5 / 222
Wie zijn wij?
Cofinimmo is de belangrijkste Belgische beursgenoteerde
investeerder in vastgoed bestemd voor verhuring. De vroegere
Vastgoedbevak geniet nu het GVV-statuut (Gereglementeerde
Vastgoedvennootschap) in België. Ze geniet eveneens het SIIC-
statuut in Frankrijk en het FBI-statuut in Nederland.
Cofinimmo heeft het statuut van openbare Gereglementeerde
Vastgoedvennootschap (GVV) verworven op 06.11.2014. Dit sta-
tuut werd ingevoerd door de wet van 12.05.2014 betreffende de
Gereglementeerde Vastgoedvennootschappen en het Koninklijk
Besluit van 13.07.2014 betreffende de Gereglementeerde
Vastgoedvennootschappen.
Cofinimmo blijft dezelfde activiteiten uitoefenen en
behoudt dezelfde vastgoedactiva als onder het oude
Vastgoedbevakstelsel. Ze is in essentie onderworpen aan
dezelfde vereisten op vlak van verplichte dividenduitkering,
schuldratio en diversificatie van de vastgoedactiva.
De vennootschap blijft dezelfde regels toepassen inzake beheer-
en organisatiestructuur, bescherming van de aandeelhouders en
deelnemingen in dochtervennootschappen. Ze blijft onderworpen
aan een stelsel van fiscale transparantie. De voornaamste wijzi-
gingen betreffen de vervanging van het begrip van het exclusief
belang van de aandeelhouders door dat van het vennootschaps-
belang, een grotere flexibiliteit van het beheersorgaan met
betrekking tot de strategie van de vennootschap en het verbod
voor de Vennootschap om beheerfuncties te delegeren. De
vennootschap is bovendien onderworpen aan het wettelijk stelsel
van de beleggingsvennootschappen met vast kapitaal voorzien in
de wet van 03.08.2012 betreffende bepaalde vormen van collec-
tief beheer van beleggingsportefeuilles.
Haar belangrijkste activiteitensectoren eind 2014 zijn kantoren
(41,0%), zorgvastgoed (40,3%) en vastgoed van distributienetten.
Dit laatste segment groepeert de portefeuilles van cafés/restau-
rants (Pubstone) en van verzekeringsagentschappen (Cofinimur
I) en vertegenwoordigt 16,7% van het patrimonium.
Alle gebouwen samen vertegenwoordigen 1 780 357m
2
en
een reële waarde van € 3,2 miljard. De meeste activa liggen in
België (77,2%). Het buitenlandse deel vertegenwoordigt 15,4% in
Frankrijk (zorgvastgoed, net van verzekeringsagentschappen),
7,1% in Nederland (cafés/restaurants en zorgvastgoed) en 0,4% in
Duitsland (zorgvastgoed). De gemiddelde gewogen looptijd van
de lopende huurovereenkomsten is gestegen van 6,7 jaar eind
2004 tot 11,0 jaar eind 2014. Dit is uitzonderlijk voor een Europese
vastgoedvennootschap.
Cofinimmo is een onafhankelijke vennootschap die zelf instaat
voor het beheer van haar vastgoedpatrimonium en haar por-
tefeuille van klanten-huurders. Ze is genoteerd op Euronext
Brussels, waar ze deel uitmaakt van de BEL20 index. Het creëren
van lange termijnhuurinkomsten, een solide vertrouwensrelatie
met haar klanten en een duurzaam beheer van haar patrimonium
zijn de strategische prioriteiten van de vennootschap.
Haar aandeelhouderschap bestaat hoofdzakelijk uit particu-
lieren en Belgische en buitenlandse institutionele beleggers
die op zoek zijn naar een gematigd risicoprofiel met een hoog
dividendrendement.
Together in
real estate
Missie en Waarden
Reeds meer dan 30 jaar speelt Cofinimmo in op de behoefte aan
huisvesting van haar klanten-huurders in specifieke gebouwen:
• De vraag van de bedrijfswereld en de overheid naar
moduleerbare kantoren;
• De vraag van medische zorgverstrekkers en uitbaters
van instellingen voor bejaarden of gehandicapten naar
zorgvastgoed;
• De vraag van de bedrijfswereld om distributienetten te
verkopen en deze vervolgens opnieuw te huren;
• De behoefte van de overheid aan op maat gebouwde
faciliteiten.
De teams van Cofinimmo handelen met het oog op het welzijn van
haar klanten-huurders en de andere stakeholders, en gebruiken
hun knowhow om de kwaliteit en de duurzaamheid van haar
vastgoedpatrimonium te waarborgen.
De Groep implementeert een beleid van maatschappelijk verant-
woord ondernemen inzake energieprestaties van de gebouwen
die zij beheert of bouwt. Ze verzorgt eveneens haar maatschap-
pelijke rol tegenover mensen en gemeenschappen.