Résultats financiers
Résultat global consolidé - Schéma selon Arreté Royal du 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
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| A. RESULTAT NET | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| I. Revenus locatifs | 351.450 | 346.550 | 317.761 | 292.349 | 251.521 |
| II. Reprises de loyers cédés et escomptés | 559 | 1.365 | 6.124 | 7.262 | 9.444 |
| III. Charges relatives à la location | -526 | -328 | -1.367 | -3 | -2.030 |
| Résultat locatif net | 351.484 | 347.587 | 322.518 | 299.607 | 258.935 |
| IV. Récupération de charges immobilières | 200 | 605 | 750 | 411 | 573 |
| V. Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués | 43.247 | 47.973 | 41.781 | 40.788 | 33.667 |
| VI. Frais incombant aux locataires et assumés par le propriétaire sur dégâts locatifs et remises en état au terme du bail | -447 | -2.110 | -1.016 | -1.987 | -330 |
| VII. Charges locatives et taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués | -49.177 | -55.096 | -46.499 | -44.934 | -36.888 |
| VIII. Autres recettes et dépenses relatives à la location | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Résultat immobilier | 345.307 | 338.958 | 317.534 | 293.885 | 255.956 |
| IX. Frais techniques | -6.633 | -4.555 | -6.128 | -6.628 | -6.051 |
| X. Frais commerciaux | -4.060 | -6.531 | -4.360 | -2.967 | -2.344 |
| XI. Charges et taxes sur immeubles non loués | -3.054 | -2.762 | -3.966 | -3.188 | -2.765 |
| XII. Frais de gestion immobilière | -31.315 | -33.185 | -32.209 | -27.849 | -23.579 |
| XIII. Autres charges immobilières | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Charges immobilières | -45.063 | -47.033 | -46.663 | -40.632 | -34.740 |
| Résultat d’exploitation des immeubles | 300.244 | 291.925 | 270.871 | 253.253 | 221.217 |
| XIV. Frais généraux de la société | -13.421 | -14.222 | -13.804 | -11.935 | -10.105 |
| XV. Autres revenus et charges d'exploitation | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Résultat d’exploitation avant résultat sur portefeuille | 286.823 | 277.703 | 257.067 | 241.318 | 211.112 |
| XVI. Résultat sur vente d’immeubles de placement | -15.582 | -4.052 | 4.493 | 7.768 | 4.583 |
| XVII. Résultat sur vente d'autres actifs non-financiers | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| XVIII. Variations de la juste valeur des immeubles de placement | -123.290 | -181.653 | 77.460 | 34.506 | -13.696 |
| XIX. Autre résultat sur portefeuille | -7.434 | -25.500 | -39.466 | -34.715 | -33.815 |
| Résultat d’exploitation | 140.517 | 66.498 | 299.554 | 248.877 | 168.184 |
| XX. Revenus financiers | 12.661 | 13.327 | 11.503 | 11.692 | 8.186 |
| XXI. Charges d’intérêts nettes | -39.532 | -39.550 | -33.349 | -27.343 | -24.541 |
| XXII. Autres charges financières | -1.214 | -1.258 | -1.395 | -1.005 | -744 |
| XXIII. Variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers | -28.345 | -79.480 | 216.452 | 40.968 | -22.756 |
| Résultat financier | -56.430 | -106.961 | 193.211 | 24.312 | -39.855 |
| XXIV. Quote- part dans le résultat des entreprises associées et co-entreprises | -3.739 | -7.525 | 1.289 | 2.305 | -2.473 |
| Résultat avant impôt | 80.348 | -47.988 | 494.054 | 275.493 | 125.856 |
| XXV. Impôts des sociétés | -7.122 | -7.040 | -11.368 | -10.546 | -7.907 |
| XXVI. Exit tax | -80 | 857 | -118 | -1.945 | -2.315 |
| Impôt | -7.201 | -6.183 | -11.486 | -12.491 | -10.223 |
| Résultat net | 73.147 | -54.172 | 482.568 | 263.002 | 115.633 |
