Résultats financiers
Résultat global consolidé - Schéma selon Arreté Royal du 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
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A. RESULTAT NET | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 | 31.03.2021 | 31.03.2020 |
I. Revenus locatifs | 86.970 | 83.906 | 76.385 | 69.255 | 60.965 |
II. Reprises de loyers cédés et escomptés | 140 | 770 | 2.914 | 1.815 | 2.361 |
III. Charges relatives à la location | -109 | -112 | -55 | -46 | 7 |
Résultat locatif net | 87.001 | 84.564 | 79.244 | 71.025 | 63.332 |
IV. Récupération de charges immobilières | 59 | 21 | 92 | 148 | 235 |
V. Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués | 24.229 | 25.638 | 26.246 | 26.911 | 24.725 |
VI. Frais incombant aux locataires et assumés par le propriétaire sur dégâts locatifs et remises en état au terme du bail | -140 | -53 | -157 | -395 | 161 |
VII. Charges locatives et taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués | -28.834 | -29.118 | -28.917 | -29.078 | -27.270 |
VIII. Autres recettes et dépenses relatives à la location | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Résultat immobilier | 82.315 | 81.053 | 76.508 | 68.610 | 61.182 |
IX. Frais techniques | -1.458 | -461 | -714 | -841 | -808 |
X. Frais commerciaux | -1.458 | -1.483 | -926 | -535 | -580 |
XI. Charges et taxes sur immeubles non loués | -1.955 | -1.867 | -2.270 | -2.176 | -2.074 |
XII. Frais de gestion immobilière | -8.618 | -9.218 | -9.016 | -7.789 | -6.703 |
XIII. Autres charges immobilières | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Charges immobilières | -13.489 | -13.029 | -12.925 | -11.340 | -10.164 |
Résultat d’exploitation des immeubles | 68.826 | 68.024 | 63.582 | 57.270 | 51.018 |
XIV. Frais généraux de la société | -3.693 | -3.951 | -3.864 | -3.338 | -2.873 |
XV. Autres revenus et charges d'exploitation | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Résultat d’exploitation avant résultat sur portefeuille | 65.133 | 64.074 | 59.718 | 53.932 | 48.145 |
XVI. Résultat sur vente d’immeubles de placement | 7.253 | -2.133 | 459 | 545 | 742 |
XVII. Résultat sur vente d'autres actifs non-financiers | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
XVIII. Variations de la juste valeur des immeubles de placement | -45.812 | -11.945 | 47.335 | -7.158 | 13.699 |
XIX. Autre résultat sur portefeuille | -5.451 | -3.584 | -6.700 | -4.949 | -3.229 |
Résultat d’exploitation | 21.124 | 46.411 | 100.812 | 42.371 | 59.357 |
XX. Revenus financiers | 3.295 | 2.887 | 2.717 | 2.286 | 1.789 |
XXI. Charges d’intérêts nettes | -9.233 | -9.870 | -7.932 | -6.443 | -5.829 |
XXII. Autres charges financières | -323 | -271 | -330 | -202 | -190 |
XXIII. Variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers | 10.609 | -17.183 | 74.865 | 12.415 | -10.879 |
Résultat financier | 4.349 | -24.437 | 69.319 | 8.056 | -15.109 |
XXIV. Quote- part dans le résultat des entreprises associées et co-entreprises | -4.284 | -1.426 | 863 | -1.652 | 177 |
Résultat avant impôt | 21.189 | 20.548 | 170.994 | 48.774 | 44.425 |
XXV. Impôts des sociétés | -2.315 | -3.479 | -3.295 | -3.236 | -2.227 |
XXVI. Exit tax | 0 | 368 | 0 | -200 | -160 |
Impôt | -2.315 | -3.112 | -3.295 | -3.436 | -2.387 |
Résultat net | 18.873 | 17.437 | 167.699 | 45.338 | 42.037 |
Attribuable aux: | |||||
Intérêts minoritaires | 1.398 | -39 | 695 | 259 | -136 |
