Financiële resultaten
Geconsolideerd globaal resultaat - Volgens schema Koninklijk Besluit van 13.07.2014 (x 1 000 EUR)
Download het geconsolideerd globaal resultaat
A. NETTO RESULTAAT | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 | 31.03.2021 | 31.03.2020 |
I. Huurinkomsten | 86.970 | 83.906 | 76.385 | 69.255 | 60.965 |
II. Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren | 140 | 770 | 2.914 | 1.815 | 2.361 |
III. Met verhuur verbonden kosten | -109 | -112 | -55 | -46 | 7 |
Netto huurresultaat | 87.001 | 84.564 | 79.244 | 71.025 | 63.332 |
IV. Recuperatie van vastgoedkosten | 59 | 21 | 92 | 148 | 235 |
V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | 24.229 | 25.638 | 26.246 | 26.911 | 24.725 |
VI. Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wederinstaatstelling op het einde van de huur | -140 | -53 | -157 | -395 | 161 |
VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen | -28.834 | -29.118 | -28.917 | -29.078 | -27.270 |
VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Vastgoedresultaat | 82.315 | 81.053 | 76.508 | 68.610 | 61.182 |
IX. Technische kosten | -1.458 | -461 | -714 | -841 | -808 |
X. Commerciële kosten | -1.458 | -1.483 | -926 | -535 | -580 |
XI. Kosten en taksen van niet-verhuurde goederen | -1.955 | -1.867 | -2.270 | -2.176 | -2.074 |
XII. Beheerkosten vastgoed | -8.618 | -9.218 | -9.016 | -7.789 | -6.703 |
XIII. Andere vastgoedkosten | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Vastgoedkosten | -13.489 | -13.029 | -12.925 | -11.340 | -10.164 |
Operationeel vastgoedresultaat | 68.826 | 68.024 | 63.582 | 57.270 | 51.018 |
XIV. Algemene kosten van de vennootschap | -3.693 | -3.951 | -3.864 | -3.338 | -2.873 |
XV. Andere operationele opbrengsten en kosten | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille | 65.133 | 64.074 | 59.718 | 53.932 | 48.145 |
XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen | 7.253 | -2.133 | 459 | 545 | 742 |
XVII. Resultaat verkoop van andere niet-financiële activa | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
XVIII. Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen | -45.812 | -11.945 | 47.335 | -7.158 | 13.699 |
XIX. Ander portefeuilleresultaat | -5.451 | -3.584 | -6.700 | -4.949 | -3.229 |
Operationeel resultaat | 21.124 | 46.411 | 100.812 | 42.371 | 59.357 |
XX. Financiële inkomsten | 3.295 | 2.887 | 2.717 | 2.286 | 1.789 |
XXI. Netto-interestkosten | -9.233 | -9.870 | -7.932 | -6.443 | -5.829 |
XXII. Andere financiële kosten | -323 | -271 | -330 | -202 | -190 |
XXIII. Variaties in de reële waarde van financiële activa en verplichtingen | 10.609 | -17.183 | 74.865 | 12.415 | -10.879 |
Financieel resultaat | 4.349 | -24.437 | 69.319 | 8.056 | -15.109 |
XXIV. Aandeel in het resultaat van aanverwante vennootschappen en joint ventures | -4.284 | -1.426 | 863 | -1.652 | 177 |
Resultaat vóór belastingen | 21.189 | 20.548 | 170.994 | 48.774 | 44.425 |
XXV. Vennootschapsbelasting | -2.315 | -3.479 | -3.295 | -3.236 | -2.227 |
XXVI. Exit taks | 0 | 368 | 0 | -200 | -160 |
Belastingen | -2.315 | -3.112 | -3.295 | -3.436 | -2.387 |
Netto resultaat | 18.873 | 17.437 | 167.699 | 45.338 | 42.037 |
Toerekenbaar aan: | |||||
Minderheidsbelangen | 1.398 | -39 | 695 | 259 | -136 |
Aandeelhouders van de moedervennootschap | 17.475 | 17.476 | 167.004 | 45.079 | 42.174 |
