53 / 222
Renovatieprojecten in 2014
Gebouw
Type werken
Oppervlakte
(in m²)
(Verwacht)
einde van de
werken
E-peil
1
na
werken
Maximale
toegestane
E-peil
Tervuren 270-272
Middelzware renovatie (fase VI)
3391m²
Q3 2014
90
2
nvt
Livingstone II
Renovatie van kantoren
17000m²
Q3 2014
nvt
nvt
Livingstone I
Herbestemming van kantoren tot appartementen
17000m²
Q1 2015
nvt
nvt
Woluwe 34
Herbestemming tot appartementen, handelsruimten en/of
kantoren
6680m²
Q1 2015
70
70
Guimard 10-12
Renovatie van kantoren
10800m²
Q3 2015
nvt
nvt
nvt: niet van toepassing
Naast de al gestarte maar in 2014 nog niet voltooide werven, zijn de belangrijkste werven in 2015:
Renovatieprojecten in 2015
Gebouw
Type werken
Oppervlakte
(in m²)
(Verwacht)
einde van de
werken
E-peil
1
na
werken
Maximale
toegestane
E-peil
Belliard 40
Afbraak en heropbouw van kantoren en woningen
20000m²
Q2 2017
44
90
Vorst 24
Middelzware renovatie
3900m²
Q4 2015
70
70
1
E-peil: Maximaal primair energieverbruiksniveau van een gebouw, volgens de
Europese wetgeving.
2
Geschatte waarde voor de gerenoveerde kantoren, geen officiële verklaring af te
leggen.
Verhuring van het Livingstone II gebouw
Mei 2014: de Europese Commissie en Cofinimmo ondertekenen een
overeenkomst voor het vruchtgebruik van het volledige Livingstone
II gebouw te Brussel. Het betreft een jaarlijks indexeerbare huur-
overeenkomst met een looptijd van 15 jaar die ingaat in augustus
2014. De initiële jaarlijkse vergoeding bedraagt € 2 715000. De
Europese Commissie heeft in dit gebouw haar nieuw opleidings-
centrum ondergebracht.
Het gebouw werd geherstructureerd en volledig gerenoveerd voor
een totaal budget van € 21 miljoen, BTW inbegrepen.
Verkrijgen van de vergunning voor Belliard 40
(Wetenschap 15-17)
Maart 2014: verkrijgen van de stedenbouwkundige en milieuver-
gunningen voor de herontwikkeling van het gebouw Belliard 40. Dit
gebouw is gelegen op de hoek van de Wetenschapstraat en de
Belliardstraat, in het hart van de Leopoldwijk.
Het project van het nieuwe gebouw voorziet meer bepaald de aanleg
van een plaza en een aanpalende groene ruimte naast het trottoir
en de bouw van een vijf verdiepingen hoog met licht overgoten
atrium dat uitgeeft op de binnentuin die zichtbaar is vanaf de straat.
De nieuwbouw zal 17000m² moderne, moduleerbare en duurzame
kantoren aanbieden.
Cofinimmo doelt op een energieverbruik van E44 en een certi-
ficatie BREEAM “Excellent”. Op basis van het concept van het
project, zijn duurzame kwaliteit, zijn streven naar energiepresta-
tie en zijn milieuvriendelijke eigenschappen, heeft het Brussels
Hoofdstedelijk Gewest het geselecteerd als laureaat in de wedstrijd
“Voorbeeldgebouw 2011”.
De werken starten in februari 2015 en zullen waarschijnlijk twee jaar
duren. Het budget van de werken wordt geraamd op € 42 miljoen,
BTW inbegrepen.
Vastgoeddiensten
De interne teams die instaan voor het commercieel beheer
(Account Management) en het vastgoedbeheer (Property
Management), die regelmatige en duurzame relaties met de klanten
onderhouden, streven hetzelfde doel na: de huurders een totale
vastgoedoplossing aanbieden, bestaande uit kwaliteitsgebouwen,
huurflexibiliteit en aanverwante diensten.
De inrichtingswerken worden rechtstreeks beheerd door het interne
multidisciplinaire Project Management departement waar architec-
ten, ingenieurs en space planners samenwerken.
In 2014 behandelde de Service Desk 8000 interventieaanvragen. De
kosten van deze dienstverlening worden aan de klanten gefactu-
reerd. Naast klantenbinding en de terbeschikkingstelling van zo
comfortabel mogelijke kantoorruimten, wat tenslotte het hoofddoel
van deze dienst is, realiseerde Cofinimmo voor deze vastgoeddien-
sten een operationeel resultaat van bijna € 100000.
Renovatieprojecten
Het team van het projectbeheer (Project Management) is verant-
woordelijk voor het beheer van ontwikkelingsprojecten, zware
renovaties en decoratie- of inrichtingswerken van kantoorruimten.
Dit intern beheer waarborgt het behoud van een hoogkwalitatieve
gebouwenportefeuille die op ieder moment optimaal uitgebaat kan
worden en die herontwikkeld kan worden met de meest milieuvrien-
delijke technieken (zie ook hoofdstuk “Maatschappelijk Verantwoord
Ondernemen” van dit Jaarlijks Financieel Verslag).
In 2014 beheerde of omkaderde het departement Project
Management meerdere werven van kantoorgebouwen in Brussel.
Het totale bedrag van de bouw- en renovatiewerken van de
beheerde en in 2014 geboekte werken bedraagt € 36,6 miljoen.
49