Résultats financiers
Résultat global consolidé - Schéma selon Arreté Royal du 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
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A. RESULTAT NET | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 | 31.12.2019 |
I. Revenus locatifs | 346.550 | 317.761 | 292.349 | 251.521 | 232.601 |
II. Reprises de loyers cédés et escomptés | 1.365 | 6.124 | 7.262 | 9.444 | 8.784 |
III. Charges relatives à la location | -328 | -1.367 | -3 | -2.030 | 623 |
Résultat locatif net | 347.587 | 322.518 | 299.607 | 258.935 | 242.008 |
IV. Récupération de charges immobilières | 605 | 750 | 411 | 573 | 251 |
V. Récupération de charges locatives et de taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués | 47.973 | 41.781 | 40.788 | 33.667 | 44.537 |
VI. Frais incombant aux locataires et assumés par le propriétaire sur dégâts locatifs et remises en état au terme du bail | -2.110 | -1.016 | -1.987 | -330 | -1.252 |
VII. Charges locatives et taxes normalement assumées par le locataire sur immeubles loués | -55.096 | -46.499 | -44.934 | -36.888 | -50.929 |
VIII. Autres recettes et dépenses relatives à la location | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Résultat immobilier | 338.958 | 317.534 | 293.885 | 255.956 | 234.615 |
IX. Frais techniques | -4.555 | -6.128 | -6.628 | -6.051 | -5.939 |
X. Frais commerciaux | -6.531 | -4.360 | -2.967 | -2.344 | -1.808 |
XI. Charges et taxes sur immeubles non loués | -2.762 | -3.966 | -3.188 | -2.765 | -3.579 |
XII. Frais de gestion immobilière | -33.185 | -32.209 | -27.849 | -23.579 | -20.622 |
XIII. Autres charges immobilières | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Charges immobilières | -47.033 | -46.663 | -40.632 | -34.740 | -31.948 |
Résultat d’exploitation des immeubles | 291.925 | 270.871 | 253.253 | 221.217 | 202.667 |
XIV. Frais généraux de la société | -14.222 | -13.804 | -11.935 | -10.105 | -8.838 |
XV. Autres revenus et charges d'exploitation | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Résultat d’exploitation avant résultat sur portefeuille | 277.703 | 257.067 | 241.318 | 211.112 | 193.829 |
XVI. Résultat sur vente d’immeubles de placement | -4.052 | 4.493 | 7.768 | 4.583 | 12.394 |
XVII. Résultat sur vente d'autres actifs non-financiers | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
XVIII. Variations de la juste valeur des immeubles de placement | -181.653 | 77.460 | 34.506 | -13.696 | 79.069 |
XIX. Autre résultat sur portefeuille | -25.500 | -39.466 | -34.715 | -33.815 | -28.751 |
Résultat d’exploitation | 66.498 | 299.554 | 248.877 | 168.184 | 256.541 |
XX. Revenus financiers | 13.327 | 11.503 | 11.692 | 8.186 | 9.021 |
XXI. Charges d’intérêts nettes | -39.550 | -33.349 | -27.343 | -24.541 | -24.128 |
XXII. Autres charges financières | -1.258 | -1.395 | -1.005 | -744 | -634 |
XXIII. Variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers | -79.480 | 216.452 | 40.968 | -22.756 | -23.765 |
Résultat financier | -106.961 | 193.211 | 24.312 | -39.855 | -39.505 |
XXIV. Quote- part dans le résultat des entreprises associées et co-entreprises | -7.525 | 1.289 | 2.305 | -2.473 | -797 |
Résultat avant impôt | -47.988 | 494.054 | 275.493 | 125.856 | 216.239 |
XXV. Impôts des sociétés | -7.040 | -11.368 | -10.546 | -7.907 | -5.572 |
XXVI. Exit tax | 857 | -118 | -1.945 | -2.315 | -378 |
Impôt | -6.183 | -11.486 | -12.491 | -10.223 | -5.950 |
Résultat net | -54.172 | 482.568 | 263.002 | 115.633 | 210.289 |
