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Rapport de gestion /
Données conformes au référentiel EPRA
62
/
EPRA Ratio des coûts
(x€1000)
31.12.2013
31.12.2012
(i)
Dépenses administratives/opérationnelles selon les résultats financiers IFRS
-37323
-38185
Gratuités locatives
-2479
-1673
Charges locatives et taxes non récupérées auprès des locataires sur les immeubles loués
-2376
-1968
Frais nets de redécoration
-1176
-1010
Frais techniques
-5114
-6243
Frais commerciaux
-957
-1091
Charges et taxes sur immeubles non loués
-4075
-3826
Frais de gestion immobilière
-14258
-15011
Frais généraux de la société
-6888
-7363
(v)
Part des dépenses des co-entreprises
-110
-29
EPRA RATIO DE COÛTS (FRAIS DIRECTS DE VACANCE INCLUS) (A)
-37433
-38214
(ix)
Coûts directs des immeubles non loués
5677
5149
EPRA RATIO DE COÛTS (FRAIS DIRECTS DE VACANCE EXCLUS) (B)
-31756
-33065
(x)
Revenus locatifs bruts diminués des coûts du foncier
197664
204031
(xii)
Ajouté: Part des revenus locatifs des co-entreprises
683
468
Revenus locatifs bruts (C)
198347
204499
EPRA RATIO DE COÛTS (FRAIS DIRECTS DE VACANCE INCLUS) (A/C)
18,87%
18,69%
EPRA RATIO DE COÛTS (FRAIS DIRECTS DE VACANCE EXCLUS) (B/C)
16,01%
16,17%
Frais généraux et d’exploitation capitalisés (inclus part des co-entreprises)
2534
3000
Cofinimmo capitalise les frais généraux et les charges d’exploitation directement liés aux projets de développement (frais juridiques, frais de gestion de projet,
Intérêts capitalisés…).