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CHIFFRES CLÉS
Données globales
(x 1 000000 EUR)
31.12.2015
31.12.2014
Portefeuille d’immeubles de placement (en juste valeur)
3134,4
3199,2
(x 1 000 EUR)
31.12.2015
31.12.2014
Résultat immobilier
207534
208074
Résultat d’exploitation avant résultat sur portefeuille
174341
177742
Résultat financier (hors impact IAS 39)
-37235
-51432
Impact IAS 39
-30403
-136143
Résultat net courant - part du Groupe
97706
-15655
Résultat sur portefeuille - part du Groupe
6261
-37016
Résultat net - part du Groupe
103967
-52671
31.12.2015
31.12.2014
Frais d’exploitation/valeur moyenne du patrimoine sous gestion
1
0,93 %
0,85 %
Marge d’exploitation
84,0 %
85,4 %
Durée résiduelle pondérée des baux
2
(en années)
10,5
11,0
Taux d’occupation
3
94,9 %
95,2 %
Rendement locatif brut si portefeuille loué à 100 %
6,9 %
6,9 %
Rendement locatif net si portefeuille loué à 100 %
6,4 %
6,5 %
Ratio d’endettement
4
38,6 %
48,1 %
Coût moyen de la dette
5
2,9 %
3,4 %
Maturité moyenne de la dette (en années)
5,3
3,4
1
Valeur moyenne du patrimoine à laquelle est ajoutée la valeur des créances cédées portant sur les immeubles dont les frais d’entretien à charge du propriétaire sont toujours assumés
par le Groupe au travers de primes d’assurances en garantie totale.
2
Jusqu’à la première date de résiliation possible par le locataire.
3
Calculé en fonction des loyers réels et, pour les espaces inoccupés, de la valeur locative estimée par les experts immobiliers indépendants.
4
Ratio légal calculé conformément à la réglementation sur les SIR comme les dettes financières et autres divisées par le total de l’actif.
5
Y compris les marges bancaires.
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Rapport de gestion /
Chiffres clés