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EPRA Rendement Initial Net (RIN) et Rendement Initial Net Ajusté (RIN Ajusté)
1
(x 1 000000 EUR)
2015
Immobilier de santé
Bureaux
Immobilier de réseaux de
distribution
Autres TOTAL
Belgique France Pays-Bas Allemagne
Belgique Pays-Bas France
Immeubles de placement en
juste valeur
772,7
383,5
105,1
67,1
1241,1
274,3
147,1
116,7
26,8 3134,4
Actifs détenus en vue de la vente
-
-2,2
-
-
-
-
-
-0,7
-
-2,9
Projets de développement
-2,3
-4,7
-5,7
-
-45,5
-1,0
-
-0,7
-1,7
-61,6
Immeubles disponibles à la
location
770,4 376,6
99,4
67,1 1 195,6 273,3
147,1
115,3 25,1 3069,9
Frais et droits de mutation
estimés intervenant lors de
l’aliénation hypothétique des
immeubles de placement
19,3
25,7
0,9
3,2
29,9
30,0
8,8
7,8
0,6
126,2
Valeur acte en main des
immeubles disponibles à la
location
789,7
402,3 100,3
70,3 1 225,5 303,3 155,9
123,1
25,7 3 196,1
Revenus locatifs bruts
annualisés
48,1
24,9
7,0
4,7
85,9
19,7
10,2
7,8
1,8
210,1
Charges immobilières
-0,4
-0,2
-0,2
-0,1
-16,7
-0,6
-0,3
-0,2
-0,2
-18,9
Revenus locatifs nets
annualisés
47,7
24,7
6,8
4,6 69,2
19,1
9,9
7,6
1,6 191,2
Gratuités arrivant à échéance
dans les 12 mois et autres
incentives
-
-
-
-
-1,9
-
-
-
-
-1,9
Revenus locatifs nets
annualisés ajustés
47,7
24,7
6,8
4,6 67,3
19,1
9,9
7,6
1,6 189,3
EPRA RIN
6,05 % 6,14 % 6,84 % 6,51 % 5,65 % 6,28 % 6,31 % 6,12 % 6,29 % 5,98 %
EPRA RIN AJUSTÉ
6,05 % 6,14 % 6,84 % 6,51 % 5,49 % 6,28 % 6,31 % 6,12 % 6,29 % 5,92 %
1
Pour plus de détails concernant le taux de vacance locative, voir le rapport immobilier en page 97.
2
Pour plus de détails sur les informations sectorielles, voir la Note 5.
3
VLE = Valeur Locative Estimée.
EPRA Taux de vacance locative
2
(x 1 000000 EUR)
2015
Immobilier de santé
Bureaux
Immobilier de réseaux de
distribution
Autres TOTAL
Belgique France Pays-Bas Allemagne
Belgique Pays-Bas France
Surfaces locatives (en m²)
376785 210544 50253
22734 635787 309557
47953
59601
15830 1729044
VLE
3
des surfaces vides
-
700
20
-
9895
271
236
260
-
11382
VLE
3
du portefeuille total
46519 29368
6658
4681
92842
18225
9092
8303
1772 217460
EPRA TAUX DE VACANCE
LOCATIVE
0,00 % 2,38 % 0,31 % 0,00 % 10,66 % 1,49 % 2,60 % 3,13 % 0,00 % 5,23 %
142
Données conformes au référentiel EPRA