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Comptes annuels /
Rapport du Commissaire
RAPPORT DU COMMISSAIRE
Aux actionnaires
Conformément aux dispositions légales, nous vous faisons rapport dans
le cadre de notre mandat de Commissaire. Ce rapport inclut notre rapport
sur les états financiers consolidés, ainsi que notre rapport sur d’autres
obligations légales et réglementaires. Ces états financiers consoli-
dés comprennent l’état de la situation financière consolidé clôturé le
31.12.2013, l’état du résultat global consolidé, l’état consolidé des varia-
tions des capitaux propres et le tableau consolidé des flux de trésorerie,
ainsi que le résumé des principales méthodes comptables et les autres
notes explicatives.
Rapport sur les états financiers consolidés -
Opinion sans réserve
Nous avons procédé au contrôle des états financiers consolidés de
Cofinimmo SA (la « société ») et de ses filiales (conjointement le «Groupe »),
établis en conformité avec les normes internationales d’information finan-
cière (International Financial Reporting Standards - IFRS) telles qu’exécu-
tées par l’Arrêté Royal belge du 07.12.2010 relatif aux sicaf immobilières
et les dispositions légales et réglementaires applicables en Belgique. Le
total de l’actif mentionné dans la situation financière consolidée s’élève à
€ 3670443 (000) et le résultat net consolidé (part du Groupe) de l’exercice
s’élève à € 58737 (000).
Responsabilité du Conseil d’Administration relative à
l’établissement des états financiers consolidés
Le Conseil d’Administration est responsable de l’établissement d’états
financiers consolidés donnant une image fidèle conformément aux
normes internationales d’information financière telles qu’exécutées par
l’Arrêté Royal belge du 07.12.2010 relatif aux sicaf immobilières et aux dis-
positions légales et réglementaires applicables en Belgique, ainsi que de
la mise en place du contrôle interne qu’il estime nécessaire à l’établisse-
ment d’états financiers consolidés ne comportant pas d’anomalies signifi-
catives, que celles-ci proviennent de fraudes ou résultent d’erreurs.
Responsabilité du Commissaire
Notre responsabilité est d’exprimer une opinion sur ces états financiers
consolidés sur base de notre audit. Nous avons effectué notre audit selon
les normes internationales d’audit (International Standard on Auditing
- ISA). Ces normes requièrent de notre part de nous conformer aux exi-
gences déontologiques ainsi que de planifier et de réaliser l’audit en vue
d’obtenir une assurance raisonnable que les états financiers consolidés
ne comportent pas d’anomalies significatives.
Un audit implique la mise en œuvre de procédures en vue de recueillir
des éléments probants concernant les montants repris et les informations
fournies dans les états financiers consolidés. Le choix des procédures
mises en œuvre, y compris l’évaluation des risques que les états finan-
ciers consolidés comportent des anomalies significatives, que celles-
ci proviennent de fraudes ou résultent d’erreurs, relève du jugement du
Commissaire. En procédant à cette évaluation des risques, le Commissaire
prend en compte le contrôle interne du Groupe relatif à l’établissement
d’états financiers consolidés donnant une image fidèle, cela afin de défi-
nir des procédures d’audit appropriées selon les circonstances, et non
dans le but d’exprimer une opinion sur l’efficacité du contrôle interne du
Groupe. Un audit consiste également à apprécier le caractère approprié
des méthodes comptables retenues, le caractère raisonnable des estima-
tions comptables faites par le Conseil d’Administration, et la présentation
d’ensemble des états financiers consolidés. Nous avons obtenu des pré-
posés du Groupe et du Conseil d’Administration les explications et infor-
mations requises pour notre audit.
Nous estimons que les éléments probants recueillis sont suffisants et
appropriés pour fonder notre opinion.
Opinion sans réserve
À notre avis, les états financiers consolidés de Cofinimmo SA donnent
une image fidèle du patrimoine et de la situation financière du Groupe
au 31.12.2013, ainsi que de ses résultats et de ses flux de trésorerie pour
l’exercice clôturé à cette date, conformément aux normes internationales
d’information financière telles qu’exécutées par l’Arrêté Royal belge du
07.12.2010 relatif aux sicaf immobilières et aux dispositions légales et
réglementaires applicables en Belgique.
Rapport sur d’autres obligations légales et
réglementaires
Le Conseil d’Administration est responsable de l’établissement et du
contenu du rapport de gestion sur les états financiers consolidés.
Dans le cadre de notre mandat et conformément à la norme belge com-
plémentaire aux normes internationales d’audit applicables en Belgique,
notre responsabilité est de vérifier, dans tous les aspects significatifs,
le respect de certaines obligations légales et réglementaires. Sur cette
base, nous faisons la déclaration complémentaire suivante qui n’est pas
de nature à modifier la portée de notre opinion sur les états financiers
consolidés :
•
Le rapport de gestion sur les états financiers consolidés traite des
informations requises par la loi, concorde avec les états financiers
consolidés et ne comprend pas d’incohérences significatives par
rapport aux informations dont nous avons eu connaissance dans le
cadre de notre mandat.
Diegem, le 21.03.2014
Le Commissaire
DELOITTE Réviseurs d’Entreprises
SC s.f.d. SCRL
Représentée par
Frank Verhaegen