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Rapport de gestion /
Données conformes au référentiel EPRA
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DONNÉES CONFORMES
AU RÉFÉRENTIEL EPRA
1
EPRA Indicateurs de performance
2013
2012
Définition
(x € 1000)
en €/action
(x € 1000)
en €/action
1
EPRA Résultat
Résultat courant provenant des activités opérationnelles
stratégiques.
119209
6,78
121830
7,61
2
2 EPRA VAN
Valeur de l’Actif Net (VAN) ajustée pour tenir compte des
immeubles de placement à la juste valeur et excluant certains
éléments qui ne sont pas supposés s’intégrer dans un modèle
financier d’investissement immobilier à long terme.
2036176
98,85
1845391
102,04
2
3 EPRA VANNN
EPRA VAN ajustée pour tenir compte des justes valeurs
(i) des instruments financiers, (ii) de la dette (iii) et des impôts
différés.
1972284
95,74
1706777
94,38
2
2013
2012
Définition
en %
en %
4 EPRA Rendement
Initial Net (RIN)
Revenus locatifs bruts annualisés basés sur les loyers
passant à la date de clôture des états financiers, moins les
charges immobilières, le tout divisé par la valeur de marché du
portefeuille augmenté des frais et droits de mutation estimés
lors de l’aliénation hypothétique des immeubles de placement.
6,20%
6,19%
EPRA RIN Ajusté Cette mesure incorpore un ajustement par rapport à l’EPRA
RIN relatif à l’expiration des périodes de gratuités et autres
incentives.
6,16%
6,10%
5 EPRA Taux de
vacance locative
Valeur Locative Estimée (VLE) des surfaces vides divisée par la
VLE du portefeuille total
5,04%
4,70%
6 EPRA Ratio de
coûts (frais
directs de
vacance inclus)
Dépenses administratives/opérationnelles selon les résultats
financiers IFRS comprenant les coûts directs des immeubles
non loués, le tout divisés par les revenus locatifs bruts
diminués des coûts du foncier.
18,87%
18,69%
EPRA Ratio de
coûts (frais
directs de
vacance exclus)
Dépenses administratives/opérationnelles selon les résultats
financiers IFRS diminuées des coûts directs des immeubles
non loués, le tout divisé par les revenus locatifs bruts
diminués des coûts du foncier.
16,01%
16,17%
1
Données non requises par la réglementation sur Sicafis et non soumises à un contrôle de la part des autorités publiques. Le Commissaire a vérifié si les ratios «EPRA Résultat»,
«EPRA VAN», «EPRA VANNN» et «EPRA Ratio des coûts» sont calculés conformément aux définitions reprises dans «EPRA Best Practices Recommendations» 2013 et si les données
financières utilisées dans le calcul de ces ratios concordent avec les données comptables telles qu’incluses dans les états financiers consolidés audités.
2
Tient compte de la vente, en janvier 2013, de 8000 actions de trésorerie.