28 / 220
De Nootelaer – Keerbergen
Residentie “Nelson Mandela” (ULB) –
Brussel
TRANSACTIES EN
VERWEZENLIJKINGEN
IN 2013
GLOBALE PORTEFEUILLE
Op 31.12.2013 bedraagt de reële waarde
1
van de geconsolideerde vastgoedportefeuille €3347,0miljoen
en de investeringwaarde
2
ervan €3478,9miljoen. Hij bestaat uit 1 548gebouwen met een totale
bovengrondse verhuuroppervlakte van 1 853467m².
De kantoren vertegenwoordigen 45,6%
3
van het patrimonium, het zorgvast-
goed 36,7% en het vastgoed van distributienetten met de portefeuilles van
Pubstone (cafés en restaurants verhuurd aan AB InBev) en Cofinimur I (ver-
zekeringsagentschappen verhuurd aan MAAF) 15,9%. De overige activiteits-
sectoren (1,8%) zijn niet betekenisvol. Het overgrote deel van de portefeuille
ligt op Belgisch grondgebied (79,2%)
De gebouwen in het buitenland zijn enerzijds in Frankrijk het zorgvastgoed
en het net van MAAF agentschappen (15,8%), en anderzijds in Nederland
(5,0%) de Nederlandse Pubstone portefeuille en enkele klinieken.
Verwervings- en investeringsprijs 1996-2013
4
(x € 1 000000)
Kantoren
2350,1
Andere
45,6
Zorgvastgoed
1191,9
Vastgoed van distributienetten
562,6
22
/
Beheersverslag /
Globale portefeuille
1
De reële waarde wordt bekomen door van de investeringswaarde een aangepaste quotiteit van transactiekosten (vooral overdrachtsrechten) af te trekken.
2
De investeringswaarde is de meest waarschijnlijke waarde die redelijkerwijs verkregen kan worden in normale verkoopsomstandigheden tussen welwillende en goed geïnformeerde
partijen, vóór aftrek van de transactiekosten, en wordt bepaald door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen.
3
De uitsplitsing van de portefeuille wordt uitgedrukt in reële waarde.
4
In de investeringen worden de renovaties, de uitbreidingen en de herontwikkelingen opgenomen.