25 / 60
23
Totale uitgekeerde
economische
waarde
-168185EUR
Klanten
230063EUR
Leveranciers van goederen en diensten
-23910EUR
Toegevoegde waarde
206153EUR
Personeel
-15310EUR
Aandeelhouders
-103530EUR
Financiële uitgaven
-42970EUR
Overheidssector
-6375EUR
In de Groep gehouden economische waarde
De verkregen fondsen zullen worden gebruikt om:
• de duurzaamheid van de portefeuille te
verbeteren door technisch verouderde
kantoorgebouwen te renoveren en te
herontwikkelen;
• verder te investeren in zorgvastgoed door
te diversifiëren per land, per uitbater en per
zorgspecialiteit.
Wat het dividend voor het boekjaar 2016
(betaalbaar in 2017) betreft, bedraagt de
doelstelling 5,50 EUR bruto per gewoon aandeel.
Prestatie-
indicatoren
Eigen vermogen
De aandeelhouder die op de beurs in Cofinimmo-
aandelen belegt, steunt de ontwikkeling van de
vennootschap, ondanks de opwaartse en neerwaartse
koersschommelingen.
Cofinimmo doet al het mogelijke om een gematigd
risicoprofiel te handhaven dat beantwoordt aan de
verwachtingen van haar aandeelhouders.
Om dit streefdoel te bereiken, volgt Cofinimmo een
strategie om de bedrijfsinkomsten een duurzaam
karakter te geven. Ze doet dit door de volgende acties:
•
de diversificatie van de vastgoedportefeuille om
nieuwe inkomstenbronnen te identificeren die
gewaarborgd zijn op lange termijn;
•
de arbitrage van de vastgoedportefeuille door de
verkoop van meer risicovolle activa in ruil voor meer
stabiele activa;
•
de herbestemming van gebouwen: van kantoren
naar woningen of andere, rekening houdend met de
marktvraag;
•
het onder controle houden van de kosten dankzij een
professioneel team.
Daarenboven beperkt het GVV-statuut
(Gereglementeerde Vastgoedvennootschap) van
Cofinimmo het toegestane risico en waarborgt het
de verplichte uitkering aan de aandeelhouders van
minstens 80 % van de netto-inkomsten.
Geleend kapitaal
Geleend kapitaal kan een goedkopere financieringsbron
zijn dan het eigen vermogen. De financiële
verbintenissen op korte en lange termijn vereisen
een actief beheer. Het thesauriedepartement
dat drie medewerkers telt, volgt de evolutie van
de schuld nauwgezet op. Dit departement past
ook het afdekkingsbeleid toe om het risico van
renteschommelingen op het geleende kapitaal te
beperken en zo de kosten ervan te optimaliseren.
Cofinimmo streeft naar een gezonde diversificatie van
haar financieringsbronnen om het beste evenwicht te
vinden tussen de maturiteit en de globale kostprijs van
de financieringsbronnen.
Verwezenlijkingen 2015
Cofinimmo kon profiteren van een gunstig economisch
klimaat om de structuur van haar schuld aanzienlijk te
versterken. Deze versterking werd mogelijk gemaakt door:
•
een kapitaalverhoging met voorkeurrechten voor
285,4 miljoen EUR;
•
een private plaatsing van obligaties voor
190 miljoen EUR;
•
de vernieuwing van kredietlijnen voor bijna
750 miljoen EUR.
Netto courant resultaat per aandeel
(exclusief IAS39)
6,46
EUR
Netto-Actief Waarde
(in reële waarde) per aandeel
88,66
EUR
Dividend 2015
per gewoon aandeel
5,50
EUR
Gemiddelde schuldenlast
2,9
%
Gegenereerde en uitgekeerde directe economische waarde voor 2015 (x 1 000EUR)
Gegenereerde economische waarde
Uitgekeerde economische waarde
37968
EUR
Doelstellingen 2016
Na afloop van deze operaties bedroeg de
beurskapitalisatie van Cofinimmo 2,1 miljard EUR en
daalde de gemiddelde schuldenlast (2,9 % tegenover
3,4 % in 2014).