Duurzame ontwikkelingsverslag 2015

31 / 60

29
Verwezenlijkingen 2015
• Daken en tuinen optimaliseren
Vandaag vertegenwoordigen daken een onbenut
potentieel van 65000 m². Door terrassen aan te leggen
op de daken kan Cofinimmo haar klanten een extra
buitenruimte bieden, die gebruikt kan worden als
ontspannings- of vergaderruimte of waar eventueel
evenementen georganiseerd kunnen worden.
De model dakinrichting bestaat uit een houten terras,
bakken met aromatische planten en een zitbank in
de vorm van het logo van Cofinimmo. Naargelang
de keuze van de klant kunnen de plantenbakken
omgevormd worden tot moestuintjes, als eerste stap
in een grootschaliger stedelijk tuinbouwproject. Het
pilootproject werd gerealiseerd naar aanleiding van de
renovatie van het gebouw Guimard 10-12, in Brussel.
Cofinimmo wil niet alleen de daken, maar ook de
tuinen en de omgeving van haar gebouwen optimaler
benutten. Een eerste project om de tuin en de parking
te verfraaien werd uitgevoerd op de site Park Hill in
Diegem. De parking werd vergroot en een parkeerplaats
voor personen met een beperkte mobiliteit en een
zone voor foodtrucks werd voorzien. Er werden ook
meer ontspanningsruimtes aangelegd, zoals een
petanqueveld en een wandelpad tussen de gebouwen
van de site.
• Tijdelijk gebruik van leegstaande ruimten
Tijdelijke bewoning betreft zowel residentieel vastgoed
als kantoren en beantwoordt aan de behoeften van
klanten die op zoek zijn naar werkruimte, leefruimte
of ruimte voor culturele activiteiten tegen een lage
prijs. Met dit initiatief kunnen tegelijkertijd toekomstige
potentiële huurders aangetrokken worden en de kosten
verbonden aan huurleegstand verlaagd worden. In 2015
bedroegen deze kosten ongeveer zes miljoen EUR.
De eerste projecten voor tijdelijke bewoning, in
samenwerking met de vennootschap Camelot
Europe**, hadden betrekking op de appartementen
boven vijf cafés/restaurants uit de Pubstone-
portefeuille*** en op het leegstaande kantoorgebouw
Woluwe 106-108, waarvoor Cofinimmo wacht op de
vergunningen om dit te herbestemmen naar een
woonzorgcentrum. Dit partnerschap beperkt zich niet
tot België. Momenteel lopen er ook vijf contracten voor
tijdelijke residentiële bewoning in Nederland.
• Cofinimmo Lounge
Cofinimmo stelt gedeelde en flexibele werkruimten ter
beschikking van haar klanten en hun bezoekers. Deze
moderne, inspirerende en aangename ruimten zijn
uitgerust met alle voorzieningen om er te werken en te
vergaderen, maar ook om er te ontspannen, en stralen
een positief bedrijfsimago uit. Cofinimmo speelt op die
manier in op de vraag naar flexibiliteit en diversiteit van
* Big data zijn alle gegevens die beschikbaar zijn in de databanken, inclusief externe databanken, zoals sociale media, openbare statistische databanken enz. Het doel van de vennootschap is haar
voorspellingsmodellen voor de belangrijke aspecten van haar strategie (bv. de evolutie van de klantenportefeuille) te verbeteren door de externe gegevens te benutten en ze te vergelijken met haar eigen
databanken.
**
*** Dochtervennootschap van de Cofinimmo Groep – zie ook Jaarlijks Financieel Verslag 2015 - pagina 70.
de leefruimten op het werk van haar klanten. De eerste
Cofinimmo Lounge wordt momenteel ingericht en zal in
de loop van 2016 voltooid zijn.
• Flex Corner®
Dit innovatief concept biedt klanten die op zoek zijn
naar kleine kantoorruimtes een privatieve huurruimte
aan in een kantorencomplex uitgerust met gedeelde
gemeenschappelijke infrastructuren (een kitchenette,
een lounge en vergaderzalen).
De privatieve en gemeenschappelijke ruimtes worden
samen te huur aangeboden tegen een maandelijks
bedrag dat de huur, de taksen en de lasten omvat.
De contracten worden afgesloten voor een duur die
overeenstemt met de behoeften van de klant (één jaar,
drie jaar…), maar er is ook een huurformule beschikbaar
volgens het principe “Custom your lease”, waarbij
de huurder de duur van de huurovereenkomst zelf
kan bepalen op basis van aangepaste contractuele
voorwaarden.
Twee pilootprojecten zullen ingehuldigd worden in het
eerste kwartaal van 2016.
• Zes nieuwe aangelegde daken en/of
tuinen gespreid over 2016 en 2017.
• Drie gebouwen uitgerust met een Flex
Corner® in 2016.
• Analyse van het potentieel van het gebruik
van “big data”*.
Doelstellingen
2016-2017