55 / 222
Met de herontwikkeling van Belliard 40 wenst Cofinimmo
een duurzaam gebouw met toonaangevende bouwkundige
en stedenbouwkundige kwaliteiten te ontwikkelen.
1
BREEAM In-Use is een subprogramma van BREEAM (zie Lexicon) dat de
duurzaamheid van bestaande gebouwen certificeert. De geanalyseerde
vakgebieden zijn niet beperkt tot alleen de energieprestatie maar omvatten ook
de volgende aspecten: energie, water, materialen, transport, afval, vervuiling,
gezondheid en welzijn, beheer, terrein en ecologie. Aan het einde van het
certificeringsproces krijgt het gebouw en het vastgoedbeheer ervan een rating
(Acceptable/ Aanvaardbaar, Pass/Matig, Good/Goed, Very Good/Zeer Goed,
Excellent/Uitstekend en Outstanding/Uitmuntend).
Energieprestatie van de kantoren
Cofinimmo liet voor 27 van haar bestaande gebouwen, hetzij 33%
van haar kantooroppervlakte, een EPB-certificaat opstellen met
coëfficiënten voor de energieprestatie en CO
2
-uitstoot. Naarmate de
gebouwen verhuurd of verkocht worden, worden deze certifica-
ten opgesteld door erkende ondernemingen, overeenkomstig de
Europese EPB richtlijn, omgezet in de nationale en regionale wet-
gevingen. De energieprestatie van 92,6% van deze gecertificeerde
gebouwen ligt boven het huidige gemiddelde van de gebouwen in
Brussel dat tussen D en E ligt (Bron: BIM). Het certificaat wordt in
Wallonië in 2015 en in Vlaanderen in de loop van 2016 verplicht.
In de loop van 2013 investeerde Cofinimmo in een software voor het
beheer van de energiegegevens teneinde potentiële besparingen
en de impact van de investeringen die zij deed om het energiever-
bruik te verlagen, beter te identificeren. Het doel hiervan is de ver-
mindering van het energieverbruik. Alle gegevens over het verbruik
van alle gemeenschappelijke ruimten die Cofinimmo beheert en het
private verbruik dat de diverse huurders op vrijwillige basis leveren,
worden hierin verzameld.
Zie ook hoofdstuk “Duurzame ontwikkeling” van dit Jaarlijks
Financieel Verslag.
Cofinimmo is eveneens verder gegaan met de plaatsing van op
afstand consulteerbare energiemeters waarmee het verbruik in real
time kan worden opgevolgd en die dus een beter beheer hiervan
mogelijk maken.
In 2013 werd voor alle gemeenschappelijke ruimten die de Groep
beheert, opnieuw een contract voor de levering van groene elek-
triciteit ondertekend. Het aangekochte jaarlijkse volume bedraagt
45 GWu, wat een besparing van 20385 ton CO
2
e betekent, hetzij de
productie van negen windturbines met een gemiddeld vermogen.
BREEAM In-Use
1
Ter erkenning van haar inspanningen gaat Cofinimmo verder met
haar “BREEAM In-Use” certificatiebeleid. Daarbij geeft ze voorrang
aan gebouwen in een commercialiseringsfase. Met het verkrijgen
van een milieucertificaat streeft ze een dubbel doel na: enerzijds
de commerciële concurrentiekracht van haar gebouwen verbeteren
en anderzijds de milieuprestaties van het patrimonium continu
verbeteren.
In totaal zijn 77472m² kantoren BREEAM In-Use gecertificeerd, wat
neerkomt op 12% van het kantorenpatrimonium.
Gebouw
Asset
Building
Management
Vorst 36
Good
Good
Bourget 42
Good
Good
Bourget 44
Good
Good
de Meeûs Square 23
Good
Good
Cockx 8-10 (Omega Court)
Good
Good
Woluwe 58
Good
Very Good
Woluwe 34, Brussel
BREEAM In-Use
51