Jaarlijks Financieel Verslag 2015

69 / 236

Kantoorgebouw Belliard 40 – Brussel (BE)
Dit project heeft de prijs BIM ‘Voorbeeldgebouw 2011’
gewonnen. Cofinimmo heeft de ambitie er een topgebouw in
het hart van de Leopoldwijk van te maken door een innovatieve
en stimulerende werkplaats met een minimale ecologische
voetafdruk te creëren. De doelstelling is een BREEAM ‘Excellent’
certificering te verkrijgen voor dit gebouw.
Resultaat van de energieprestatiecertificaten van de kantoren van
Cofinimmo in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (in %)
E: 3 %
D: 24 %
C: 63 %
B: 10 %
1 BREEAM In-Use is een subprogramma van BREEAM (zie Lexicon) dat de duurzaamheid van bestaande gebouwen certificeert. De geanalyseerde domeinen beperken zich niet tot de
energieprestatie, maar dekken ook de volgende aspecten: energie, water, materialen, transport, afval, vervuiling, gezondheid en welzijn, beheer, terrein en ecologie. Aan het einde van
het certificeringsproces krijgt het gebouw en het vastgoedbeheer ervan een rating (Acceptable/ Aanvaardbaar, Pass/Matig, Good/Goed, Very Good/Zeer Goed, Excellent/Uitstekend en
Outstanding/Uitmuntend).
Cofinimmo heeft voor 33 van haar bestaande kantoorgebouwen, i.e.
31 % van haar kantoorruimten, een EPB-certificaat (Energieprestatie
Gebouw) laten opstellen. Dat certificaat vermeldt de energieprestatie-
en CO2 -uitstootcoëfficiënten van het betrokken gebouw. Naarmate
de gebouwen verhuurd of verkocht worden, worden deze certificaten
opgesteld door erkende ondernemingen, in overeenstemming met de
Europese EPB richtlijn, omgezet in de nationale en regionale wetgevin-
gen. Van die gecertificeerde gebouwen realiseert 97 % een energie-
prestatie die hoger is dan het huidige gemiddelde voor de gebouwen in
Brussel. Dat ligt tussen D en E (bron: BIM). Het certificaat is in Wallonië
verplicht sinds 2015 en wordt in Vlaanderen vanaf 2017 verplicht.
In de loop van 2013 investeerde Cofinimmo in een software voor het
beheer van de energiegegevens teneinde potentiële besparingen en
de impact van de investeringen die zij deed om het energieverbruik te
verlagen, beter te identificeren. Het doel hiervan is de vermindering van
het energieverbruik. Alle gegevens over het verbruik van alle gemeen-
schappelijke ruimten die Cofinimmo beheert en het private verbruik
dat de diverse huurders op vrijwillige basis leveren, worden hierin
verzameld.
ENERGIEPRESTATIE VAN DE KANTOREN
BREEAM IN-USE1
Ter erkenning van haar inspanningen gaat Cofinimmo verder met
haar ‘BREEAM In-Use’ certificatiebeleid. Daarbij geeft ze voorrang aan
gebouwen in een commercialiseringsfase. Met het verkrijgen van een
milieucertificaat streeft ze een dubbel doel na: enerzijds de commer-
ciële concurrentiekracht van haar gebouwen verbeteren en anderzijds
de milieuprestatie van het patrimonium continu verbeteren.
In totaal zijn 12178 m2 kantoren BREEAM In-Use gecertificeerd, wat
slechts neerkomt op 2 % van de kantorenportefeuille. De doelstelling
voor 2016 is een certificatie voor 70414 m² bijkomende oppervlakte,
ofwel 11 % van de kantorenportfeuille.
Zie ook hoofdstuk ‘Duurzame Vastgoedstrategie’ van dit Jaarlijks
Financieel Verslag.
Cofinimmo heeft ook de installatie van telemeters voortgezet. Met
die meters kan men het verbruik in real time controleren en beter
beheersen.
In 2013 werd voor alle gemeenschappelijke ruimten die de Groep
beheert, opnieuw een contract voor de levering van groene elektriciteit
ondertekend. Het aangekochte jaarlijkse volume bedraagt om en bij
45 GWu, wat een besparing van 20385ton CO2e betekent, wat over-
eenkomt met de productie van negen windturbines met een gemiddeld
vermogen.
65