Attribuable aux: | |||||
Intérêts minoritaires | 1.325 | -370 | 2.666 | -3.588 | 5.674 |
Actionnaires de la société mère | -55.497 | 482.938 | 260.337 | 119.222 | 204.615 |
B. AUTRES ELEMENTS DU RESULTAT GLOBAL | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 | 31.12.2019 |
I. Résultat net | -54.172 | 482.568 | 263.002 | 115.633 | 210.289 |
II. Autres éléments du résultat global | 425 | -1.130 | 2.298 | 7.721 | -9.930 |
A. Impact sur la juste valeur des frais et droits de mutation estimés intervenant lors de l'aliénation hypothétique des immeubles de placement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
B. Variation de la partie efficace de la juste valeur des instruments de couverture autorisés de flux de trésorerie | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
C. Impact du recyclage en comptes de résultats des instruments de couverture pour lesquels la relation du risque couvert a pris fin | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
D. Ecarts de conversion | 425 | -1.130 | 424 | 0 | 0 |
E. Ecarts actuariels des plans de pension à prestations définies | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. Impôt sur le résultat lié aux "autres éléments du résultat global" | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
G. Quote-part dans les autres éléments de résultat global des entreprises associées/co-entreprises | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
H. Autres éléments du "résultat global", nets d'impôt | 0 | 0 | 1.873 | 7.721 | -9.930 |
Obligations convertibles | 0 | 1.873 | 7.721 | -9.930 | |
Résultat global (I+II) | -53.746 | 481.438 | 265.300 | 123.354 | 200.359 |
Attribuable aux: | |||||
Intérêts minoritaires | 1.325 | -370 | 2.666 | -3.588 | 5.674 |
Actionnaires de la société mère | -55.071 | 481.808 | 262.634 | 126.943 | 194.685 |
Bilan consolidé (x 1,000 EUR)
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ACTIF | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 | 31.12.2019 |
I. Actifs non courants | 6.512.921 | 6.558.181 | 5.985.532 | 5.093.589 | 4.397.253 |
A. Goodwill | 0 | 27.337 | 41.627 | 46.827 | 56.947 |
B. Immobilisations incorporelles | 2.128 | 2.374 | 2.487 | 2.172 | 935 |
C. Immeubles de placement | 6.187.930 | 6.082.541 | 5.669.990 | 4.865.581 | 4.218.523 |
D. Autres immobilisations corporelles | 2.111 | 2.357 | 2.019 | 1.434 | 1.278 |
E. Actifs financiers non courants | 121.649 | 198.814 | 36.145 | 2.883 | 2.121 |
F. Créances de location-financement | 158.936 | 161.534 | 147.999 | 104.889 | 105.651 |
G. Créances commerciales et autres actifs non courants | 6.719 | 1.827 | 1.687 | 386 | 1.016 |
H. Impôts différés | 9.822 | 5.593 | 3.918 | 1.390 | 1.162 |
I. Participations dans des entreprises associées et co-entreprises | 23.626 | 75.805 | 79.661 | 68.026 | 9.621 |
II. Actifs courants | 178.500 | 245.385 | 191.421 | 160.026 | 160.986 |
A. Actifs détenus en vue de la vente | 43.111 | 117.270 | 39.846 | 3.320 | 28.764 |
B. Actifs financiers courants | 642 | 642 | 0 | 0 | 2 |
C. Créances de location-financement | 4.419 | 4.139 | 3.667 | 2.367 | 2.258 |
D. Créances commerciales | 44.810 | 39.483 | 34.835 | 26.023 | 23.443 |
E. Créances fiscales et autres actifs courants | 46.170 | 42.940 | 50.568 | 46.605 | 37.639 |
F. Trésorerie et équivalents de trésorerie | 19.958 | 19.611 | 19.857 | 48.642 | 31.569 |
G. Comptes de régularisation | 19.390 | 21.299 | 42.648 | 33.069 | 37.311 |
