Cofinimmo - Rapport financier annuel 2014

196 / 222

192
COMPTES ANNUELS / Notes sur les Comptes consolidés
Participations ne donnant pas le contrôle1
Les participations ne donnant pas le contrôle représentent les inté-
rêts de tiers dans des filiales qui ne sont détenus, ni directement ni
indirectement, par le Groupe.
Cofinimur I
Cofinimmo a acquis fin 2011, par l’intermédiaire de sa filiale CofinimurI,
un portefeuille d’agences et de bureaux du Groupe MAAF. Foncière
Atland possède 2,35% des parts de la structure Cofinimur I. De plus,
lors de l’acquisition, Cofinimur I a également procédé à l’émission
d’obligations remboursables en actions (ORA), considérés comme
participations ne donnant pas le contrôle, dont les détenteurs sont
qualifiés d’orataires.
Foncière Atland est une société foncière française cotée et béné-
ficiant du statut SIIC. Elle est spécialisée dans l’immobilier d’entre-
prise, bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces.
Pour de plus amples informations :
Pubstone
Cofinimmo a acquis fin 2007 la totalité d’un portefeuille de cafés/res-
taurants détenu jusqu’alors par Immobrew SA, filiale d’InBev Belgium
et renommée Pubstone SA. Au 31.12.2014, InBev Belgium possède un
intérêt indirect de 10% dans la structure Pubstone.
De plus, suite à la restructuration du Groupe Pubstone en décembre
2013, InBev Belgium possède des intérêts minoritaires directs de 10%
dans Pubstone Properties BV.
Anheuser-Busch InBev (AB InBev) est le plus grand brasseur au
monde par le volume de bière produite. Coté en bourse, son siège
administratif est à Louvain en Belgique.
Pour de plus amples informations sur le Groupe :
Silverstone
Au cours de l’exercice 2012, Cofinimmo a mis en place une structure
possédant un portefeuille de maisons de repos en Belgique dans
la société Silverstone SA. Senior Assist détient au 31.12.2014 5% de
Silverstone SA.
Le Groupe familial Senior Assist a été créé en 2005 et s’est déve-
loppé dans le secteur des soins à domicile et l’hébergement des
personnes âgées dépendantes. Il exploite 32 maisons de repos en
Belgique.
Pour de plus amples informations sur le Groupe:
Il est à noter que la détention de ces intérêts minoritaires par des
sociétés tierces hors du Groupe et dès lors, non controlés par
Cofinimmo, est considérée comme non matérielle par égard à la
totalité des capitaux propres du Groupe (au 31.12.2014, les inté-
rêts minoritaires s’élèvent à € 67 millions par rapport aux capitaux
propres de Cofinimmo de € 1 609 millions, soit 4,2%).
Variation des participations ne donnant pas le contrôle
(x €1000) Cofinimur I Pubstone Silverstone Total
Atland Orataires InBev Senior Assist
AU 01.01.2013 1345 48133 11658 5127 66263
Intérêts dans le compte de résultats 62 2860 -265 470 3127
Réserves des frais et droits de mutation estimés 1 -15 -21 -35
Transactions avec les participations ne donnant pas
le contrôle
277 277
Coupons ORA -2727 -2727
Dividendes -32 -241 -273
Autres -136 10 16 3 -107
AU 31.12.2013 1240 48276 11671 5338 66525
Intérêts dans le compte de résultats 84 2927 -132 499 3378
Réserves des frais et droits de mutation estimés -1 -8 -9 -18
Coupons ORA -2703 -2703
Dividendes -35 -284 -319
Autres 1 130 131
AU 31.12.2014 1289 48630 11531 5544 66994
1 Le terme «Participations ne donnant pas le contrôle» tel que définit par l’IFRS 12 correspond aux intérêts minoritaires.
2 Pour plus d’informations, voir Note 4 page 151.
Co-entreprises
Au 31.12.2014, le Groupe Cofinimmo possède la co-entreprise Cofinéa
I, intégrée selon la méthode de la mise en équivalence car le Groupe
exerce un contrôle conjoint sur cette société en vertu d’un accord
contractuel de partenariat avec les actionnaires associés.
Etant donné sa quote-part dans le résultat du Groupe Cofinimmo,
cette co-entreprise est considérée comme immatérielle.
Pour rappel, le 20.06.2014, Cofinimmo a racheté l’ensemble des
actions de la société FPR Leuze2.
Depuis cette date, Cofinimmo exerce un contrôle exclusif sur la
société et l’intègre dans ses comptes selon la méthode de consoli-
dation globale. La part de Cofinimmo dans le résultat de FPR Leuze
avant le rachat des actions se retrouve, au niveau du compte de
résultats consolidé, sur la ligne «Quote-part dans le résultat des
entreprises associées ou co-entreprises ».