59 / 222
Resterende looptijd van de huurovereenkomsten per land
(in aantal jaren)
0
5
10
15
20
25
21,4
13,7
24,9
16,3
6,1
België
Frankrijk
Nederland
Duitsland
Globale
portefeuille
Uitsplitsing per type activa - in reële waarde (in %)
Cofinimmo selecteert systematisch uitbaters met een bepaalde
ervaring en een goede reputatie in de zorgsector, een financiële
soliditeit, een evenwichtig managementteam en realistische
groeiambities. De instellingen zijn vaak verhuurd aan groepen
die elk meerdere sites uitbaten. De huurovereenkomsten worden
afgesloten met de moedervennootschap van de uitbatende groep
of worden door haar gewaarborgd.
De verwervingen in deze sector worden onderworpen aan een
voorafgaande “due diligence” waarmee niet enkel de rendabiliteit
van het project, maar tevens de solvabiliteit van de exploitanten kan
worden geanalyseerd. Deze solvabiliteitsanalyse wordt jaarlijks her-
haald. De uitbaters verbinden zich ertoe regelmatig een financieel
verslag over de evolutie van de uitbating te bezorgen.
België
63,5%
Woon- en verzorgingsinstellingen
57,6%
Woonzorgcentra
5,5%
Assistentiewoningen
0,4%
Frankrijk
29,6%
EHPAD
1
16,0%
SSR
2
11,0%
Psychiatrische klinieken
2,6%
Nederland
6,0%
Geriatrie
3,6%
Klinieken voor acute zorgverstrekking
1,4%
Psychiatrische klinieken
0,8%
Gehandicaptenzorg
0,2%
Duitsland
0,9%
Psychiatrische klinieken
0,9%
Geografische uitsplitsing – in reële waarde (in %)
13,2%
Wallonië
32,5%
Vlaams Gewest
18,0%
Brussel en
periferie
Duitsland
0,9
%
Nederland
6,0
%
Frankrijk
29,4
%
België
63,7
%
3,2%
Kuststreek - Kanaal
6,0%
Kuststreek-
Middellandse Zee
1,5%
Grote steden
6,2%
Parijs en omgeving
7,2%
Provinciesteden
5,3%
Plattelandszones
0-5 jaar
34,3
%
6-10 jaar
10,9%
11-15 jaar
7,7%
> 15 jaar
10,6%
4,8%
0-5 jaar
10,0%
6-10 jaar
2,5%
11-15 jaar
12,3%
> 15 jaar
Frankrijk
België
Gemiddelde leeftijd van de instellingen - in aantal jaren (in %)
Duitsland
0,9
%
5,9%
0-5 jaar
0,1%
6-10 jaar
Nederland
6,0
%
29,6
%
63,5
%
1
EHPAD = Établissement pour personnes âgées dépendantes: woonzorgcentrum.
2
SSR = Clinique de soins de suite et de réadaptation: revalidatiecentrum.
6-10 jaar
0,9%
55