TOTAL DE L’ACTIF | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 | 4.558.239 |
CAPITAUX PROPRES ET PASSIF | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 | 31.12.2019 |
Capitaux propres | 3.698.985 | 3.666.991 | 3.287.533 | 2.649.362 | 2.533.960 |
I. Capitaux propres attribuables aux actionnaires de la société mère | 3.623.262 | 3.637.413 | 3.233.274 | 2.574.775 | 2.451.335 |
A. Capital | 1.970.211 | 1.761.872 | 1.698.517 | 1.450.210 | 1.385.227 |
B. Primes d’émission | 896.826 | 936.321 | 916.019 | 804.557 | 727.330 |
C. Réserves | 811.723 | 456.282 | 358.402 | 200.786 | 134.163 |
D. Résultat de l’année | -55.497 | 482.938 | 260.337 | 119.222 | 204.615 |
II. Intérêts minoritaires | 75.723 | 29.578 | 54.259 | 74.587 | 82.625 |
Passif | 2.992.436 | 3.136.575 | 2.889.420 | 2.604.252 | 2.024.279 |
I. Passifs non courants | 1.891.516 | 2.101.636 | 1.616.425 | 1.417.964 | 1.025.918 |
A. Provisions | 26.426 | 24.302 | 27.220 | 25.359 | 24.176 |
B. Dettes financières non courantes | 1.791.325 | 2.000.483 | 1.467.877 | 1.246.850 | 873.546 |
a. Établissements de crédit | 630.977 | 785.744 | 771.827 | 354.979 | 266.639 |
b. Location-financement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
c. Autres | 1.160.348 | 1.214.739 | 696.050 | 891.871 | 606.906 |
C. Autres passifs financiers non courants | 20.021 | 15.074 | 66.305 | 100.690 | 84.227 |
D. Dettes commerciales et autres dettes non courantes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
E. Autres passifs non courants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. Passifs d'impôts différés | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 | 43.969 |
a. Exit Tax | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
b. Autres | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 | 43.969 |
Passifs courants | 1.100.919 | 1.034.939 | 1.272.995 | 1.186.289 | 998.361 |
A. Provisions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
B. Dettes financières courantes | 953.187 | 880.054 | 1.100.189 | 1.036.612 | 870.993 |
a. Établissements de crédit | 111.169 | 32.527 | 126.830 | 5.328 | 45.706 |
b. Location-financement | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
c. Autres | 842.018 | 847.526 | 973.358 | 1.031.283 | 825.287 |
C. Autres passifs financiers courants | 0 | 0 | 310 | 206 | 96 |
D. Dettes commerciales et autres dettes courantes | 128.645 | 132.421 | 148.911 | 126.637 | 112.435 |
a. Exit Tax | 0 | 2.604 | 6.704 | 6.275 | 0 |
b. Autres | 128.645 | 129.817 | 142.207 | 120.361 | 112.435 |
E. Autres passifs courants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. Comptes de régularisation | 19.088 | 22.464 | 23.585 | 22.834 | 14.837 |
TOTAL DES CAPITAUX PROPRES ET DU PASSIF | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 | 4.558.239 |
(en EUR par action) | 31.12.2023 | 31.12.2022 |
EPRA Résultat | 7,07 | 6,95 |
EPRA Résultat dilué | 7,07 | 6,95 |
(en EUR par action) | 31.12.2023 | 31.12.2022 |
EPRA Net Reinstatement Value (NRV)* (nouvel indicateur) | 106,54 | 115,99 |
EPRA Net Tangible Assets (NTA)* (nouvel indicateur) | 98,11 | 106,83 |
EPRA Net Disposal Value (NDV)* (nouvel indicateur) | 103,97 | 117,88 |
31.12.2023 | 31.12.2022 | |
EPRA Rendement Initial Net (RIN) | 5,5% | 5,3% |
EPRA RIN Ajusté | 5,5% | 5,3% |
EPRA Taux de vacance locative | 1,6% | 1,4% |
EPRA Ratio de coûts (frais directs de vacance inclus) | 21,6% | 22,2% |
EPRA Ratio de coûts (frais directs de vacance exclus) | 18,8% | 19,5% |
EPRA LTV | 43,1% | 45,7% |