27 / 236
1
Aantal aandelen berekend pro rata temporis om rekening te houden met het feit dat de 3004318 nieuwe gewone aandelen die in mei 2015 werden uitgegeven pas vanaf 12.05.2015
deelnemen aan het resultaat van het boekjaar 2015.
AANTAL AANDELEN
31.12.2015
31.12.2014
Aantal uitgegeven gewone aandelen (eigen aandelen inbegrepen)
20344378
17339423
Aantal gewone aandelen in omloop
20294264
17285009
Aantal gewone aandelen in rekening gebracht bij de berekening van het resultaat per aandeel
19202531
17285009
Aantal uitgegeven bevoorrechte aandelen
685848
686485
Aantal bevoorrechte aandelen in omloop
685848
686485
Aantal bevoorrechte aandelen in rekening gebracht bij de berekening van het resultaat per aandeel
685848
686485
Totaal aantal uitgegeven aandelen (eigen aandelen inbegrepen)
21030226
18025908
Totaal aantal aandelen in omloop
20980112
17971494
Totaal aantal aandelen in rekening gebracht bij de berekening van het resultaat per aandeel
19888379
1
17971494
TOELICHTING BIJ DE GECONSOLIDEERDE RESULTATENREKENINGEN –
ANALYTISCH SCHEMA
De
netto huurinkomsten
bedragen 201,9 miljoen EUR op 31.12.2015, dit
is een stijging ten opzichte van 31.12.2014 (195,8 miljoen EUR). Deze ver-
betering is voornamelijk te danken aan de verwerving van zorgactiva in
Nederland en Duitsland. De rubriek ‘Terugnemingen van overgedragen
en verdisconteerde huren’ evolueert van 15,9 miljoen EUR op 31.12.2014
naar 10,2 miljoen EUR op 31.12.2015, voornamelijk ingevolge de verkoop
van het kantoorgebouw North Galaxy op 12.05.2014. Het
vastgoedre-
sultaat
bedraagt 207,5 miljoen EUR op 31.12.2015, in vergelijking met
208,1 miljoen EUR op 31.12.2014.
De stijging van de
technische kosten
is voornamelijk te wijten aan
strengere technische normen door de verwerving van activa in
Nederland en Duitsland, en door de stijgende vraag van huurders naar
kleinere oppervlakten. De directe en indirecte operationele kosten
vertegenwoordigen 0,93 % van de gemiddelde waarde van het patri-
monium in beheer op 31.12.2015, in vergelijking met 0,85 % op 31.12.2014.
Het
operationeel resultaat (vóór resultaat op de portefeuille)
bedraagt 174,3 miljoen EUR op 31.12.2015, tegenover 177,7 miljoen EUR
een jaar eerder.
Het
financieel resultaat (exclusief IAS 39-impact)
bedraagt
-37,2 miljoen EUR op 31.12.2015, in vergelijking met -51,4 miljoen EUR op
31.12.2014. De gemiddelde schuldenlast daalt van 3,4 % op 31.12.2014 tot
2,9 % op 31.12.2015, dankzij de annulering van COLLARs en herfinancie-
ringen tegen voordelige voorwaarden. Het gemiddelde schuldniveau
bedraagt 1459,0 miljoen EUR op 31.12.2015, tegenover 1593,4 miljoen
EUR op 31.12.2014.
De rubriek
‘Herwaardering van de financiële instrumenten’
bedraagt
-30,4 miljoen EUR op 31.12.2015, tegenover -136,1 miljoen EUR op
31.12.2014. Hij omvat de herstructureringskosten van de renteafdek-
kingsinstrumenten voor -19,0 miljoen EUR, het effect van de herwaar-
dering van afdekkingsinstrumenten die niet geherstructureerd werden
voor -5,3 miljoen EUR, alsook het effect van de herwaardering van
converteerbare obligaties voor -6,1 miljoen EUR.
Het bedrag van de
belastingen
evolueert van -2,5 miljoen EUR op
31.12.2014 naar -4,2 miljoen EUR op 31.12.2015. De cijfers van 2014 waren
positief beïnvloed door de recuperatie van bepaalde belastingen
(niet-recurrent element).
Het
netto courant resultaat – aandeel Groep
bedraagt 97,7 miljoen
EUR op 31.12.2015, in vergelijking met -15,7 miljoen EUR op 31.12.2014. Per
aandeel komt dit overeen met 4,91 EUR op 31.12.2015 en -0,87 EUR op
31.12.2014.
Binnen het resultaat op de portefeuille bedraagt het
resultaat op de
verkoop van vastgoedbeleggingen en andere niet-financiële activa
22,4 miljoen EUR op 31.12.2015, in vergelijking met -22,4 miljoen EUR
op 31.12.2014. De cijfers van 2015 weerspiegelen de meerwaarden die
werden gerealiseerd op de verkopen van de participaties van de Groep
in de vennootschappen Livingstone II en Silverstone. Die van 2014
daarentegen waren negatief beïnvloed door het boekhoudkundige ver-
lies dat te wijten was aan de betaalde registratierechten in het kader
van de verkoop van het kantoorgebouw North Galaxy.
De
variatie in reële waarde van de vastgoedbeleggingen
bedraagt
-8,6 miljoen EUR op 31.12.2015, in vergelijking met -5,4 miljoen EUR op
31.12.2014. De waardevermindering van de gebouwen die in de nabije
toekomst een renovatie zullen ondergaan, wordt deels gecompen-
seerd door een waardestijging van de zorgactiva. Bij een ongewijzigde
samenstelling is de reële waarde van de vastgoedbeleggingen licht
gedaald ten opzichte van 31.12.2014 (-0,3 %).
Het
netto resultaat – aandeel Groep
bedraagt 104,0 miljoen EUR op
31.12.2015, tegenover -52,7 miljoen EUR op 31.12.2014. Per aandeel komt
dit overeen met 5,23 EUR op 31.12.2015 en -2,93 EUR op 31.12.2014.
23