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Rapport de gestion /
Données conformes au référentiel EPRA
60
/
Immeubles de placement - Données de location
(x €1000)
2013
SEGMENT
Revenus locatifs
bruts pour la
période
1
Revenus locatifs
nets pour la
période
Surfaces
disponibles à la
location (en m²)
Loyer passant à la
fin de la période
VLE
2
à la fin de
la période
Taux de vacance
locative à la fin de
la période
Bureaux
104652
101582
763 644
105228
107149
9,75%
Immobilier de santé Belgique
46432
46401
403636
47689
44252
0,00%
Immobilier de santé France
28476
28477
234298
28066
29007
1,93%
Immobilier de santé
Pays-Bas
835
835
5821
854
844
0,00%
Immobilier de santé
75743
75713
643755
76609
74103
0,00%
Pubstone Belgique
20002
20002
316268
19963
18373
0,00%
Pubstone Pays-Bas
10054
10054
47203
7892
8932
0,00%
Cofinimur I France
7747
7747
59572
10299
8167
1,03%
Immobilier de réseaux de
distribution
37803
37803
423042
38153
35472
0,24%
Autres
4527
4515
23026
4395
3558
0,00%
PORTEFEUILLE TOTAL
222724
219613
1853 467
224385
220282
5,04%
Immeubles de placement - Données de valorisation
(x €1000)
2013
SEGMENT
Juste valeur
du portefeuille
Variation de juste
valeur de la période
EPRA Rendement
Initial Net
Variation de valeur
de la période
Bureaux
1447104
-22332
6,05%
-1,52%
Immobilier de santé Belgique
747969
5982
6,18%
0,81%
Immobilier de santé France
418130
2906
6,29%
0,70%
Immobilier de santé Pays-Bas
11250
-136
7,07%
-1,18%
Immobilier de santé
1177349
8754
6,23%
0,75%
Pubstone Belgique
272243
886
6,43%
0,33%
Pubstone Pays-Bas
150650
386
6,46%
0,26%
Cofinimur I France
109925
1333
6,57%
1,23%
Immobilier de réseaux de distribution
532818
2605
6,47%
0,49%
Autres
59205
1040
6,76%
1,79%
PORTEFEUILLE TOTAL
3216476
-9933
6,20%
-0,31%
Réconciliation avec les comptes de résultats consolidés IFRS
Immeubles de placement en développement
130533
-16327
TOTAL
3347009
-26260
1
Y compris reprise de loyers cédés et escomptés.
2
VLE = Valeur Locative Estimée.
3
Première option de résiliation par le locataire.
Immeubles de placement - Données des baux
(x €1000)
Données en fonction des fins de bail
Segment
Durée moyenne des baux (en années)
Loyers passants des baux arrivant à
échéance en
VLE
2
des baux arrivant à échéance en
Jusqu’au break
3
Jusqu’à la fin du bail
Année 1
Année 2 Année 3-5 Année 1
Année 2 Année 3-5
Bureaux
6,9
7,7
7229
3138 35984
6 151
2 882
31 151
Immobilier de santé
Belgique
21,7
21,7
-
-
-
-
-
-
Immobilier de santé France
7,0
7,0
537
-
-
700
-
-
Immobilier de santé Pays-
Bas
13,7
13,7
-
-
-
-
-
-
Immobilier de santé
16,3
16,3
537
-
-
700
-
-
Pubstone Belgique
16,8
20,8
-
-
-
-
-
-
Pubstone Pays-Bas
16,8
20,8
-
-
-
-
-
-
Cofinimur I France
7,8
7,8
1024
-
203
1073
-
212
Immobilier de réseaux de
distribution
15,0
18,1
1024
-
203
1073
-
212
Autres
13,0
14,2
-
-
-
-
-
-
PORTEFEUILLE TOTAL
11,6
12,5
8790
3138
36187
7924
2882
31363