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Total valeur
économique
distribuée
-168185 EUR
Clients
230063EUR
Fournisseurs de biens et de services
-23910EUR
Valeur ajoutée
206153EUR
Personnel
-15310EUR
Actionnaires
-103530EUR
Dépenses financières
-42970EUR
Secteur public
-6375EUR
Valeur économique retenue dans le Groupe
Les fonds récoltés seront consacrés à
• améliorer la durabilité du patrimoine par
la rénovation et le redéveloppement
d’immeubles de bureaux techniquement
obsolètes ;
• poursuivre les investissements en
immobilier de santé en diversifiant par
pays, par opérateur et par spécialité de
soins.
L’objectif de dividende pour l’exercice 2016
(payable en 2017) s’élèvera à 5,50 EUR brut
par action ordinaire.
Indicateurs
de performance
Les capitaux propres
En investissant en Bourse en actions Cofinimmo,
l’actionnaire soutient le développement de l’entreprise
malgré les possibles fluctuations de cours, à la hausse
comme à la baisse.
Cofinimmo met tout en œuvre pour maintenir un profil
de risque modéré, en ligne avec les attentes de ses
actionnaires.
Pour remplir cet objectif, elle poursuit une stratégie de
pérennisation des revenus de l’entreprise en menant les
actions suivantes :
•
la diversification du portefeuille immobilier afin
d’identifier de nouvelles sources de revenus garanties
sur le long terme ;
•
l’arbitrage du portefeuille immobilier par la vente
d’actifs plus risqués pour des actifs plus stables ;
•
la conversion des immeubles : du bureau vers le
résidentiel ou autre, tenant compte de la demande du
marché ;
•
la maîtrise des coûts grâce à une équipe de
professionnels.
De plus, le statut de SIR (Société Immobilière
Réglementée) de Cofinimmo restreint la prise de risque
autorisée et garantit la distribution obligatoire d’au moins
80 % des revenus nets aux actionnaires.
Les capitaux empruntés
Les capitaux empruntés peuvent constituer une source
de financement moins onéreuse que les capitaux
propres. Les engagements financiers à court et à long
terme nécessitent une gestion active. Le département
de gestion de la trésorerie, composé de trois personnes,
suit minutieusement l’évolution de la dette. Il met
également en œuvre la politique de couverture, afin de
limiter le risque d’une variation des taux d’intérêt sur les
capitaux empruntés et d’en optimiser ainsi le coût.
En outre, Cofinimmo s’assure de la saine diversification
de ses sources de financement afin de trouver le meilleur
équilibre entre leur maturité et leur coût globaux.
Réalisations 2015
Cofinimmo a su profiter d’un environnement économique
favorable et a sensiblement renforcé sa structure
d’endettement. Ce renforcement s’est matérialisé par :
•
une augmentation de capital avec droits de
préférence de 285,4 millions EUR ;
•
un placement privé d’obligations pour 190 millions EUR;
•
le renouvellement de près de 750 millions EUR de
lignes de crédit.
Résultat net courant par action
(hors IAS39)
6,46
EUR
Valeur d’actif net
(en juste valeur) par action
88,66
EUR
Dividende 2015
par action ordinaire
5,50
EUR
Coût moyen de la dette
2,9
%
Valeur économique directe générée et distribuée pour 2015 (x 1 000EUR)
Valeur économique générée
Valeur économique distribuée
37968
EUR
Objectifs 2016
À l’issue de ces opérations, la capitalisation boursière
de Cofinimmo a été porté à 2,1 milliards EUR et le coût
moyen de la dette a diminué (2,9 % contre 3,4 % en 2014).