Actionnaires de la société mère | 17.475 | 17.476 | 167.004 | 45.079 | 42.174 |
B. AUTRES ELEMENTS DU RESULTAT GLOBAL | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 | 31.03.2021 | 31.03.2020 |
I. Résultat net | 18.873 | 17.437 | 167.699 | 45.338 | 42.037 |
II. Autres éléments du résultat global | 328 | 184 | -142 | -706 | 6.306 |
A. Impact sur la juste valeur des frais et droits de mutation estimés intervenant lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
B. Variation de la partie efficace de la juste valeur des instruments de couverture autorisés de flux de trésorerie | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
C. Impact du recyclage en comptes de résultats des instruments de couverture pour lesquels la relation du risque couvert a pris fin | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
D. Ecarts de conversion | 328 | 184 | -142 | 0 | 0 |
E. Ecarts actuariels des plans de pension à prestations définies | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. Impôt sur le résultat lié aux "autres éléments du résultat global" | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
G. Quote-part dans les autres éléments de résultat global des entreprises associées/co-entreprises | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
H. Autres éléments du "résultat global", nets d'impôt | 0 | 0 | 0 | -706 | 6.306 |
Obligations convertibles | 0 | 0 | 0 | -706 | 6.306 |
Résultat global (I+II) | 19.201 | 17.621 | 167.556 | 44.632 | 48.343 |
Attribuable aux: | |||||
Intérêts minoritaires | 1.398 | -39 | 695 | 259 | -136 |
Actionnaires de la société mère | 17.803 | 17.660 | 166.862 | 44.373 | 48.480 |
Bilan consolidé (x 1,000 EUR)
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ACTIF | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 | 31.03.2021 | 31.03.2020 |
I. Actifs non courants | 6.480.495 | 6.512.921 | 6.558.181 | 5.985.532 | 5.093.589 |
A. Goodwill | 0 | 0 | 27.337 | 41.627 | 46.827 |
B. Immobilisations incorporelles | 2.048 | 2.128 | 2.374 | 2.487 | 2.172 |
C. Immeubles de placement | 6.155.759 | 6.187.930 | 6.082.541 | 5.669.990 | 4.865.581 |
D. Autres immobilisations corporelles | 2.008 | 2.111 | 2.357 | 2.019 | 1.434 |
E. Actifs financiers non courants | 128.060 | 121.649 | 198.814 | 36.145 | 2.883 |
F. Créances de location-financement | 158.033 | 158.936 | 161.534 | 147.999 | 104.889 |
G. Créances commerciales et autres actifs non courants | 7.117 | 6.719 | 1.827 | 1.687 | 386 |
H. Impôts différés | 7.995 | 9.822 | 5.593 | 3.918 | 1.390 |
I. Participations dans des entreprises associées et co-entreprises | 19.475 | 23.626 | 75.805 | 79.661 | 68.026 |
II. Actifs courants | 181.978 | 178.500 | 245.385 | 191.421 | 160.026 |
A. Actifs détenus en vue de la vente | 31.539 | 43.111 | 117.270 | 39.846 | 3.320 |
B. Actifs financiers courants | 5.099 | 642 | 642 | 0 | 0 |
C. Créances de location-financement | 4.861 | 4.419 | 4.139 | 3.667 | 2.367 |
D. Créances commerciales | 49.563 | 44.810 | 39.483 | 34.835 | 26.023 |
E. Créances fiscales et autres actifs courants | 32.978 | 46.170 | 42.940 | 50.568 | 46.605 |
F. Trésorerie et équivalents de trésorerie | 28.319 | 19.958 | 19.611 | 19.857 | 48.642 |
G. Comptes de régularisation | 29.619 | 19.390 | 21.299 | 42.648 | 33.069 |
TOTAL DE L’ACTIF | 6.662.473 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
