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FONDS PROPRES NON DISTRIBUABLES SELON L’ARTICLE 617 DU CODE DES SOCIÉTÉS
(x 1 000 EUR)
2015
2014
Actif net
1 860 118 1 541 936
Distribution de dividendes et plan de participation
-110496
-99791
Actif net après distribution
1 749622 1 442 145
Capital libéré ou, s’il est supérieur, capital appelé
1126980
965983
Primes d’émission indisponibles en vertu des Statuts
583961
463902
Réserve du solde positif des variations de juste valeur des biens immobiliers
Réserve des frais et droits de mutation estimés intervenant lors de l’aliénation hypothétique des immeubles de
placement
-55777
-55225
Réserve du solde des variations de juste valeur des instruments de couverture autorisés auxquels la comptabilité de
couverture est appliquée
-10325
-42665
Réserve du solde des variations de juste valeur des instruments de couverture autorisés auxquels la comptabilité de
couverture n’est pas appliquée
-67123
-67836
Réserve pour actions propres
Autres réserves déclarées indisponibles par l’Assemblée Générale
3520
3453
Réserve légale
Fonds propres non distribuables selon l’Article 617 du Code des Sociétés
1 581 237
1 267612
Marge restante après distribution
168385
174533
OBLIGATION DE DISTRIBUTION SELON L’ARRÊTÉ ROYAL DU 13.07.2014 RELATIF AUX SIR
(x 1 000 EUR)
2015
2014
Résultat net
-103601
-53639
Amortissements (+)
365
338
Réductions de valeur (+)
671
-10
Reprises de réduction de valeur (-)
Reprises de loyers cédés et escomptés (-)
-10214
-15931
Autres éléments non monétaires (+/-)
6173
79165
Résultat sur vente de biens immobiliers (+/-)
-25639
23503
Variation de la juste valeur des biens immobiliers (+/-)
-7675
-2223
Résultat corrigé (A)
67283
31 203
Plus- et moins-values réalisées
1
sur biens immobiliers durant l’exercice (+/-)
25374
3925
Plus-values réalisées
1
sur biens immobiliers durant l’exercice, exonérées de l’obligation de
distribution sous réserve de leur réinvestissement dans un délai de quatre ans (-)
-25729
-30940
Plus-values réalisées sur biens immobiliers antérieurement exonérées de l’obligation de
distribution et n’ayant pas été réinvesties dans un délai de quatre ans (+)
Plus-values nettes sur réalisation de biens immobiliers non exonérées de l’obligation de distribution (B)
-355
-27015
TOTAL (A+B) X 80 %
53543
3350
Diminution de l’endettement (-)
-153229
-73756
OBLIGATION DE DISTRIBUTION
2
0
0
1
Par rapport à la valeur d’acquisition, augmentée des frais de rénovation immobilisés.
2
Du fait de la diminution de son endettement, Cofinimmo SA n’a pas d’obligation de distribution.
214
COMPTES ANNUELS /
Comptes statutaires