68 / 220
Beheersverslag /
Gegevens overeenkomstig het EPRA referentiesysteem
62
/
EPRA Kostratio’s
(x€1000)
31.12.2013
31.12.2012
(i)
Administratieve/operationele uitgaven volgens de financiële IFRS resultaten
-37323
-38185
Huurkortingen
-2479
-1673
Niet bij de huurders teruggevorderde huurkosten en belastingen op verhuurde gebouwen
-2376
-1968
Netto herdecoratiekosten
-1176
-1010
Technische kosten
-5114
-6243
Commerciële kosten
-957
-1091
Kosten en belastingen op niet verhuurde gebouwen
-4075
-3826
Beheerkosten vastgoed
-14258
-15011
Algemene kosten van de vennootschap
-6888
-7363
(v)
Aandeel van de uitgaven van de joint ventures
-110
-29
EPRA KOSTRATIO (RECHTSTREEKSE KOSTEN VAN DE LEEGSTAND INBEGREPEN) (A)
-37433
-38214
(ix)
Directe kosten van niet verhuurde gebouwen
5677
5149
EPRA KOSTRATIO (RECHTSTREEKSE KOSTEN VAN DE LEEGSTAND NIET INBEGREPEN) (B)
-31756
-33065
(x)
Bruto huurinkomsten verminderd met de grondkosten
197664
204031
(xii)
Toegevoegd: Deel van de huurinkomsten van de joint ventures
683
468
Bruto huurinkomsten (C)
198347
204499
EPRA KOSTRATIO (RECHTSTREEKSE KOSTEN VAN DE LEEGSTAND INBEGREPEN) (A/C)
18,87%
18,69%
EPRA KOSTRATIO (RECHTSTREEKSE KOSTEN VAN DE LEEGSTAND NIET INBEGREPEN) (B/C)
16,01%
16,17%
Algemene en gekapitaliseerde exploitatiekosten (aandeel van de joint ventures inbegrepen)
2534
3000
Cofinimmo kapitaliseert de algemene kosten en exploitatielasten die rechtstreeks verbonden zijn met de ontwikkelingsprojecten (juridische kosten, kosten voor
projectbeheer, gekapitaliseerde interesten…)