CAPITAUX PROPRES ET PASSIF | 31.03.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
Capitaux propres | 3.718.199 | 3.698.985 | 3.666.991 | 3.287.533 | 2.649.362 |
I. Capitaux propres attribuables aux actionnaires de la société mère | 3.641.079 | 3.623.262 | 3.637.413 | 3.233.274 | 2.574.775 |
A. Capital | 1.970.211 | 1.970.211 | 1.761.872 | 1.698.517 | 1.450.210 |
B. Primes d’émission | 896.826 | 896.826 | 936.321 | 916.019 | 804.557 |
C. Réserves | 756.568 | 811.723 | 456.282 | 358.402 | 200.786 |
D. Résultat de l’année | 17.475 | -55.497 | 482.938 | 260.337 | 119.222 |
II. Intérêts minoritaires | 77.120 | 75.723 | 29.578 | 54.259 | 74.587 |
Passif | 2.944.273 | 2.992.436 | 3.136.575 | 2.889.420 | 2.604.252 |
I. Passifs non courants | 1.904.059 | 1.891.516 | 2.101.636 | 1.616.425 | 1.417.964 |
A. Provisions | 26.174 | 26.426 | 24.302 | 27.220 | 25.359 |
B. Dettes financières non courantes | 1.804.656 | 1.791.325 | 2.000.483 | 1.467.877 | 1.246.850 |
a. Établissements de crédit | 644.198 | 630.977 | 785.744 | 771.827 | 354.979 |
b. Location-financement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
c. Autres | 1.160.459 | 1.160.348 | 1.214.739 | 696.050 | 891.871 |
C. Autres passifs financiers non courants | 17.860 | 20.021 | 15.074 | 66.305 | 100.690 |
D. Dettes commerciales et autres dettes non courantes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
E. Autres passifs non courants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. Passifs d'impôts différés | 55.368 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
a. Exit Tax | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
b. Autres | 55.368 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
Passifs courants | 1.040.215 | 1.100.919 | 1.034.939 | 1.272.995 | 1.186.289 |
A. Provisions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
B. Dettes financières courantes | 881.438 | 953.187 | 880.054 | 1.100.189 | 1.036.612 |
a. Établissements de crédit | 54.438 | 111.169 | 32.527 | 126.830 | 5.328 |
b. Location-financement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
c. Autres | 827.000 | 842.018 | 847.526 | 973.358 | 1.031.283 |
C. Autres passifs financiers courants | 0 | 0 | 0 | 310 | 206 |
D. Dettes commerciales et autres dettes courantes | 127.441 | 128.645 | 132.421 | 148.911 | 126.637 |
a. Exit Tax | 0 | 0 | 2.604 | 6.704 | 6.275 |
b. Autres | 127.441 | 128.645 | 129.817 | 142.207 | 120.361 |
E. Autres passifs courants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. Comptes de régularisation | 31.336 | 19.088 | 22.464 | 23.585 | 22.834 |
TOTAL DES CAPITAUX PROPRES ET DU PASSIF | 6.662.473 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
(en EUR par action) | 31.03.2024 | 31.03.2023 |
EPRA Résultat | 1,49 | 1,62 |
EPRA Résultat dilué | 1,49 | 1,62 |
(en EUR par action) | 31.03.2024 | 31.12.2023 |
EPRA Net Reinstatement Value (NRV)* (nouvel indicateur) | 107,05 | 106,54 |
EPRA Net Tangible Assets (NTA)* (nouvel indicateur) | 98,31 | 98,11 |
EPRA Net Disposal Value (NDV)* (nouvel indicateur) | 104,49 | 103,97 |
31.03.2023 | 31.12.2023 | |
EPRA Rendement Initial Net (RIN) | 5,5% | 5,5% |
EPRA RIN Ajusté | 5,5% | 5,5% |
EPRA Taux de vacance locative | 1,7% | 1,6% |
EPRA Ratio de coûts (frais directs de vacance inclus) | 21,7% | 21,6% |
EPRA Ratio de coûts (frais directs de vacance exclus) | 17,9% | 18,8% |
EPRA LTV | 42,4% | 43,1% |