100 / 236
Café/restaurant Martelarenplein 6 – Leuven (BE)
Ondanks de beperkingen die de renovatie van een historisch gebouw
oplegt, werd de energieprestatie van dit gebouw verbeterd dankzij
de renovatie van de gevels en de daken.
Vastgoed van distributienetten
De vastgoedportefeuille van distributienetten van Cofinimmo bestaat
enerzijds uit een portefeuille van cafés/restaurants die verhuurd zijn
aan ‘s werelds grootste brouwerijgroep AB InBev en anderzijds uit een
portefeuille van kantoren voor het verlenen van financiële diensten, die
verhuurd zijn aan de verzekeringsmaatschappij MAAF (Groep Covéa).
Deze portefeuilles werden verworven in het kader van ‘sale and lease-
back’ transacties. Aangezien ze verhuurd zijn aan een enkele huurder
kunnen de activa van deze portefeuilles niet worden gelijkgesteld met
klassieke commerciële activa. Er bestaat geen eigenlijke ‘markt’ voor
dit type portefeuilles die werden verworven in het kader van ‘sale and
leaseback’ transacties.
Café/restaurant Korenmarkt – Mechelen (BE)
De gevel van dit gebouw werd ter beschikking gesteld van de
straatartiest Gijs Vanhee in het kader van ‘Mechelen Muurt’, een
project met als doel om kunst naar openbare ruimten te brengen.
1
Zie ook Bijlage 21.
GECONSOLIDEERDE VASTGOEDPORTEFEUILLE
In de tabel op de bladzijden hierna zijn opgenomen:
•
de gebouwen waarvoor Cofinimmo huurinkomsten ontvangt;
•
de gebouwen waarvan de huren gedeeltelijk of volledig werden
overgedragen aan een derde en waarvan Cofinimmo de eigendom
en de restwaarde bewaart. Voor deze gebouwen vermeldt de
rubriek ‘Contractuele huurgelden’ de wedersamenstelling van de
overgedragen en verdisconteerde huren en, in desbetreffend geval,
het aandeel van de niet-overgedragen huren
1
;
•
de verschillende projecten en renovaties in realisatiefase.
De gebouwen in het bezit van de dochtervennootschappen met ver-
mogensmutatie van de Groep, zijn niet in deze tabel opgenomen. Het
betreft de EHPAD Les Musiciens, verworven in het kader van een joint
venture tussen Cofinimmo en ORPEA.
Alle gebouwen van de geconsolideerde vastgoedportefeuille zijn
eigendom van Cofinimmo NV, met uitzondering van diegene aangeduid
met een asterisk (*) die (geheel of deels) eigendom zijn van een van
haar dochtervennootschappen (zie Bijlage 43).
De huursituatie van gebouwen die het onderwerp zijn van een finan-
cieel leasingcontract en waarvoor de huurders aan het einde van het
huurcontract een koopoptie genieten, wordt op de volgende bladzijde
beschreven.
96
Vastgoedverslag /
MARKTKENMERKEN