Immobilier de réseaux de distribution

Portefeuille

Cofinimmo investit également dans des immeubles utilises par des entreprises comme réseaux de points de vente directe de produits ou services à leurs clients. Ces actifs sont regroupés sous le secteur immobilier de réseaux de distribution et représentent 8% du portefeuille consolidé.

En 2007 et 2011, elle a fait l’acquisition, au moyen de transactions de ‘sale and leaseback’, de deux portefeuilles d’immobilier de réseaux de distribution: des cafés et restaurants en Belgique et aux Pays-Bas loués à AB InBev, ainsi que des agences d’assurances en France louées à MAAF, une filiale du groupe d’assurance français Covéa. La juste valeur du portefeuille d’immobilier de réseaux de distribution s’élève à environ 500 millions EUR.

En acquérant ces actifs, Cofinimmo prend en charge l’entretien structurel des toits, murs, façades et menuiseries extérieures et permet ainsi aux exploitants de se concentrer sur leur activité principale. Cependant, elle ne prend aucun risque lié aux activités opérationnelles de ces partenaires.

Dans ces deux réseaux, il n’y a qu’une seule société locataire et un bail locative à long terme, générant ainsi un impact positif et des rendements locatifs élevés. La qualité de l’emplacement des biens garantit également une valeur résiduelle attrayante.

Des équipes spécialisées internes assument le suivi de l’entretien structurel des actifs des deux réseaux.

En novembre 2023, Cofinimmo a finalisé la cession à grande échelle du portefeuille Cofinimur I, qui était constitué d'agences d'assurance louées au groupe français MAAF (265 actifs à ce moment-là).

Contacts

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