63 / 222
Nederland
Gebouw
Uitbater
Type werken
Aantal
(bijkomende)
bedden
Oppervlakte
(in m²)
Effectief
EPA-peil
1
Toegestaan
EPA-peil
1
(Verwacht)
einde van de
werken
SGE – Eindhoven –
Tilburgseweg West
SGE
Nieuwbouw
/
2237
/
/
Q42015
Lopik
Philadelphia Nieuwbouw
33
2798
/
/
Q22015
Bavel
Martha Flora Nieuwbouw
22
2198
/
/
Q32016
Alphen aan de Rijn
Philadelphia Nieuwbouw
24
1976
/
/
Q32016
Enschede
Sozorg
Nieuwbouw
21
1309
/
/
Q32016
Energieprestatie van
het zorgvastgoed
Gezien het “triple net” karakter van de investeringen, vervult
Cofinimmo tegenover de uitbaters in de eerste plaats de rol van
adviseur inzake duurzaamheid.
Bij nieuwbouw- of uitbreidingswerken wordt, in overleg met de uit-
bater, rekening gehouden met de mogelijkheden om de bouwkun-
dige en duurzame kenmerken van de gebouwen te verbeteren. Het
doel is een rationeler energieverbruik bij de uitbating te verwezenlij-
ken. Dit kadert in het milieucertificaat ISO 14001:2004 van Cofinimmo
voor het Project Management van zware werken en renovaties en
komt bijvoorbeeld tot uiting in een beter isolatiepeil (K-peil) dan het
wettelijke minimum of een performanter verwarmings- en ventilatie-
systeem (zie “Bouw- en renovatieprojecten” van dit hoofdstuk).
Daarenboven is de nationale wetgeving inzake energieprestatie niet
dezelfde in België, Frankrijk, Nederland en Duitsland.
In België zijn enkel assistentiewoningen onderworpen aan een
vereist E-peil, meer bepaald datgene dat van toepassing is voor
woningen.
In Frankrijk geldt de wetgeving eveneens voor zorginstellingen,
maar met een andere waardeschaal (A tot I) dan in België.
De energieprestatie van de 32 zorginstellingen in Frankrijk, hetzij
19,4% van de portefeuille, is als volgt uitgesplitst:
De geografische diversificatie van de zorgvastgoedportefeuille
heeft tot doel de risico’s van eventuele wijzigingen in
de wetgeving inzake terugbetaling van gezondheidszorg
of verzorging van senioren op te vangen.
Resultaat van de prestatiecertificaten van de zorginstellingen van
Cofinimmo in Frankrijk (in %)
Energie kWh PE
1
/m²/jaar
A
< 51
B
51 - 90
C
91 - 150
D
151 - 230
E
231 - 330
F
331 - 450
G
451 - 590
H
591 - 750
I
> 750
44%
50%
6%
C
D
E
1
EPA: Energie Prestatie Advies
1
Primaire Energie
59