78 / 236
Cofinimmo werkt mee aan de renovatie en de verbetering van het publieke en parapublieke
vastgoedpatrimonium in België dankzij Publiek-Private Samenwerkingen (PPS). Momenteel omvat de
PPS portefeuille zes activa in uitbating.
PUBLIEK-PRIVATE SAMENWERKINGEN
Cofinimmo streeft ernaar in te spelen op de specifieke behoeften van
de openbare instellingen. In het kader van lange termijnsamenwerkin-
gen brengt ze haar financiële en vastgoedexpertise in. Deze samen-
werkingen maken deel uit van openbare aanbestedingen.
Cofinimmo staat in voor de analyse van de economische en techni-
sche levenscyclus van het project. Aan de hand van die analyse kan ze
een optimale tussenweg vinden tussen de begininvesteringen en de
toekomstige uitgaven, of het nu om onderhouds- of om vervangings-
en herstelkosten gaat.
Cofinimmo draagt echter geen bouwrisico in dit type vastgoedinveste-
ring. Dat blijft ten laste van een aangestelde algemene aannemer, met
wie Cofinimmo een forfaitair bedrag overeenkomt dat betaalbaar is bij
de oplevering van het gebouw.
Cofinimmo waakt over de kwaliteit en de uitvoering van de bouwwer-
ken en staat tijdens de hele duur van de verhuur in voor het onderhoud
en. Deze huur kadert meestal in huurcontracten met een zeer lange
looptijd of erfpachten. Na afloop ervan geniet de overheidsinstantie
een koopoptie of een kostenloze eigendomsoverdracht. De gebouwen
zijn dus geen definitieve eigendom van Cofinimmo.
Overeenkomstig de Europese Richtlijnen heeft de overheid een voor-
beeldfunctie op het vlak van duurzame ontwikkeling. De gebouwen die
in het kader van openbare aanbestedingen worden gebouwd, hebben
bijgevolg altijd een hoog energieprestatieniveau. Cofinimmo wendt
haar expertise aan bij de begeleiding van haar klanten, zowel bij de
bouw als daarna bij de uitbating van de gebouwen.
De PPS portefeuille van Cofinimmo bestaat momenteel uit de volgende
activa in uitbating:
•
Een gerechtsgebouw;
•
Een brandweerkazerne;
•
Twee politiecommissariaten;
•
Studentenhuisvesting;
•
Een gevangenis.
Gebouwen
Oppervlakte
(in m²)
Belangrijkste kenmerken
Gerechtsgebouw -
Antwerpen
72131 Night cooling; vaste externe
zonnewering; hoog isolatieniveau
Brandweerkazerne -
Antwerpen
23585
Politiecommissariaat
- Dendermonde
4805 Passiefgebouw; zonnepanelen op
heel het dak; ventilatiesysteem type
D; warmtepomp; recuperatie van de
energie van de liften; geothermie
Politiecommissariaat
- Zone Hekla
9645
Studentenhuisvesting
- Brussel
8088 Nieuw, performant
buitenschrijnwerk; grondige
gevelisolatie; recuperatie van het
hemelwater in 36 wooneenheden;
dubbelstroomventilatie
met warmterecuperatie;
condensatieketels.
Gevangenis - Leuze-
en-Hainaut
28316 Ventilatiesysteem type D met
warmterecuperatie
Politiecommissariaat -
Dendermonde (BE)
Dit commissariaat
werd opgeleverd in
2012 en is het eerste
passiefgebouw
in de portefeuille
van Cofinimmo. De
niveaus voor isolatie
en energieprestaties
zijn veel beter dan de
in het Vlaams Gewest
toegelaten niveaus.
74
Beheersverslag /
Publiek-Private Samenwerkingen