161 / 222
157
Groepsverzekering
De groepsverzekering die Cofinimmo afsloot voor haar medewerkers
en Directieleden (in de vorm van een “Defined Contribution) houdt de
volgende verstrekkingen in:
•
betaling van een kapitaal leven ten gunste van de aangeslotene in
geval van leven op datum van de oppensioenstelling;
•
betaling van een kapitaal overlijden ten gunste van de
begunstigden in geval van overlijden van de aangeslotene vóór de
datum van de oppensioenstelling;
•
betaling van een invaliditeitsrente in geval van ongeval of
langdurige niet-professionele ziekte;
•
premievrijstelling in dezelfde gevallen.
De Wet op de Aanvullende Pensioenen (WAP) voorziet, ter bescherming
van de werknemers, dat een minimum rendement op het gedeelte
“Leven” van de premies gewaarborgd is.
Dit minimum rendement bedraagt 3,75% van de bruto premies (ZT) voor
de persoonlijke bijdragen en 3,25% van de premies (ZT) voor de patro-
nale bijdragen.
De rente die door de verzekeraar gewaarborgd wordt, bedraagt 2,25%
sinds 2013.
Bijgevolg dient Cofinimmo een gedeelte van de rente die de WAP waar-
borgt, in te dekken. Zij dient desgevallend bijkomende bedragen in
reserve te plaatsen om de gewaarborgde rendementen voor geleverde
diensten te bereiken. Er werd een provisie van € 72843 ten laste geno-
men op 31.12.2014.
Emolumenten van de Commissaris
De vaste emolumenten van de Commissaris Deloitte, Bedrijfsrevisoren
voor het onderzoek en de revisie van de statutaire en geconsolideerde
rekeningen van Cofinimmo bedroegen € 116700 (excl. BTW). Zijn emolu-
menten voor de revisie van de statutaire rekeningen van de dochterven-
nootschappen van Cofinimmo bedroegen €131150 (excl. BTW) en worden
per vennootschap berekend op basis van hun effectieve prestaties.
De honoraria van Bank Degroof als financiële betaaldienst van de
dividenden bevinden zich onder de rubriek “Andere” van de “Erelonen
betaald aan derden”. Het gaat hier om een vast bedrag voor de jaar-
lijkse prestatie.
(x €1000)
2014
2013
EMOLUMENTEN VAN DE COMMISSARIS
318
312
Emolumenten voor het uitoefenen van het mandaat van commissaris
248
247
Emolumenten voor uitzonderlijke prestaties of bijzondere opdrachten bij de Groep
70
65
Andere attesteringsopdrachten
55
24
Andere opdrachten buiten de opdrachten van revisor
15
41
EMOLUMENTEN VAN PERSONEN DIE VERBONDEN ZIJN MET DE REVISOR
124
70
Emolumenten voor uitzonderlijke prestaties of bijzondere opdrachten in de Groep
124
70
Andere attesteringsopdrachten
15
Opdrachten van fiscale raadgeving
106
70
Andere opdrachten buiten de opdrachten van revisor
3
TOTAAL
442
382
De emolumenten van de commissaris, andere dan Deloitte, gemandateerd voor de Franse vennootschappen van de Groep bedragen K€14 (excl. BTW).
BIJLAGE 12. RESULTAAT VERKOOP VASTGOEDBELEGGINGEN EN ANDERE NIET-FINANCIËLE ACTIVA
(x €1000)
2014
2013
Verkoop van vastgoedbeleggingen
Netto verkoop van gebouwen (verkoopprijs - transactiekosten)
75351
21699
Boekhoudkundige waarde van de verkochte gebouwen
-74014
-21589
Reële waarde van de vervreemde activa
-70855
-20909
Terugneming van de impact op de reële waarde van de geschatte overdrachtsrechten en -kosten bij
hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen
-3159
-680
Andere
612
37
SUBTOTAAL
1949
147
Verkoop van andere niet financiële activa
Verkoop met uitzondering van andere niet financiële activa
6530
Boekhoudkundige waarde van verkochte andere niet financiële activa
-19953
Andere
1
-10967
SUBTOTAAL
-24390
TOTAAL
-22441
147
1
Het bedrag van K€ 10967 stemt overeen met de gerealiseerde minwaarde bij de
overdracht van de naakte eigendom van North Galaxy door Cofinimmo NV aan
Galaxy Properties NV, alsook de annulering van de terugname van verkochte en
verdisconteerde huren geboekt sinds 01.01.2014
De toekomstige hypothetische overdrachtsrechten en- kosten worden
rechtstreeks van het eigen vermogen afgetrokken bij de verwerving van
gebouwen. Om de effectief gerealiseerde meer- of minwaarde te kun-
nen berekenen, moet bij de verkoop dit bedrag dus worden afgetrokken
van het verschil tussen de bekomen prijs en de boekwaarde van deze
gebouwen.
De minwaarde op de verkoop van dochtervennootschappen heeft
betrekking op de verkoop van de totaliteit van de aandelen van de
vennootschap Galaxy Properties NV, eigenaar van het kantoorgebouw
North Galaxy. De verkoopprijs van de aandelen van de vennootschap
bedroeg € 7 miljoen; het verschil met de conventionele waarde van het
gebouw ligt voornamelijk in de overname van schulden door de kopers.
De transactie heeft voor Cofinimmo een gerealiseerde boekhoudkun-
dige minwaarde van K€ 24390 met zich meegebracht. Dit is voorna-
melijk het gevolg van het verschil tussen de prijs die Cofinimmo kreeg
voor de aandelen van Galaxy Properties NV en hun boekwaarde, en, in
mindere mate, van de annulering van de terugname van verkochte en
verdisconteerde huren geboekt sinds 01.01.2014.
Deze operatie resulteerde in de betaling van registratierechten voor
een bedrag van K€ 26729.
Bij deze verkoop heeft Cofinimmo een netto bedrag van K€ 207988
ontvangen. Dit moet in mindering worden gebracht met de thesaurie
van de balans op de afsluitingsdatum van de dochtervennootschap,
i.e. K€ 10005.