93 / 236
Innovatie
Cofinimmo moet de economische
duurzaamheid van haar patrimonium
verzekeren, innovatieve oplossingen voor
haar klanten-huurders bedenken en op
zoek gaan naar een beter gebruik van haar
gebouwen.
In dit kader is begin 2015 een denkgroep
van 13 mensen uit verschillende
activiteitssegmenten aan de slag gegaan.
Die denkgroep heeft verschillende
voorstellen voorgelegd om de leegstand
in de portefeuille in te perken, om de
uitbatingscyclus van de gebouwen te
verlengen of om de uitbating ervan te
vergemakkelijken. Twee door de denkgroep
voorgestelde projecten kregen in 2015 een
concrete invulling en twee andere projecten
zullen in de loop van 2016 worden ingevoerd:
DAKEN EN TUINEN
OPTIMALISEREN
De aanleg van een houten dakterras, ingericht
met plantenbakken en een zitbank in de vorm
van het logo van Cofinimmo biedt de klanten
een extra buitenruimte. Die ruimte kan dienen
als ontspannings- of vergaderruimte of
eventueel om er evenementen te organiseren.
Het pilootproject werd gerealiseerd n.a.v. de
renovatie van het gebouw Guimard 10-12, in
Brussel. Zes andere gelijkaardige realisaties
zijn gepland voor 2016 en 2017. Cofinimmo
beoogt een optimalisatie, niet alleen van het
gebruik van de daken, maar ook van de tuinen
en de directe omgeving van de gebouwen. Op
die manier valoriseert Cofinimmo ruimten die
nog te weinig worden gebruikt.
TIJDELIJK GEBRUIK VAN
LEEGSTAANDE RUIMTEN
Door bepaalde lege ruimten tijdelijk ter
beschikking te stellen kan men inspelen op de
behoeften van klanten die op zoek zijn naar
werk- of leefruimten of ruimten voor culturele
activiteiten tegen een beperkte kostprijs, kan
men de kosten van de leegstand vermin-
deren en potentiële toekomstige huurders
aantrekken. De eerste pilootprojecten van
tijdelijk verhuur hebben betrekking op de
verdiepingen van vijf cafés/restaurants uit de
Pubstone portefeuille en op het leegstaande
pand Woluwe 106-108, waarvoor Cofinimmo
wacht op de vergunningen om het actief te
herbestemmen naar zorgvastgoed.
COFINIMMO
LOUNGE
Cofinimmo stelt gedeelde en flexibele
ruimten ter beschikking van haar klanten. De
moderne, inspirerende en verzorgde ruimten
zijn voorzien van de nodige meubelen en
technologie zodat de klanten er kunnen
werken, vergaderen, maar ook ontspannen
om de onderneming zo een positief imago te
geven. Cofinimmo speelt op die manier in op
de vraag naar flexibiliteit en diversiteit van de
leefruimten op het werk voor haar klanten. De
inrichting van de eerste Cofinimmo Lounge
zal in de loop van 2016 voltooid zijn.
FLEX
CORNER
™
Dit innovatieve concept stelt voor aan
klanten die zoeken naar kleine kantoor-
ruimten, om een privatief gedeelte van een
kantoorgebouw te huren, met een gedeelde,
gemeenschappelijke infrastructuur (kitche-
nette, lounge en vergaderzalen). De huurprijs
bestaat uit een maandelijks bedrag dat huur,
belastingen en lasten omvat. De contrac-
ten worden opgesteld met een looptijd die
beantwoordt aan de noden van de klant (een
jaar, drie jaar, enz.). Een andere formule is de
‘Custom your lease’, waarbij de huurder zelf
de looptijd van zijn huur bepaalt, volgens
contractueel aangepaste voorwaarden.
Twee pilootprojecten zullen in het eerste
kwartaal 2016 worden gelanceerd.
89