| Attribuable aux: | |||||
| Intérêts minoritaires | 9.258 | 1.325 | -370 | 2.666 | -3.588 |
| Actionnaires de la société mère | 63.889 | -55.497 | 482.938 | 260.337 | 119.222 |
| B. AUTRES ELEMENTS DU RESULTAT GLOBAL | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| I. Résultat net | 73.147 | -54.172 | 482.568 | 263.002 | 115.633 |
| II. Autres éléments du résultat global | 1.027 | 425 | -1.130 | 2.298 | 7.721 |
| A. Impact sur la juste valeur des frais et droits de mutation estimés intervenant lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| B. Variation de la partie efficace de la juste valeur des instruments de couverture autorisés de flux de trésorerie | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| C. Impact du recyclage en comptes de résultats des instruments de couverture pour lesquels la relation du risque couvert a pris fin | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| D. Ecarts de conversion | 1.027 | 425 | -1.130 | 424 | 0 |
| E. Ecarts actuariels des plans de pension à prestations définies | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Impôt sur le résultat lié aux "autres éléments du résultat global" | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| G. Quote-part dans les autres éléments de résultat global des entreprises associées/co-entreprises | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| H. Autres éléments du "résultat global", nets d'impôt | 0 | 0 | 0 | 1.873 | 7.721 |
| Obligations convertibles | 0 | 1.873 | 7.721 | ||
| Résultat global (I+II) | 74.174 | -53.746 | 481.438 | 265.300 | 123.354 |
| Attribuable aux: | |||||
| Intérêts minoritaires | 9.258 | 1.325 | -370 | 2.666 | -3.588 |
| Actionnaires de la société mère | 64.916 | -55.071 | 481.808 | 262.634 | 126.943 |
Bilan consolidé (x 1,000 EUR)
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| ACTIF | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| I. Actifs non courants | 6.303.882 | 6.512.921 | 6.558.181 | 5.985.532 | 5.093.589 |
| A. Goodwill | 0 | 0 | 27.337 | 41.627 | 46.827 |
| B. Immobilisations incorporelles | 1.814 | 2.128 | 2.374 | 2.487 | 2.172 |
| C. Immeubles de placement | 5.993.928 | 6.187.930 | 6.082.541 | 5.669.990 | 4.865.581 |
| D. Autres immobilisations corporelles | 2.936 | 2.111 | 2.357 | 2.019 | 1.434 |
| E. Actifs financiers non courants | 110.284 | 121.649 | 198.814 | 36.145 | 2.883 |
| F. Créances de location-financement | 156.944 | 158.936 | 161.534 | 147.999 | 104.889 |
| G. Créances commerciales et autres actifs non courants | 3.732 | 6.719 | 1.827 | 1.687 | 386 |
| H. Impôts différés | 9.664 | 9.822 | 5.593 | 3.918 | 1.390 |
| I. Participations dans des entreprises associées et co-entreprises | 24.579 | 23.626 | 75.805 | 79.661 | 68.026 |
| II. Actifs courants | 136.165 | 178.500 | 245.385 | 191.421 | 160.026 |
| A. Actifs détenus en vue de la vente | 6.400 | 43.111 | 117.270 | 39.846 | 3.320 |
| B. Actifs financiers courants | 2.066 | 642 | 642 | 0 | 0 |
| C. Créances de location-financement | 4.542 | 4.419 | 4.139 | 3.667 | 2.367 |
| D. Créances commerciales | 38.904 | 44.810 | 39.483 | 34.835 | 26.023 |
| E. Créances fiscales et autres actifs courants | 40.824 | 46.170 | 42.940 | 50.568 | 46.605 |
| F. Trésorerie et équivalents de trésorerie | 25.802 | 19.958 | 19.611 | 19.857 | 48.642 |
| G. Comptes de régularisation | 17.628 | 19.390 | 21.299 | 42.648 | 33.069 |
| TOTAL DE L’ACTIF | 6.440.048 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
