Rapport de développement durable 2015

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• Rénovation de 2,7 % du portefeuille
total (hors nouvelles constructions et
acquisitions).
• Augmentation de la couverture de suivi
des données de consommation : 75 % de
l’immobilier de santé et 5 % de l’immobilier
des réseaux de distribution.
• Compteurs relevables à distance dans
neuf immeubles supplémentaires en 2016
et dans tous les immeubles de bureaux
multi-locataires en 2018.
• Demande de certification BREEAM in
Use pour neuf immeubles en 2016 et de
certification BREEAM international pour
deux projets de redéveloppement.
• Green Charter pour 30 % des surfaces de
bureaux pour 2018.
Dans l’exercice de son métier, Cofinimmo estime devoir
participer activement aux efforts mondiaux pour réduire
les émissions de gaz à effet de serre. Pour cette raison
elle a signé la lettre ouverte de soutien à la délégation
belge pour la promotion d’une convention ambitieuse à
la Conférence COP21 en décembre 2015. Les objectifs de
cette convention étaient de suivre les recommandations
du GIEC* et de relever les objectifs de réduction des gaz
à effet de serre de 70 % (au lieu de 40 %) à l’horizon 2050,
comparé à 2010.
L’immobilier est consommateur d’énergie. Un des objectifs
principaux de Cofinimmo est d’améliorer les performances
énergétiques de son portefeuille et d’en réduire l’empreinte
écologique. L’entreprise a mis en place un programme
visant la certification BREEAM pour les rénovations
et BREEAM in Use pour l’exploitation des immeubles
existants. Au moyen de ce système de certification,
elle poursuit un double objectif: d’une part améliorer en
continu les performances environnementales de ses
immeubles et, d’autre part, favoriser leur compétitivité
commerciale. Elle s’efforce d’aller le plus loin possible
en matière d’efficacité énergétique, souvent au-delà
des obligations légales, dans les limites de la rentabilité
économique recherchée.
Cofinimmo améliore progressivement ses connaissances
quant aux équipements et leur consommation dans
ses immeubles. Des compteurs relevables à distance
connectent les équipements au logiciel de comptabilité
énergétique, implémenté en 2013. Toutes les données de
consommation de l’ensemble des espaces communs
gérés par Cofinimmo, ainsi que les consommations
privatives fournies par les différents locataires sur
base volontaire, y sont rassemblées. Les installations
énergivores peuvent ainsi être identifiées et les coûts
énergétiques du patrimoine maîtrisés.
Cofinimmo est convaincu que propriétaire et locataires
partagent l’intérêt de réduire l’impact environnemental
d’un espace loué. Elle invite ses locataires de bureaux
à signer une Green Charter, un accord de collaboration
durable qui permet de partager des données de
consommation, de mettre en place des initiatives
pour réduire les consommations, d’optimiser le tri des
déchets, etc.
Réalisations 2015
• Redéveloppement/rénovation lourde de 1,1 % du
portefeuille total.
• Poursuite de l’intégration des données de
consommation des immeubles dans la comptabilité
énergétique. Sont désormais suivis :
• 97 % du portefeuille bureaux (88 % en 2014) ;
• 43 % du portefeuille immobilier de santé (9 % en
2014) ;
• 1 % du portefeuille de cafés-restaurants (0 % en
2014).
• Compteurs relevables à distance dans 15 immeubles
de bureaux supplémentaires. Depuis le 31.12.2015,
27 immeubles de bureaux sont connectés au logiciel
de comptabilité énergétique.
• L’installation de deux unités de production d’électricité
renouvelable au moyen de panneaux photovoltaïques :
une sur le site Paepsem Business Park à Bruxelles
* GIEC : Le Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat à été créé en 1988 en vue de fournir des évaluations détaillées de l’état des connaissances scientifiques, techniques et socio-économiques
sur les changements climatiques, leurs causes, leurs répercussions potentielles et les stratégies de parade. –
et l’autre sur le site Cockx 8-10 (Omega Court) à
Bruxelles. La production est totalement opérationnelle
depuis février 2016. Elle est estimée à respectivement
270 MWh et 75 MWh par an. Le total de la production
d’électricité photovoltaïque dans le portefeuille
s’élève dès lors à environ un GWh par an (installations
privatives et communes).
• Deux certificats BREEAM in Use ont été prolongés.
• Renouvellement de la certification ISO 14001:2004 pour
la gestion locative du portefeuille de bureaux et pour
la gestion des projets de type travaux lourds.
• Signature d’une Green Charter par 23 locataires,
couvrant 110 799 m², soit 17 % du portefeuille de
bureaux.
• Mise à jour du bilan carbone du siège social sur la
base des données de 2014. L’empreinte carbone
de l’entreprise a augmenté. Sur les cinq dernières
années, elle est passée de 592 tonnes de CO2e en
2009 à 756 tonnes de CO2e en 2014. Ceci s’explique
par la croissance des effectifs et par la diversification
géographique du patrimoine. En effet, la source la
plus importante d’émissions CO2 (55 %) provient
des déplacements (voitures de société, voyages
d’affaires, trajets domicile-travail, trajets effectués par
nos visiteurs).
Objectifs 2016-2018