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Innovation
Cofinimmo doit assurer la durabilité
économique de son patrimoine, imaginer
des solutions innovantes pour ses clients-
locataires et rechercher une meilleure
utilisation de ses immeubles.
Dans cette optique, un groupe de réflexion,
composé de 13 personnes issues de
différents segments d’activité, s’est mis
au travail début 2015 et a soumis plusieurs
propositions en vue de réduire le vide
locatif du portefeuille, allonger le cycle
d’exploitation des immeubles ou faciliter
leur exploitation. Deux projets proposés par
le groupe de réflexion ont été concrétisés
en 2015 et deux autres projets seront
implémentés dans le courant de l’année
2016 :
OPTIMISER LES TOITURES
ET JARDINS
La réalisation d’une terrasse en bois en
toiture, aménagée de bacs à plantes et d’un
banc dans la forme du logo de Cofinimmo,
offre aux clients un espace extérieur supplé-
mentaire. Cet espace peut servir de lieux de
détente ou de réunion et permet d’organiser
éventuellement des événements. Le projet
pilote a été réalisé lors de la rénovation
de l’immeuble Guimard 10-12, à Bruxelles.
Six autres réalisations de ce type sont
programmées pour 2016 et 2017. Tout comme
les toitures, Cofinimmo cherche à optimiser
l’utilisation des jardins et abords de ses
immeubles. Elle valorise ainsi des espaces
encore trop peu utilisés.
UTILISATION TEMPORAIRE
DES ESPACES VIDES
Mettre certains espaces vides temporaire-
ment à disposition permet de répondre aux
besoins de clients qui sont à la recherche
d’espaces de travail, de vie ou d’activités
culturelles à coût réduit, de diminuer les coûts
liés au vide locatif et de capter de futurs loca-
taires potentiels. Les premiers projets pilotes
d’occupation temporaire concernent les
étages de cinq cafés/restaurants du porte-
feuille Pubstone, ainsi que l’immeuble vacant
Woluwe 106-108, pour lequel Cofinimmo
attend l’obtention des permis pour une recon-
version en maison de repos.
COFINIMMO
LOUNGE
Cofinimmo met à disposition de ses clients
et de leurs visiteurs des espaces de travail
partagés et flexibles. Ces espaces modernes,
inspirants et agréables sont équipés de
mobilier et de la technologie nécessaires
afin de permettre aux clients d’y travailler,
de s’y réunir mais également de s’y détendre
et confèrent une image positive de l’entre-
prise. Cofinimmo répond ainsi aux besoins
de flexibilité et de diversité des espaces de
travail pour ses clients. L’aménagement du
premier Cofinimmo Lounge sera finalisé dans
le courant de 2016.
FLEX
CORNER
™
Ce concept novateur propose aux clients à la
recherche de petites surfaces de bureaux, de
louer un espace privatif dans un ensemble de
bureaux équipés d’infrastructures communes
partagées (kitchenette, espace lounge, salles
de réunion). La location est proposée moyen-
nant un montant mensuel qui inclut le loyer,
les taxes et les charges. Les contrats sont
conclus sur base d’une durée correspondant
aux besoins du client (un an, trois ans…). Une
formule de location sous le principe «Custom
your lease » est également possible, donnant
la possibilité au locataire de fixer lui-même
la durée de son bail, suivant des conditions
contractuelles adaptées. Deux projets pilotes
seront inaugurés durant le premier trimestre
de 2016.
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