| CAPITAUX PROPRES ET PASSIF | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| Capitaux propres | 3.614.437 | 3.698.985 | 3.666.991 | 3.287.533 | 2.649.362 |
| I. Capitaux propres attribuables aux actionnaires de la société mère | 3.534.991 | 3.623.262 | 3.637.413 | 3.233.274 | 2.574.775 |
| A. Capital | 2.041.523 | 1.970.211 | 1.761.872 | 1.698.517 | 1.450.210 |
| B. Primes d’émission | 849.053 | 896.826 | 936.321 | 916.019 | 804.557 |
| C. Réserves | 580.526 | 811.723 | 456.282 | 358.402 | 200.786 |
| D. Résultat de l’année | 63.889 | -55.497 | 482.938 | 260.337 | 119.222 |
| II. Intérêts minoritaires | 79.446 | 75.723 | 29.578 | 54.259 | 74.587 |
| Passif | 2.825.611 | 2.992.436 | 3.136.575 | 2.889.420 | 2.604.252 |
| I. Passifs non courants | 1.854.596 | 1.891.516 | 2.101.636 | 1.616.425 | 1.417.964 |
| A. Provisions | 25.765 | 26.426 | 24.302 | 27.220 | 25.359 |
| B. Dettes financières non courantes | 1.753.269 | 1.791.325 | 2.000.483 | 1.467.877 | 1.246.850 |
| a. Établissements de crédit | 590.186 | 630.977 | 785.744 | 771.827 | 354.979 |
| b. Location-financement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Autres | 1.163.082 | 1.160.348 | 1.214.739 | 696.050 | 891.871 |
| C. Autres passifs financiers non courants | 19.749 | 20.021 | 15.074 | 66.305 | 100.690 |
| D. Dettes commerciales et autres dettes non courantes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| E. Autres passifs non courants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Passifs d'impôts différés | 55.813 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
| a. Exit Tax | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| b. Autres | 55.813 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
| Passifs courants | 971.015 | 1.100.919 | 1.034.939 | 1.272.995 | 1.186.289 |
| A. Provisions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| B. Dettes financières courantes | 834.068 | 953.187 | 880.054 | 1.100.189 | 1.036.612 |
| a. Établissements de crédit | 119.068 | 111.169 | 32.527 | 126.830 | 5.328 |
| b. Location-financement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| c. Autres | 715.000 | 842.018 | 847.526 | 973.358 | 1.031.283 |
| C. Autres passifs financiers courants | 0 | 0 | 0 | 310 | 206 |
| D. Dettes commerciales et autres dettes courantes | 114.273 | 128.645 | 132.421 | 148.911 | 126.637 |
| a. Exit Tax | 0 | 0 | 2.604 | 6.704 | 6.275 |
| b. Autres | 114.273 | 128.645 | 129.817 | 142.207 | 120.361 |
| E. Autres passifs courants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| F. Comptes de régularisation | 22.674 | 19.088 | 22.464 | 23.585 | 22.834 |
| TOTAL DES CAPITAUX PROPRES ET DU PASSIF | 6.440.048 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
| (en EUR par action) | 31.12.2024 | 31.12.2023 |
| EPRA Earnings Per Share (EPS) | 6,50 | 7,07 |
| Diluted EPRA EPS | 6,50 | 7,07 |
| (en EUR par action) | 31.12.2024 | 31.12.2023 |
| EPRA Net Reinstatement Value (NRV)* (nouvel indicateur) | 101,41 | 106,54 |
| EPRA Net Tangible Assets (NTA)* (nouvel indicateur) | 93,11 | 98,11 |
| EPRA Net Disposal Value (NDV)* (nouvel indicateur) | 96,62 | 103,97 |
| 31.12.2024 | 31.12.2023 | |
| EPRA Net Initial Yield (NIY) | 5,4% | 5,3% |
| EPRA 'topped-up' NIY | 5,6% | 5,5% |
| EPRA Vavancy Rate | 1,5% | 1,6% |
| EPRA Cost Ratio (including direct vacancy costs) | 19,8% | 21,6% |
| EPRA Cost Ratio (excluding direct vacancy costs) | 17,3% | 18,8% |
| EPRA LTV | 42,2% | 43,1% |
| EPRA LFL | 1,7% | 5,5% |
| EPRA capex (en MEUR) | 140 | 505 |