Cofinimmo - Jaarlijks financieel verslag 2014

83 / 222

Negen belangrijke uitdagingen voor de toekomst
Energieverbruik en
CO2-uitstoot
De gebouwen moeten een optimale ener-
gieprestatie hebben om de CO2-uitstoot als
gevolg van hun exploitatie te beperken.
ACTIES 2014:
Cofinimmo levert inspanningen om binnen
de beperkingen van de nagestreefde
economische rendabiliteit zo ver moge-
lijk te gaan inzake energie-efficiëntie
en vaak zelfs strengere normen dan de
geldende verplichtingen te hanteren. Zo
heeft Cofinimmo een software voor de
energieboekhouding voor de kantoorge-
bouwen geïmplementeerd en op afstand
consulteerbare energiemeters geïnstal-
leerd. Hierdoor konden de ISO 14001:2004,
BREEAM en BREEAM In Use certificaten
worden versterkt. Daarnaast werden
samenwerkingsovereenkomsten onder de
vorm van een Green Charter afgesloten tus-
sen Cofinimmo, de beheerder Cofinimmo
Services en bepaalde huurders. De nieuwe
onderhoudscontracten voorzien eveneens
incentives voor een lager energieverbruik.
Tot slot publiceerde Cofinimmo een volle-
dige reporting van de prestatie-indicatoren
volgens de EPRA 1-aanbevelingen.
TOEKOMSTIGE ACTIES:
Cofinimmo streeft ernaar haar kennis van
de energieprestaties van haar gebouwen te
vergroten door de verbruiksgegevens van
de niet-kantoorsegmenten geleidelijk aan
op te nemen in de energieboekhouding.
Aan de hand van de analyse van deze
gegevens kunnen energiebesparende
maatregelen worden genomen.
Cofinimmo zal eveneens meer op afstand
consulteerbare energiemeters installeren,
tegen een tempo van ± 20 gebouwen per
jaar (tegen 2017). De update van de kool-
stofbalans van de maatschappelijke zetel
is gepland voor 2015, evenals de verdere
BREEAM In Use certificatie van de kantoor-
gebouwen in de commercialiseringsfase.
Rendabiliteit voor de
aandeelhouders en
beleggers
Het Cofinimmo aandeel moet bijdragen aan
de welvaart van haar aandeelhouders en
beleggers. Dit doel wordt gerealiseerd via
een blijvende en hoge dividenduitkering en
de bescherming van het belegde kapitaal.
Cofinimmo moet eveneens tegen zo laag
mogelijke kosten een beroep kunnen doen
op voldoende gediversifieerde financie-
ringsmiddelen teneinde de risico’s te
beperken en de duurzaamheid van de
onderneming te waarborgen.
ACTIES 2014:
Cofinimmo heeft maatregelen genomen om
de liquiditeit van het aandeel te bevorde-
ren. Er werden verschillende specifieke
campagnes gevoerd om de naambekend-
heid van de vennootschap bij particulieren
en institutionele beleggers te vergroten
(roadshows, conferenties…).
Minstens 80% van het courant resultaat
werd uitgekeerd. De Groep heeft er trou-
wens over gewaakt een gezonde spreiding
van de marktrisico’s toe te passen.
Cofinimmo heeft haar financieringsbron-
nen gediversifieerd (bancaire kredietlijnen,
handelspapier, converteerbare en niet-con-
verteerbare obligaties, ruime en stabiele
bankpool).
TOEKOMSTIGE ACTIES:
Cofinimmo zal haar aanwezigheid op de
kapitaalmarkt en de bankmarkt handhaven
en het beheer van de financiële midde-
len beschreven in dit Jaarlijks Financieel
Verslag (bladzijden 70 tot 73) nastreven.
Cofinimmo streeft naar een stijgend netto
courant resultaat (exclusief impact IAS 39)
per aandeel en een stabiel dividend.
Innovatie
Als belangrijke marktspeler op de vast-
goedbeleggingsmarkt en op sommige vlak-
ken een trendsetter op de vastgoedmarkt in
België (intern beheer van het patrimonium
sedert 1999, invoering van zorgvastgoed
in haar portefeuille sedert 2005) wenst
Cofinimmo haar innovatiebeleid verder te
zetten. Dit wordt meer bepaald vertaald in
de vernieuwing en de renovatie van haar
patrimonium en in haar beheerwijze.
ACTIES 2014:
Cofinimmo heeft een brainstorminggroep
over de evolutie van haar marktgebieden
opgericht. Vier projecten die uit deze brain-
storming resulteerden, zitten momenteel in
de valideringsfase.
TOEKOMSTIGE ACTIES:
Cofinimmo hoopt dat ze de weerhou-
den projecten vanaf 2015 concreet kan
uitvoeren. Om dit innovatieproces te laten
doorlopen, zal ze een nieuwe werkgroep
oprichten.
Mobiliteit
Mobiliteit heeft een rechtstreekse invloed
op de bereikbaarheid en dus de aantrek-
kelijkheid van de gebouwen. In dit opzicht
draagt Cofinimmo bij aan de mobiliteit in de
steden via de ligging van haar gebouwen,
het aantal beschikbare parkeerplaat-
sen en de nabijheid van alternatieve
transportmiddelen.
1 De gegevens volgens het EPRA referentiestelsel zijn
beschikbaar op
ontwikkeling/Prestaties en doelstellingen vanaf
30.04.2015.
79