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Rapport de gestion /
Données conformes au référentiel EPRA
58
/
EPRA Rendement Initial Net (RIN) et Rendement Initial Net Ajusté (RIN Ajusté)
(x €1000)
2013
Bureaux
Immobilier de santé
Immobilier
de réseaux
de
distribution
Autres
TOTAL
Belgique France Pays-Bas
Immeubles de placement en juste valeur
1524811
791995 418130 18120 532818 61135 3347009
Actifs détenus en vue de la vente
-
-
-7650
-
-650
-
-8300
Projets de développement
-77707 -44026
-
-6870
-
-1930 -130533
Immeubles disponibles à la location
1447104 747969 410480 11250 532168 59205 3208176
Frais et droits de mutation estimés intervenant lors de l’aliénation
hypothétique des immeubles de placement
36178 19075 24697
703
45695 1480 127828
Valeur acte en main des immeubles disponibles à la location
1483282 767044 435177
11953 577863 60685 3336004
Revenus locatifs bruts annualisés
105216 47665 27417
854
38153 4285 223590
Charges immobilières
-15543
-234
-62
-8
-780
-180 -16807
Revenus locatifs nets annualisés
89673 47431
27355
846
37373 4105 206783
Gratuités arrivant à échéance dans les 12 mois et autres lease
incentives
-1122
-
-
-
-
-
-1122
Revenus locatifs nets annualisés ajustés
88551
47431
27355
846
37373 4105 205661
EPRA RIN
6,05% 6,18% 6,29% 7,07% 6,47% 6,76% 6,20%
EPRA RIN AJUSTÉ
5,97% 6,18% 6,29% 7,07% 6,47% 6,76% 6,16%
EPRA Taux de vacance locative
(x €1000)
2013
Bureaux
Immobilier de santé
Immobilier de
réseaux de
distribution
Autres
TOTAL
Belgique
France
Pays-Bas
Surfaces locatives
763 644
403636
234298
5821
423042
23026
1853 467
VLE
1
des surfaces vides
10450
-
560
-
84
-
11094
VLE
1
du portefeuille total
107149
44252
29007
844
35472
3558
220282
EPRA TAUX DE VACANCE LOCATIVE
9,75%
0,00%
1,93%
0,00%
0,24%
0,00%
5,04%
1
VLE = Valeur Locative Estimée.