Résultats financiers
Résultat global consolidé - Schéma selon Arreté Royal du 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
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| A. RESULTAT NET | 30.09.2024 | 30.09.2023 | 30.09.2022 | 30.09.2021 | 30.09.2020 |
| I. Revenus locatifs | 263.149 | 257.160 | 235.650 | 216.966 | 186.372 |
| II. Reprises de loyers cédés et escomptés | 419 | 1.238 | 5.208 | 5.446 | 7.083 |
| III. Charges relatives à la location | -345 | -208 | -18 | -3 | -1.966 |
| Résultat locatif net | 263.223 | 258.190 | 240.841 | 222.409 | 191.488 |
| IV. Récupération de charges immobilières | 194 | 315 | 547 | 407 | 264 |
| V. Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués | 38.379 | 41.128 | 38.655 | 41.189 | 30.341 |
| VI. Frais incombant aux locataires et assumés par le propriétaire sur dégâts locatifs et remises en état au terme du bail | -304 | -484 | -686 | -723 | -22 |
| VII. Charges locatives et taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués | -43.997 | -46.731 | -42.675 | -44.596 | -33.319 |
| VIII. Autres recettes et dépenses relatives à la location | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Résultat immobilier | 257.495 | 252.417 | 236.681 | 218.686 | 188.752 |
| IX. Frais techniques | -2.915 | -1.521 | -3.192 | -3.546 | -2.128 |
| X. Frais commerciaux | -3.171 | -4.326 | -3.316 | -2.146 | -1.867 |
| XI. Charges et taxes sur immeubles non loués | -2.756 | -3.067 | -3.075 | -2.784 | -2.546 |
| XII. Frais de gestion immobilière | -23.748 | -25.142 | -23.792 | -20.732 | -17.446 |
| XIII. Autres charges immobilières | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Charges immobilières | -32.590 | -34.056 | -33.374 | -29.208 | -23.986 |
| Résultat d’exploitation des immeubles | 224.905 | 218.361 | 203.306 | 189.478 | 164.766 |
| XIV. Frais généraux de la société | -10.178 | -10.775 | -10.197 | -8.885 | -7.477 |
| XV. Autres revenus et charges d'exploitation | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Résultat d’exploitation avant résultat sur portefeuille | 214.728 | 207.586 | 193.110 | 180.593 | 157.289 |
| XVI. Résultat sur vente d’immeubles de placement | 7.792 | -4.715 | 2.098 | 2.243 | 3.462 |
| XVII. Résultat sur vente d'autres actifs non-financiers | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| XVIII. Variations de la juste valeur des immeubles de placement | -112.326 | -113.461 | 115.735 | 1.418 | 191 |
| XIX. Autre résultat sur portefeuille | -7.499 | -5.301 | -24.708 | -18.010 | -26.785 |
| Résultat d’exploitation | 102.694 | 84.108 | 286.234 | 166.243 | 134.157 |
| XX. Revenus financiers | 9.736 | 9.276 | 8.371 | 9.042 | 6.230 |
| XXI. Charges d’intérêts nettes | -29.646 | -30.324 | -23.722 | -18.907 | -18.015 |
| XXII. Autres charges financières | -848 | -931 | -1.072 | -757 | -550 |
| XXIII. Variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers | -25.364 | -8.884 | 210.801 | 22.793 | -21.450 |
| Résultat financier | -46.122 | -30.863 | 194.378 | 12.171 | -33.785 |
| XXIV. Quote- part dans le résultat des entreprises associées et co-entreprises | -2.496 | -5.668 | 1.773 | -53 | 291 |
| Résultat avant impôt | 54.076 | 47.577 | 482.385 | 178.362 | 100.662 |
| XXV. Impôts des sociétés | -6.296 | -8.078 | -7.641 | -7.322 | -3.555 |
| XXVI. Exit tax | 0 | 590 | 0 | -259 | -706 |
| Impôt | -6.296 | -7.488 | -7.641 | -7.581 | -4.261 |
| Résultat net | 47.781 | 40.089 | 474.744 | 170.780 | 96.401 |
| Attribuable aux: | |||||
