de placement en
juste valeur
1 312,0 821,3 379,4 77,0
11,4 272,2 149,4 111,9 64,6 3 199,2
Actifs détenus en vue de la
vente
-
-
-2,4
-
-
-
-
-0,9
-
-3,3
Projets de développement
-65,7
-16,3 -4,0
-1,1
-
-
-
-0,2 -1,6 -88,9
Immeubles disponibles à la
location
1 246,3 805,0 373,0
75,9
11,4 272,2 149,4 110,8 63,0 3 107,0
Frais et droits de mutation
estimés intervenant lors de
l'aliénation hypothétique des
immeubles de placement
31,1
20,5 25,3
1,9
0,6 29,9
9,0
7,4
1,5 127,2
Valeur acte en main des
immeubles disponibles à la
location
1 277,4 825,5 398,3
77,8
12,0 302,1
158,4 118,2 64,5 3234,2
Revenus locatifs bruts
annualisés
87,8 50,9 24,9
5,6
0,8 19,6
10,3
7,7
4,3
211,9
Charges immobilières
-14,3
-0,2
-0,2
-0,0
-0,0 -0,6 -0,3
-0,2 -0,2
-16,0
Revenus locatifs nets
annualisés
73,5 50,7
24,7
5,6
0,8 19,0 10,0
7,5 4,1
195,9
Gratuités arrivant à échéance
dans les 12 mois et autres lease
incentives
-0,6
-
-
-
-
-
-
-
-
-0,6
Revenus locatifs nets
annualisés ajustés
72,9 50,7
24,7
5,6
0,8 19,0 10,0
7,5 4,1
195,3
EPRA RIN
5,75% 6,14% 6,20%
7,15%
6,95% 6,30% 6,27% 6,41% 6,38% 6,06%
EPRA RIN AJUSTÉ
5,70% 6,14% 6,20%
7,15%
6,95% 6,30% 6,27% 6,41% 6,38% 6,04%
128