108 / 220
KEY PERFORMANCE INDICATOREN
GEGEVENS IN OVEREENSTEMMING MET
HET EPRA REFERENTIESTELSEL
OMVANG
De gegevens worden berekend op basis van de informatie waarover
Cofinimmo als eigenaar en Cofinimmo Services als beheerder van haar
vastgoedpark beschikken en van de informatie verkregen van de huurders
van de gebouwen.
Zij hebben enkel betrekking op de kantorenoppervlakten, hetzij 768124m
2
op
een totaal van 1853467m
2
.
RAPPORT VAN DE COMMISSARIS
Sommige milieu-indicatoren (aangeduid met een ) waren onderwerp van
een verslag van Deloitte (zie Verslag van de Commissaris op pagina 109).
Dankzij dit verslag kon de methode voor het verzamelen en verwerken van
gegevens beter worden afgestemd. Bovendien konden in vergelijking met
2012 meer gegevens ingezameld worden, waardoor er verschillen optreden
in vergelijking met het vorige Jaarlijks Financieel Verslag.
De indicatoren die EPRA heeft gekozen, zijn een selectie van Global
Reporting Initiative (GRI)-indicatoren die beschouwd worden als materieel
voor de vastgoedsector.
BRUTO EN GENORMALISEERDE RESULTATEN
De commentaren hieronder hebben betrekking op de like-for-like analyse
2012-2013 van de resultaten. Elke indicator is door ongeveer 95% of de quasi
volledige kantorenportefeuille gedekt.
Bij een constante portefeuille (like-for-like) is de uitstoot van broeikasgassen
gestegen met 4,6%, die als volgt kan verdeeld worden:
••
Een stijging van het elektriciteitsverbruik met 2,7%;
••
Een stijging van het bruto gasverbruik met 10,1%.
Er dient echter rekening te worden gehouden met de klimaatomstandighe-
den van jaar tot jaar om op objectieve wijze de evolutie van het verbruik te
vergelijken.
Om de strengheid van het klimaat te beoordelen, wordt het genormaliseerde
verbruik meestal vergeleken op basis van de graaddagen (GD). Hoe kouder,
hoe hoger het aantal GD. Het gemiddelde van de GD voor een bepaalde
plaats (over de laatste 30 jaar), noemt men “Normale Graaddagen” (NGD).
Genormaliseerd verbruik = Waargenomen verbruik x NGD van de plaats/GD
van de plaats van waarneming.
De GD 15/15 te Ukkel voor 2012 hebben een waarde van 1914,7°.
De GD 15/15 te Ukkel voor 2013 hebben een waarde van 2137,7°.
De NGD 15/15 hebben een waarde van 2087,6°.
Hierdoor heeft het genormaliseerd gasverbruik (like-for-like) van 2012 een
waarde van 81715 MWu en van 2013 een waarde van 80587 MWu. Bijgevolg
daalde het gasverbruik bij een constant klimaat met 1,4%.
Cofinimmo is zich bewust van het belang van de optimalisering van het ver-
bruik. Zij zal daarom in 2014 gebruik maken van een software voor energie-
boekhouding die recentelijk werd ingevoerd. De doelstelling hiervan is het
sneller opvolgen van het energieverbruik.
Totaal rechtstreeks energieverbruik afkomstig van brandstof (MWu/jaar)
Op basis van de GRI EN3 indicator
Totaal van het rechtstreekse energieverbruik afkomstig van brandstoffen (gas, stookolie, biogas, enz.).
Gasverbruik
Relatief verbruik
2012
MWu
2013
MWu
2012
kWu/m²
2013
kWu/m²
Dekking meerdere huurders (aantal gebouwen)
53
52
Dekking één huurder (aantal gebouwen)
32
33
Meerdere huurders (1)
33331
35445
6,3%
111
121
Eén huurder (2)
44068
48050
9,0%
99
109
Maatschappelijke zetel
483
532
10,1%
125
137
TOTAAL (1)+(2)
77399
83496
7,9%
104
114
Like-for-like 2012-2013 (83 gebouwen)
74947
82521
10,1%
103
113
Opmerkingen
1 De waarden van de gebruikte brandstoffen hebben voor 100% betrekking op gasverwarming. Stookolieverbruik wordt niet in aanmerking genomen.
2 De aangeduide waarden vertegenwoordigen het totale verbruik in het gebouw zonder onderscheid tussen de privatieve en de gemeenschappelijke
ruimten.
3 Cofinimmo beïnvloedt het privatief verbruik van de huurders in de gebouwen niet. Ze kan enkel ingrijpen bij het verbruik van de gemeenschappelijke
technische installaties in de gebouwen met meerdere huurders waar Cofinimmo Services instaat voor het Property Management.
4 De like-for-like analyse is uitgevoerd van de gemeenschappelijke technische installaties van de gebouwen met meerdere huurders en van alle
verbruik van de gebouwen met één huurder.
Beheersverslag
/
Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen
102
/