| Intérêts minoritaires | 5.949 | 1.558 | 1.825 | 2.209 | -2.562 |
| Actionnaires de la société mère | 41.832 | 38.530 | 472.918 | 168.571 | 98.963 |
| B. AUTRES ELEMENTS DU RESULTAT GLOBAL | 30.09.2024 | 30.09.2023 | 30.09.2022 | 30.09.2021 | 30.09.2020 |
| I. Résultat net | 47.781 | 40.089 | 474.744 | 170.780 | 96.401 |
| II. Autres éléments du résultat global | 847 | 540 | -1.100 | 1.873 | 2.725 |
| A. Impact sur la juste valeur des frais et droits de mutation estimés intervenant lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| B. Variation de la partie efficace de la juste valeur des instruments de couverture autorisés de flux de trésorerie | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| C. Impact du recyclage en comptes de résultats des instruments de couverture pour lesquels la relation du risque couvert a pris fin | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| D. Ecarts de conversion | 847 | 540 | -1.100 | 0 | 0 |
| E. Ecarts actuariels des plans de pension à prestations définies | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| F. Impôt sur le résultat lié aux "autres éléments du résultat global" | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| G. Quote-part dans les autres éléments de résultat global des entreprises associées/co-entreprises | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| H. Autres éléments du "résultat global", nets d'impôt | 0 | 0 | 1.873 | 2.725 | |
| Obligations convertibles | 0 | 0 | 1.873 | 2.725 | |
| Résultat global (I+II) | 48.627 | 40.629 | 473.644 | 172.654 | 99.126 |
| Attribuable aux: | |||||
| Intérêts minoritaires | 5.949 | 1.558 | 1.825 | 2.209 | -2.562 |
| Actionnaires de la société mère | 42.679 | 39.071 | 471.819 | 170.445 | 101.688 |
Bilan consolidé (x 1,000 EUR)
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| ACTIF | 30.09.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| I. Actifs non courants | 6.440.465 | 6.512.921 | 6.558.181 | 5.985.532 | 5.093.589 |
| A. Goodwill | 0 | 0 | 27.337 | 41.627 | 46.827 |
| B. Immobilisations incorporelles | 1.821 | 2.128 | 2.374 | 2.487 | 2.172 |
| C. Immeubles de placement | 6.120.014 | 6.187.930 | 6.082.541 | 5.669.990 | 4.865.581 |
| D. Autres immobilisations corporelles | 2.045 | 2.111 | 2.357 | 2.019 | 1.434 |
| E. Actifs financiers non courants | 122.033 | 121.649 | 198.814 | 36.145 | 2.883 |
| F. Créances de location-financement | 157.236 | 158.936 | 161.534 | 147.999 | 104.889 |
| G. Créances commerciales et autres actifs non courants | 3.654 | 6.719 | 1.827 | 1.687 | 386 |
| H. Impôts différés | 8.243 | 9.822 | 5.593 | 3.918 | 1.390 |
| I. Participations dans des entreprises associées et co-entreprises | 25.419 | 23.626 | 75.805 | 79.661 | 68.026 |
| II. Actifs courants | 193.642 | 178.500 | 245.385 | 191.421 | 160.026 |
| A. Actifs détenus en vue de la vente | 57.397 | 43.111 | 117.270 | 39.846 | 3.320 |
| B. Actifs financiers courants | 1.608 | 642 | 642 | 0 | 0 |
| C. Créances de location-financement | 4.520 | 4.419 | 4.139 | 3.667 | 2.367 |
| D. Créances commerciales | 40.471 | 44.810 | 39.483 | 34.835 | 26.023 |
| E. Créances fiscales et autres actifs courants | 42.712 | 46.170 | 42.940 | 50.568 | 46.605 |
| F. Trésorerie et équivalents de trésorerie | 26.720 | 19.958 | 19.611 | 19.857 | 48.642 |
| G. Comptes de régularisation | 20.213 | 19.390 | 21.299 | 42.648 | 33.069 |
| TOTAL DE L’ACTIF | 6.634.107 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
