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EPRA Ratio de coûts
(x 1 000 EUR)
31.12.2015
31.12.2014
(I) Dépenses administratives/opérationnelles selon les résultats financiers IFRS
-41494
-36955
Gratuités locatives
-3718
-2932
Charges locatives et taxes non récupérées auprès des locataires sur les immeubles loués
-3478
-2513
Frais nets de redécoration
-1105
-928
Frais techniques
-5643
-3802
Frais commerciaux
-950
-1138
Charges et taxes sur immeubles non loués
-3451
-3922
Frais de gestion immobilière
-15343
-14544
Frais généraux de la société
-7806
-7176
(V) Part des dépenses des co-entreprises
-31
-32
EPRA COÛTS (FRAIS DIRECTS DE VACANCE INCLUS) (A)
-41525
-36987
(IX) Coûts directs des immeubles non loués
5059
5219
EPRA COÛTS (FRAIS DIRECTS DE VACANCE EXCLUS) (B)
-36466
-31768
(X) Revenus locatifs bruts diminués des coûts du foncier
205622
198759
(XII) Part des revenus locatifs des co-entreprises
691
689
REVENUS LOCATIFS BRUTS (C)
206313
199448
EPRA ratio de coûts (frais directs de vacance inclus) (A/C)
20,13 %
18,54 %
EPRA ratio de coûts (frais directs de vacance exclus) (B/C)
17,68 %
15,93 %
*
Frais généraux et d’exploitation capitalisés (inclus part des co-entreprises)
1887
2269
Cofinimmo capitalise les frais généraux et les charges d’exploitation (frais juridiques, frais de gestion de projet, intérêts capitalisés…) directement
liés aux projets de développement.
Projets de développement
Dans le courant de l’année 2015, Cofinimmo a travaillé sur plusieurs chantiers de redéveloppement. Pour les détails concernant ces chantiers
en cours et futurs, voir page 56 du chapitre « Immobilier de santé », page 62 du chapitre «Bureaux » et page 70 du chapitre « Immobilier de réseaux
de distribution ».
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