Immobilier de santé
Portefeuille
Avec un portefeuille d'environ 4,6 milliards EUR, réparti sur 9 pays et composé de 316 établissements et comportant environ 30.500 lits, Cofinimmo est un investisseur majeur en immobilier de santé en Europe continentale.
Chiffres clés
- Pourcentage du portefeuille global: 75%
- Portefeuille en juste valeur: 4,6 milliards EUR
- Taux d’occupation: 99,4%
- Durée résiduelle moyenne des baux: 15 ans
Repartition géographique par pays (en %)
Principaux atouts de l’immobilier de santé
- Des baux à long terme avec les exploitants : durée initiale ferme de 27 ans en Belgique, 12 ans en France, 15 ans aux Pays-Bas et 25 ans en Allemagne ;
- Une grande majorité des baux prévoyant que les frais de maintenance, y compris structurels, sont à charge du locataire ;
- Des niveaux de loyers en équilibre avec le potentiel économique de chaque projet ;
- Des localisations favorables permettant un redéploiement : en cas de non prolongation du bail, Cofinimmo exploitera pleinement le potentiel de redéveloppement que présentent ces biens, principalement en logement résidentiel.