| CAPITAUX PROPRES ET PASSIF | 30.09.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| Capitaux propres | 3.589.176 | 3.698.985 | 3.666.991 | 3.287.533 | 2.649.362 |
| I. Capitaux propres attribuables aux actionnaires de la société mère | 3.512.755 | 3.623.262 | 3.637.413 | 3.233.274 | 2.574.775 |
| A. Capital | 2.041.523 | 1.970.211 | 1.761.872 | 1.698.517 | 1.450.210 |
| B. Primes d’émission | 900.424 | 896.826 | 936.321 | 916.019 | 804.557 |
| C. Réserves | 528.976 | 811.723 | 456.282 | 358.402 | 200.786 |
| D. Résultat de l’année | 41.832 | -55.497 | 482.938 | 260.337 | 119.222 |
| II. Intérêts minoritaires | 76.421 | 75.723 | 29.578 | 54.259 | 74.587 |
| Passif | 3.044.931 | 2.992.436 | 3.136.575 | 2.889.420 | 2.604.252 |
| I. Passifs non courants | 1.878.162 | 1.891.516 | 2.101.636 | 1.616.425 | 1.417.964 |
| A. Provisions | 26.723 | 26.426 | 24.302 | 27.220 | 25.359 |
| B. Dettes financières non courantes | 1.775.396 | 1.791.325 | 2.000.483 | 1.467.877 | 1.246.850 |
| a. Établissements de crédit | 608.503 | 630.977 | 785.744 | 771.827 | 354.979 |
| b. Location-financement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Autres | 1.166.893 | 1.160.348 | 1.214.739 | 696.050 | 891.871 |
| C. Autres passifs financiers non courants | 20.021 | 20.021 | 15.074 | 66.305 | 100.690 |
| D. Dettes commerciales et autres dettes non courantes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| E. Autres passifs non courants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Passifs d'impôts différés | 55.292 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
| a. Exit Tax | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| b. Autres | 55.292 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
| Passifs courants | 1.166.769 | 1.100.919 | 1.034.939 | 1.272.995 | 1.186.289 |
| A. Provisions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| B. Dettes financières courantes | 1.018.550 | 953.187 | 880.054 | 1.100.189 | 1.036.612 |
| a. Établissements de crédit | 146.548 | 111.169 | 32.527 | 126.830 | 5.328 |
| b. Location-financement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Autres | 872.002 | 842.018 | 847.526 | 973.358 | 1.031.283 |
| C. Autres passifs financiers courants | 0 | 0 | 0 | 310 | 206 |
| D. Dettes commerciales et autres dettes courantes | 125.266 | 128.645 | 132.421 | 148.911 | 126.637 |
| a. Exit Tax | 0 | 0 | 2.604 | 6.704 | 6.275 |
| b. Autres | 125.266 | 128.645 | 129.817 | 142.207 | 120.361 |
| E. Autres passifs courants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Comptes de régularisation | 22.952 | 19.088 | 22.464 | 23.585 | 22.834 |
| TOTAL DES CAPITAUX PROPRES ET DU PASSIF | 6.634.107 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
| (en EUR par action) | 30.09.2024 | 30.09.2023 |
| EPRA Earnings Per Share (EPS) | 4,88 | 5,33 |
| Diluted EPRA EPS | 4,88 | 5,33 |
| (en EUR par action) | 30.09.2024 | 31.12.2023 |
| EPRA Net Reinstatement Value (NRV)* (nouvel indicateur) | 100,88 | 106,54 |
| EPRA Net Tangible Assets (NTA)* (nouvel indicateur) | 92,48 | 98,11 |
| EPRA Net Disposal Value (NDV)* (nouvel indicateur) | 96,42 | 103,97 |
| 30.09.2024 | 31.12.2023 | |
| EPRA Net Initial Yield (NIY) | 5,6% | 5,5% |
| EPRA 'topped-up' NIY | 5,6% | 5,5% |
| EPRA Vavancy Rate | 1,8% | 1,6% |
| EPRA Cost Ratio (including direct vacancy costs) | 19,4% | 21,6% |
| EPRA Cost Ratio (excluding direct vacancy costs) | 16,6% | 18,8% |
| EPRA LTV | 44,3% | 43,1% |