Background Image
Previous Page  50 / 220 Next Page
Information
Show Menu
Previous Page 50 / 220 Next Page
Page Background

DUURZAME ONTWIKKELING

Gezien het triple net karakter van de investeringen, vervult Cofinimmo

tegenover de uitbaters in de eerste plaats de rol van adviseur inzake

duurzaamheid.

Bij nieuwbouw- of uitbreidingswerken wordt, in overleg met de uitbater, reke-

ning gehouden met de mogelijkheden om de bouwkundige en duurzame

kenmerken van de gebouwen te verbeteren. Het doel is een rationeler ener-

gieverbruik bij de uitbating te verwezenlijken. Dit kadert in de milieucertifica-

tie ISO 14001:2004 van Cofinimmo voor het Project Management van zware

werken en renovaties en komt bijvoorbeeld tot uiting in een beter isolatiepeil

(K-peil) dan het wettelijke minimum of een performanter verwarmings- en

ventilatiesysteem (zie “Bouw- en renovatieprojecten” van dit hoofdstuk).

Daarenboven is de nationale wetgeving inzake energieprestatie niet

dezelfde in België, Frankrijk en Nederland.

In België zijn enkel service flats onderworpen aan een vereist E-peil, meer

bepaald datgene dat van toepassing is voor woningen.

In Frankrijk geldt de wetgeving eveneens voor verzorgingstehuizen, maar

met een andere waardeschaal (A tot I)

2

dan in België.

De energieprestatie van de 41 verzorgingstehuizen in Frankrijk, hetzij 32%

van de portefeuille, is als volgt uitgesplitst:

Gemiddelde resterende looptijd van de huurovereenkomsten per land

(in aantal jaren)

België

Frankrijk

Nederland

TOTAAL

30

25

20

15

10

5

0

7,0

21,7

13,7

16,3

Uitsplitsing per type activa – in reële waarde

(in %)

Nederland

1,0%

Ziekenhuizen voor acute zorgen

1,0%

Frankrijk

35,5%

Psychiatrische ziekenhuizen

2,9%

EHPAD

20,7%

SSR revalidatieklinieken

11,9%

België

63,5%

Woonzorgcentra

5,6%

Rust- en verzorgingstehuizen

57,4%

Service flats

0,5%

1

Primaire energie.

2

In Frankrijk wordt een strengere waardeschaal toegepast dan in België. De waarde “C” in België komt bijvoorbeeld overeen met een waarde “D” in Frankrijk.

Energie

kWu PE

1

/m²/jaar

A

< 51

B

51 - 90

C

91 - 150

D

151 - 230

E

231 - 330

F

331 - 450

G

451 - 590

H

591 - 750

I

> 750

C

42%

D

51%

E

7%

Beheersverslag /

Zorgvastgoed

44 

/