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Immeuble de bureaux Belliard 40 – Bruxelles (BE)
Ce projet a reçu le prix IBGE «Batiment Exemplaire 2011 ».
Cofinimmo a l’ambition d’en faire un immeuble phare au coeur
du quartier Léopold en créant un environnement de travail
innovant et stimulant avec un impact environnemental minimal.
L’objectif est d’obtenir une certification BREEAM «Excellent»
pour cet immeuble.
Résultat des certificats de performance énergétique des bureaux
de Cofinimmo situés en Région de Bruxelles-Capitale (en %)
E : 3 %
D : 24 %
C : 63 %
B : 10 %
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BREEAM In-Use est un sous-programme de BREEAM (voir Lexique) qui certifie la durabilité de bâtiments existants. Les domaines analysés ne se limitent pas à la performance
énergétique. En effet, ils couvrent les aspects suivants : énergie, eau, matériaux, transport, déchets, pollution, santé et bien-être, gestion, terrain et écologie. À l’issue du processus
de certification, une cotation est décernée au bâtiment et à sa gestion immobilière (Acceptable, Pass/Passable, Good/Bien, Very Good/Très Bien, Excellent et Outstanding/Hors du
Commun).
Cofinimmo a fait établir pour 33 de ses immeubles de bureaux
existants, soit 31 % de ses surfaces de bureaux, un certificat de
Performance Énergétique du Bâtiment (PEB). Celui-ci reprend les
coefficients de performance énergétique et d’émissions de CO
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de l’im-
meuble concerné. Ces certificats sont établis au fur et à mesure des
ventes ou locations d’immeubles par des sociétés agréées, conformé-
ment à la Directive Européenne PEB transposée dans les législations
nationales et régionales. Parmi ces immeubles certifiés, 97 % réalisent
une performance énergétique supérieure à la moyenne actuelle des
immeubles à Bruxelles. Celle-ci se situe entre D et E (source : IBGE). Le
certificat est également obligatoire en Wallonie depuis 2015, et le sera
en Flandre début 2017.
En 2013, Cofinimmo a investi dans un logiciel de gestion des don-
nées énergétiques afin de mieux identifier les sources d’économies
possibles et l’impact des investissements effectués. L’objectif est
évidemment de réduire les consommations. Toutes les données
de consommation de l’ensemble des espaces communs gérés par
Cofinimmo, ainsi que les consommations privatives fournies par les
différents locataires sur base volontaire, y sont collectées.
Pour plus d’informations, voir le chapitre « Stratégie immobilière
durable » du présent Rapport Financier Annuel.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DES BUREAUX
BREEAM IN-USE
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Afin de valoriser ses efforts, Cofinimmo poursuit sa politique de certi-
fication «BREEAM In-Use » en privilégiant les immeubles en cours de
commercialisation. L’obtention d’une certification environnementale
répond à un double objectif : d’une part, améliorer la compétitivité
commerciale des immeubles et, d’autre part, mettre en place un pro-
cessus d’amélioration continue des performances environnementales
du patrimoine.
Au total, 12178 m
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de bureaux sont certifiés BREEAM In-Use, ce qui
ne représente que 2 % du patrimoine de bureaux. L’objectif pour 2016
est de certifier 70414 m² supplémentaires, soit 11 % du patrimoine de
bureaux.
Cofinimmo a également poursuivi l’installation de compteurs rele-
vables à distance. Ceux-ci permettent un contrôle en temps réel et une
meilleure maîtrise des consommations.
En 2013, un contrat de fourniture en électricité verte a été signé à
nouveau pour la totalité des espaces communs gérés par le Groupe.
Le volume acheté est de l’ordre de 45 GWh par an, ce qui représente
une économie de 20385 tonnes de CO
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e, soit la production de neuf
éoliennes de puissance moyenne.
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