Jaarlijks Financieel Verslag 2015

232 / 236

AANGEPASTE OMLOOPSNELHEID
Omloopsnelheid vermenigvuldigd met de free floatzone.
AFGELEIDE PRODUCTEN
Als kredietnemer wenst Cofinimmo zich in te dekken tegen een
eventuele stijging van de rente op korte termijn. Dit renterisico kan
in beperkte mate worden ingedekt met het gebruik van afgeleide
producten (de aankoop van CAP, met eventueel de verkoop van FLOOR;
IRS-contracten).
ASSISTENTIEWONINGEN
Kleine appartementen waarin bejaarden op (semi-)autonome wijze
kunnen wonen en waar huishoudelijke diensten en maaltijden worden
aangeboden.
BELGISCHE CORPORATE GOVERNANCE CODE
Belgische code die werd opgesteld door de Corporate Governance
Commissie met handelswijzen en bepalingen rond deugdelijk bestuur
die moeten worden nageleefd door ondernemingen naar Belgisch
recht waarvan de aandelen op een gereglementeerde markt worden
verhandeld (de ‘Code 2009’).
BEURSKAPITALISATIE
Slotkoers op de beurs vermenigvuldigd met het aantal in omloop
zijnde aandelen op die datum.
BEZETTINGSGRAAD
De bezettingsgraad wordt berekend door de (geïndexeerde) contrac-
tuele huurprijzen van de lopende huurcontracten te delen door de som
van de contractuele huurprijzen en de Geschatte Huurwaarden van de
leegstand. Deze laatste wordt berekend op basis van het niveau van
de courante huurprijzen op de markt.
BIM (BRUSSELS INSTITUUT VOOR MILIEUBEHEER)
De overheidsdienst voor milieu en energie van het Brussels
Hoofdstedelijk Gewest ).
BREAK
Eerste opzegoptie van een huurovereenkomst.
BREEAM (BUILDING RESEARCH ESTABLISHMENT
ENVIRONMENTAL ASSESSMENT METHOD)
Evaluatiemethode voor de milieuprestatie van gebouwen (www.
).
CALL OPTION
Een recht om een bepaald financieel product gedurende een bepaalde
periode tegen een vooraf vastgelegde prijs te kopen.
CAP
Een CAP is een renteoptie. De koper van een CAP koopt het recht om
tijdens een bepaalde periode een rente te betalen die beperkt wordt
tot een bepaald plafond. De koper oefent dit recht enkel uit indien de
effectieve kortetermijnrente boven het niveau van de CAP staat. Bij de
aankoop van een CAP betaalt de koper een premie aan de tegenpartij.
Met de aankoop van een CAP verkrijgt Cofinimmo een gewaarborgde
maximumrente waartegen ze kan lenen. De CAP dekt haar dus in
tegen ongunstige rentestijgingen.
CASH-POOLING
Beheer en overdrachten van liquide middelen tussen
dochtervennootschappen.
CONTRACTUELE HUURPRIJZEN/HUURGELDEN
De huurprijzen zoals contractueel bepaald in de huurovereenkomsten
op de datum van afsluiting, vóór aftrek van huurkortingen of andere
aan de huurders toegestane voordelen.
DBFM (DESIGN-BUILD-FINANCE-MAINTAIN)
Volledige vastgoedprojectopdracht die het ontwerp, de bouw, de
financiering en het onderhoud van een gebouw omvat.
DEALING CODE
Gedragscode met regels die moeten worden nageleefd door de
Bestuurders en de Aangestelde Personen die door de onderneming
uitgegeven financiële instrumenten wensen te verhandelen.
DIVIDENDRENDEMENT
Bruto dividend gedeeld door de gemiddelde beurskoers van het jaar.
DUBBEL NETTO
Zogenaamde ‘dubbel netto’ huurcontracten of rendementen houden
in dat de onderhoudskosten – in min of meer ruime mate – ten laste
van de eigenaar (verhuurder) zijn. Het gaat meer bepaald om de
onderhoudskosten voor daken, muren, gevels, technische en elektri-
sche installaties, directe omgeving, watervoorzieningen en afwate-
ring. Deze onderhoudskosten kunnen via specifieke bepalingen in het
huurcontract volledig of gedeeltelijk ten laste worden gelegd van de
huurder.
DUE DILIGENCE
Procedure die gericht is op een complete en gecertificeerde plaatsbe-
schrijving van een vennootschap, een gebouw of een vastgoedporte-
feuille (boekhoudkundige, economische, juridische, fiscale aspecten
enz.) voorafgaand aan een financiering of verwerving.
E-PEIL
Maximaal primair energieverbruiksniveau van een gebouw, volgens de
Europese wetgeving.
EBIT (EARNINGS BEFORE INTEREST AND TAXES)
Operationeel resultaat. Netto courant resultaat vóór interestkosten en
belastingen.
EBITDA (EARNINGS BEFORE INTERESTS, TAXES,
DEPRECIATION AND AMORTISATION)
Netto resultaat vóór interestkosten en -opbrengsten, belastingen,
waardeverminderingen en afschrijvingen. Onder het statuut van GVV
worden de vastgoedbeleggingen niet afgeschreven.
EBITDAR (EARNINGS BEFORE INTERESTS, TAXES,
DEPRECIATION, AMORTISATION AND RENTS
Netto resultaat vóór interestkosten en -opbrengsten, belastingen,
waardeverminderingen, afschrijvingen en huren.
EHPAD (ÉTABLISSEMENT D’HÉBERGEMENT POUR
PERSONNES ÂGÉES DÉPENDANTES)
De meest voorkomende vorm van woonzorgcentra voor ouderen in
Frankrijk.
Lexicon
228
Lexicon