B. ANDERE ELEMENTEN VAN HET GLOBAAL RESULTAAT | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 | 31.03.2021 | 31.03.2020 |
I. Nettoresultaat | 18.873 | 17.437 | 167.699 | 45.338 | 42.037 |
II. Overige elementen van het globaal resultaat | 328 | 184 | -142 | -706 | 6.306 |
A. Impact op de reële waarde van de geschatte overdrachtsrechten en -kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
B. Variatie in het effectieve deel van de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten van de kasstromen zoals bepaald onder IFRS | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
C. Variaties in de reële waarde van financiële activa beschikbaar voor verkoop | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
D. Omrekeningsverschillen die voortvloeien uit de omrekening van een buitenlandse activiteit | 328 | 184 | -142 | 0 | 0 |
E. Actuariële winsten en verliezen van toegezegd-pensioenregelingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. Belasting op het resultaat met betrekking tot ‘overige elementen van het globaal resultaat’ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
G. Aandeel in de overige elementen van het globaal resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
H. Overige elementen van het globaal resultaat na belasting | 0 | 0 | 0 | -706 | 6.306 |
Converteerbaar obligaties | 0 | 0 | 0 | -706 | 6.306 |
Globaal resultaat (I + II) | 19.201 | 17.621 | 167.556 | 44.632 | 48.343 |
Toerekenbaar aan: | |||||
Minderheidsbelangen | 1.398 | -39 | 695 | 259 | -136 |
Aandeelhouders van de moedervennootschap | 17.803 | 17.660 | 166.862 | 44.373 | 48.480 |
Geconsolideerde balans (x 1 000 EUR)
Download de geconsolideerde balans
ACTIVA | 31.03.2024 | 31.03.2023 | 31.03.2022 | 31.03.2021 | 31.03.2020 |
I. Vaste activa | 6.480.495 | 6.512.921 | 6.558.181 | 5.985.532 | 5.093.589 |
A. Goodwill | 0 | 0 | 27.337 | 41.627 | 46.827 |
B. Immateriële vaste activa | 2.048 | 2.128 | 2.374 | 2.487 | 2.172 |
C. Vastgoedbeleggingen | 6.155.759 | 6.187.930 | 6.082.541 | 5.669.990 | 4.865.581 |
D. Andere materiële vaste activa | 2.008 | 2.111 | 2.357 | 2.019 | 1.434 |
E. Financiële vaste activa | 128.060 | 121.649 | 198.814 | 36.145 | 2.883 |
F. Vorderingen financiële leasing | 158.033 | 158.936 | 161.534 | 147.999 | 104.889 |
G. Handelsvorderingen en andere vaste activa | 7.117 | 6.719 | 1.827 | 1.687 | 386 |
H. Uitgestelde belastingen | 7.995 | 9.822 | 5.593 | 3.918 | 1.390 |
I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures | 19.475 | 23.626 | 75.805 | 79.661 | 68.026 |
II. Vlottende activa | 181.978 | 178.500 | 245.385 | 191.421 | 160.026 |
A. Activa bestemd voor verkoop | 31.539 | 43.111 | 117.270 | 39.846 | 3.320 |
B. Financiële vlottende activa | 5.099 | 642 | 642 | 0 | 0 |
C. Vorderingen financiële leasing | 4.861 | 4.419 | 4.139 | 3.667 | 2.367 |
D. Handelsvorderingen | 49.563 | 44.810 | 39.483 | 34.835 | 26.023 |
E. Belastingvorderingen en andere vlottende activa | 32.978 | 46.170 | 42.940 | 50.568 | 46.605 |
F. Kas en kasequivalenten | 28.319 | 19.958 | 19.611 | 19.857 | 48.642 |
G. Overlopende rekeningen | 29.619 | 19.390 | 21.299 | 42.648 | 33.069 |
TOTAAL ACTIVA | 6.662.473 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 31.03.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
Eigen vermogen | 3.718.199 | 3.698.985 | 3.666.991 | 3.287.533 | 2.649.362 |
