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COMPTES ANNUELS /
Comptes statutaires
Fonds propres non distribuables selon l’Article617 du Code des Sociétés
(x€1000)
2014
2013
Actif net
1541936
1614937
Distribution de dividendes et plan de participation
-99791
-106164
ACTIF NET APRÈS DISTRIBUTION
1442145
1508773
Capital libéré ou, s’il est supérieur, capital appelé
965983
945447
Primes d’émission indisponibles en vertu des statuts
463902
451673
Réserve du solde positif des variations de juste valeur des biens immobiliers
Réserve des frais et droits de mutation estimés intervenant lors de l’aliénation hypothétique des
immeubles de placement
-55225
-60632
Réserve du solde des variations de juste valeur des instruments de couverture autorisés auxquels la
comptabilité de couverture est appliquée
-42665
-84168
Réserve du solde des variations de juste valeur des instruments de couverture autorisés auxquels la
comptabilité de couverture n’est pas appliquée
-67836
3743
Réserve pour actions propres
Autres réserves déclarées indisponibles par l’Assemblée Générale
3453
3279
Réserve légale
FONDS PROPRES NON DISTRIBUABLES SELON L’ARTICLE 617 DU CODE DES SOCIÉTÉS
1267612
1259342
Marge restante après distribution
174533
249431
Obligation de distribution selon l’Arrêté Royal du 13.07.2014 relatif aux SIRs
(x€1000)
2014
2013
Résultat net
-53639
57180
Amortissements (+)
338
374
Réductions de valeur (+)
-10
-61
Reprises de réduction de valeur (-)
-1
Reprises de loyers cédés et escomptés (-)
-15931
-25276
Autres éléments non monétaires (+/-)
79165
2423
Résultat sur vente de biens immobiliers (+/-)
23503
8143
Variations de la juste valeur des biens immobiliers (+/-)
-2223
7663
Résultat corrigé (A)
31203
50445
Plus-values et moins-values réalisées
1
sur biens immobiliers durant l’exercice (+/-)
3925
-40385
Plus-values réalisées
1
sur biens immobiliers durant l’exercice, exonérées de l’obligation de
distribution sous réserve de leur réinvestissement dans un délai de quatre ans (-)
-30940
-6594
Plus-values réalisées sur biens immobiliers antérieurement exonérées de l’obligation de
distribution et n’ayant pas été réinvesties dans un délai de quatre ans (+)
Plus-values nettes sur réalisation de biens immobiliers non exonérées de l’obligation de distribution (B)
-27015
-46979
TOTAL (A+B) X 80%
3350
2773
Diminution de l’endettement (-)
-73756
-62101
OBLIGATION DE DISTRIBUTION
2
0
0
1
Par rapport à la valeur d’acquisition, augmentée des frais de rénovation immobilisés.
2
Du fait de la diminution de son endettement, Cofinimmo SA n’a pas d’obligation de distribution.