16 / 222
Algemene gegevens
(x€1 000000)
31.12.2014
31.12.2013
Portefeuille van vastgoedbeleggingen (in reële waarde)
3 199,2
3347,0
(x€1 000)
31.12.2014
31.12.2013
Vastgoedresultaat
208074
216909
Operationeel resultaat vóór het resultaat op de portefeuille
177 742
185619
Financieel resultaat (exclusief IAS39 impact)
-51 432
-61 249
IAS39 impact
-136 143
-13686
Netto courant resultaat (aandeel Groep)
-15655
104924
Resultaat op de portefeuille (aandeel Groep)
-37016
-46 187
Netto resultaat (aandeel Groep)
-52671
58737
(in %)
31.12.2014
31.12.2013
Beheerkosten/Gemiddelde patrimoniumwaarde in beheer
1
0,85%
0,83%
Operationele marge
85,4%
85,6%
Gewogen resterende looptijd van de huurcontracten
2
(in jaren)
11,0
11,6
Bezettingsgraad
3
95,2%
95,4%
Bruto huurrendement bij 100% verhuring van de portefeuille
6,9%
7,0%
Netto huurrendement bij 100% verhuring van de portefeuille
6,5%
6,5%
Schuldgraad
4
48,1%
48,9%
Gemiddelde schuldenlast
5
3,4%
3,9%
Gemiddelde looptijd van de schuld (in jaren)
3,4
3,8
1
Gemiddelde waarde van het patrimonium vermeerderd met de waarde van de
afgestane huurinkomsten van gebouwen waarvan de onderhoudskosten eigen
aan de eigenaar door de Groep ten laste worden genomen. Deze kosten zijn
afgedekt door verzekeringspremies in totale waarborg.
2
Tot aan de eerste opzeggingsmogelijkheid voor de huurder.
3
Berekend in functie van de reële huren en, voor de leegstaande gebouwen, de
huurwaarde geschat door de onafhankelijke vastgoeddeskundigen.
4
Wettelijke ratio berekend overeenkomstig de regelgeving op de GVV’s als:
Financiële en andere schulden / Totaal der activa.
5
Bankmarges inbegrepen.
Kerncijfers
BEHEERSVERSLAG /
Kerncijfers
12