I. Eigen vermogen toe te kennen aan de aandeelhouders van de moedervennootschap | 3.641.079 | 3.623.262 | 3.637.413 | 3.233.274 | 2.574.775 |
A. Kapitaal | 1.970.211 | 1.970.211 | 1.761.872 | 1.698.517 | 1.450.210 |
B. Uitgiftepremies | 896.826 | 896.826 | 936.321 | 916.019 | 804.557 |
C. Reserves | 756.568 | 811.723 | 456.282 | 358.402 | 200.786 |
D. Nettoresultaat van het boekjaar | 17.475 | -55.497 | 482.938 | 260.337 | 119.222 |
II. Minderheidsbelangen | 77.120 | 75.723 | 29.578 | 54.259 | 74.587 |
Verplichtingen | 2.944.273 | 2.992.436 | 3.136.575 | 2.889.420 | 2.604.252 |
I. Langlopende verplichtingen | 1.904.059 | 1.891.516 | 2.101.636 | 1.616.425 | 1.417.964 |
A. Voorzieningen | 26.174 | 26.426 | 24.302 | 27.220 | 25.359 |
B. Langlopende financiële schulden | 1.804.656 | 1.791.325 | 2.000.483 | 1.467.877 | 1.246.850 |
a. Kredietinstellingen | 644.198 | 630.977 | 785.744 | 771.827 | 354.979 |
b. Financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
c. Overige | 1.160.459 | 1.160.348 | 1.214.739 | 696.050 | 891.871 |
C. Andere langlopende financiële verplichtingen | 17.860 | 20.021 | 15.074 | 66.305 | 100.690 |
D. Handelsschulden en andere langlopende schulden | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
E. Andere langlopende verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. Uitgestelde belastingverplichtingen | 55.368 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
a. Exit taks | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
b. Overige | 55.368 | 53.744 | 61.776 | 55.022 | 45.064 |
II. Kortlopende verplichtingen | 1.040.215 | 1.100.919 | 1.034.939 | 1.272.995 | 1.186.289 |
A. Voorzieningen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
B. Kortlopende financiële schulden | 881.438 | 953.187 | 880.054 | 1.100.189 | 1.036.612 |
a. Kredietinstellingen | 54.438 | 111.169 | 32.527 | 126.830 | 5.328 |
b. Financiële leasing | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
c. Overige | 827.000 | 842.018 | 847.526 | 973.358 | 1.031.283 |
C. Andere kortlopende financiële verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 310 | 206 |
D. Handelsschulden en andere kortlopende schulden | 127.441 | 128.645 | 132.421 | 148.911 | 126.637 |
a. Exit taks | 0 | 0 | 2.604 | 6.704 | 6.275 |
b. Overige | 127.441 | 128.645 | 129.817 | 142.207 | 120.361 |
E. Andere kortlopende verplichtingen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
F. Overlopende rekeningen | 31.336 | 19.088 | 22.464 | 23.585 | 22.834 |
TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN | 6.662.473 | 6.691.421 | 6.803.566 | 6.176.953 | 5.253.614 |
(in EUR per aandeel) | 31.03.2024 | 31.03.2023 |
EPRA Resultaat | 1,49 | 1,62 |
EPRA Verwaterd resultaat | 1,49 | 1,62 |
(in EUR per aandeel) | 31.03.2024 | 31.12.2023 |
EPRA Net Reinstatement Value (NRV)* (nieuwe indicator) | 107,05 | 106,54 |
EPRA Net Tangible Assets (NTA)* (nieuwe indicator) | 98,31 | 98,11 |
EPRA Net Disposal Value (NDV)* (nieuwe indicator) | 104,49 | 103,97 |
31.03.2024 | 31.12.2023 | |
EPRA Netto Initieel Rendement (NIR) | 5,5% | 5,5% |
EPRA Aangepast NIR | 5,5% | 5,5% |
EPRA Huurleegstand | 1,7% | 1,6% |
EPRA Kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand inbegrepen) | 21,7% | 21,6% |
EPRA Kostratio (rechtstreekse kosten van de leegstand niet inbegrepen) | 17,9% | 18,8% |
EPRA LTV | 42,4% | 43,1% |