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INDICATEURS DE PERFORMANCE CLÉS
DONNÉES CONFORMES AU RÉFÉRENTIEL EPRA
PÉRIMÈTRE
Les données sont calculées sur base des informations en possession
de Cofinimmo en tant que propriétaire et Cofinimmo Services en tant que
gestionnaire de son parc immobilier ainsi que celles obtenues des occu-
pants des immeubles.
Elles concernent uniquement les surfaces utilisées en tant que bureaux
soit 768 124m
2
sur un total de 1 853467m
2
.
RAPPORT DU COMMISSAIRE
Certains indicateurs environnementaux (marqués d’un
) ont fait l’objet
d’un rapport de Deloitte (voir Rapport du Commissaire en page 109).
Ce rapport a permis de mieux aligner la méthodologie de collecte et le
traitement des données. De plus, davantage de données ont été obtenues
sur l’année 2012 ce qui explique des différences par rapport au Rapport
Financier Annuel précédent.
Les indicateurs choisis par l’EPRA sont une sélection d’indicateurs Global
Reporting Initiative (GRI) considérés comme matériels pour le secteur
immobilier.
RÉSULTATS BRUTS ET NORMALISÉS
Les conclusions ci-dessous concernent l’analyse like-for-like 2012-2013
des résultats. La couverture par indicateur est d’environ 95% soit la quasi
totalité du portefeuille de bureaux.
À compositionn de patimoine identique (like-for-like), il existe une aug-
mentation de 4,6% de l’émission des gazs à effet de serre qui se décom-
pose de la manière suivante :
•
une augmentation de la consommation d’électricité de 2,7% ;
•
une augmentation de la consommation brute de gaz de 10,1%.
Néanmoins, afin de comparer de manière objective l’évolution des
consommations, il faut tenir compte des conditions climatiques d’une
année à l’autre.
Pour évaluer la rigueur du climat, il est d’usage de comparer les consom-
mations normalisées, sur base des Degrés-Jours (DJ). Plus il fait froid, plus
le nombre de DJ est élevé. La valeur moyenne des DJ pour un lieu (établie
sur les 30 dernières années) est appelée «Degrés-Jours Normaux » (DJN).
Consommation normalisée = Consommation observée x DJN du Lieu /
DJ du lieu de la période d’observation
Les DJ 15/15 à Uccle pour 2012 sont de 1 914,7°.
Les DJ 15/15 à Uccle pour 2013 sont de 2 137,7°.
Les DJ 15/15 normaux sont de 2 087,6°.
Dès lors, la consommation de gaz normalisée (like-for-like) de 2012 devient
81 715 MWh et celle de 2013 devient 80587 MWh. Par conséquence, la
consommation de gaz à climat constant a diminuée de 1,4%.
Consciente de l’importance d’une optimisation des consommations,
Cofinimmo utilisera en 2014 un logiciel de comptabilité énergétique qui
a été implémenté récemment. L’objectif étant de mesurer de façon plus
rapide les consommations d’énergie.
Consommation totale d’énergie directe provenant de combustible (MWh/an)
Basé sur l’indicateur GRI EN3
Total de l’énergie directe consommée provenant de combustibles (gaz, mazout, biogaz, etc.).
Consommation de gaz
Consommation relative
2012
MWh
2013
MWh
2012
kWh/m²
2013
kWh/m²
Couverture multi (nbre d’immeubles)
53
52
Couverture uni (nbre d’immeubles)
32
33
Multi-locataires (1)
33331
35445
6,3%
111
121
Uni-locataire (2)
44068
48050
9,0%
99
109
Siège Social
483
532
10,1%
125
137
TOTAL (1)+(2)
77399
83496
7,9%
104
114
Like-for-like 2012-2013 (83 immeubles)
74947
82521
10,1%
103
113
Notes
1 Les valeurs du combustible utilisé concernent à 100% le gaz de chauffage. La consommation de mazout n’est pas pris en compte.
2 Les valeurs indiquées représentent la consommation totale de l’immeuble sans distinction des parties privatives et communes.
3 Cofinimmo n’a pas d’influence sur la consommation privative des locataires dans les immeubles. Elle ne peut agir que sur les consommations
des équipements techniques communs des immeubles multi-locataires dont Cofinimmo Services assure le Property Management.
4 L’analyse like-for-like est réalisée sur les consommations des équipements techniques communs des immeubles multi-locataires et l’intégralité
des consommations des immeubles uni-locataire.
Rapport de gestion
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Responsabilité sociétale
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