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Nombre d’actions calculé prorata temporis pour tenir compte du fait que les 3004318 nouvelles actions ordinaires émises en mai 2015 ne participent au résultat de l’exercice 2015 qu’à
partir du 12.05.2015.
NOMBRE D’ACTIONS
31.12.2015
31.12.2014
Nombre d’actions ordinaires émises (y inclus actions de trésorerie)
20344378
17339423
Nombre d’actions ordinaires en circulation
20294264
17285009
Nombre d’actions ordinaires pris en compte dans le calcul du résultat par action
19202531
17285009
Nombre d’actions privilégiées émises
685848
686485
Nombre d’actions privilégiées en circulation
685848
686485
Nombre d’actions privilégiées pris en compte dans le calcul du résultat par action
685848
686485
Nombre total d’actions émises (y inclus actions de trésorerie)
21030226
18025908
Nombre total d’actions en circulation
20980112
17971494
Nombre total d’actions pris en compte dans le calcul du résultat par action
19888379
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17971494
COMMENTAIRES SUR LES COMPTES DE RÉSULTATS CONSOLIDÉS –
SCHÉMA ANALYTIQUE
Les
revenus locatifs nets
s’élèvent à 201,9 millions EUR au 31.12.2015,
en hausse par rapport au 31.12.2014 (195,8 millions EUR). Cette amé-
lioration résulte principalement de l’acquisition d’actifs de santé aux
Pays-Bas et en Allemagne. La rubrique «Reprises de loyers cédés et
escomptés » passe de 15,9 millions EUR au 31.12.2014 à 10,2 millions EUR
au 31.12.2015, principalement suite à la vente de l’immeuble de bureaux
North Galaxy intervenue le 12.05.2014. Le
résultat immobilier
s’élève
à 207,5 millions EUR au 31.12.2015, à comparer à 208,1 millions EUR au
31.12.2014.
La hausse des
frais techniques
s’explique principalement par des
normes techniques plus strictes, par l’acquistion d’actifs aux Pays-Bas
et en Allemagne, et par la demande croissante de location de surfaces
plus petites. Les frais d’exploitation directs et indirects représentent
0,93 % de la valeur moyenne du patrimoine sous gestion au 31.12.2015,
à comparer à 0,85 % au 31.12.2014. Le
résultat d’exploitation (avant
résultat sur portefeuille)
s’établit à 174,3 millions EUR au 31.12.2015,
contre 177,7 millions EUR un an auparavant.
Le
résultat financier (hors IAS 39)
s’élève à -37,2 millions EUR au
31.12.2015, à comparer à -51,4 millions EUR au 31.12.2014. Le coût moyen
de la dette baisse de 3,4 % au 31.12.2014 à 2,9 % au 31.12.2015, grâce
à l’annulation de COLLARs et à des refinancements à des conditions
avantageuses. Le niveau moyen de la dette s’établit à 1 459,0 mil-
lions EUR au 31.12.2015, contre 1593,4 millions EUR au 31.12.2014.
La rubrique
«Revalorisation des instruments financiers (IAS 39)»
s’établit à -30,4 millions EUR au 31.12.2015, contre -136,1 millions EUR au
31.12.2014. Elle inclut une charge liée à la restructuration des instru-
ments de couverture de taux d’intérêt pour -19,0 millions EUR, l’effet de
la revalorisation des instruments de couverture n’ayant pas fait l’objet
d’une restructuration pour -5,3 millions EUR, ainsi que l’effet de la
revalorisation des obligations convertibles pour -6,1 millions EUR.
Le montant des
impôts
passe de -2,5 millions EUR au 31.12.2014 à
-4,2 millions EUR au 31.12.2015. Les chiffres de 2014 avaient été impac-
tés positivement par la récupération de certains impôts (élément non
récurrent).
Le
résultat net courant – part du Groupe
s’élève à 97,7 millions EUR au
31.12.2015, à comparer à -15,7 millions EUR au 31.12.2014. Par action, ces
chiffres s’établissent à 4,91 EUR au 31.12.2015 et -0,87 EUR au 31.12.2014.
Au sein du résultat sur portefeuille, le
résultat sur vente d’immeubles
de placement et autres actifs non financiers
s’élève à 22,4 mil-
lions EUR au 31.12.2015, à comparer à -22,4 millions EUR au 31.12.2014.
Les chiffres de 2015 reflètent les plus-values réalisées sur les ventes
des participations du Groupe dans les sociétés Livingstone II et
Silverstone. Ceux de 2014, quant à eux, avaient été impactés négati-
vement par la perte comptable engendrée par les droits d’enregistre-
ment payés dans le cadre de la vente de l’immeuble de bureaux North
Galaxy.
La
variation de juste valeur des immeubles de placement
s’établit
à -8,6 millions EUR au 31.12.2015, à comparer à -5,4 millions EUR au
31.12.2014. La baisse de valeur des immeubles de bureaux à rénover
dans un avenir proche est partiellement compensée par une améliora-
tion de la valeur des actifs de santé. À composition constante, la juste
valeur des immeubles de placement est en légère baisse par rapport
au 31.12.2014 (-0,3 %).
Le
résultat net – part du Groupe
s’élève à 104,0 millions EUR au
31.12.2015, contre -52,7 millions EUR au 31.12.2014. Par action, ces
chiffres s’établissent à 5,23 EUR au 31.12.2015 et -2,93 EUR au
31.12.2014.
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